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Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Martin-Saint-Firmin, acheter Saint-Martin-Saint-Firmin, louer Saint-Martin-Saint-Firmin, investissement immobilier Eure\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département de l'[Eure](/eure/), Saint-Martin-Saint-Firmin est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Martin-Saint-Firmin, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/), et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Martin-Saint-Firmin ?\n\nSaint-Martin-Saint-Firmin est une commune qui allie tranquillité et proximité avec les pôles urbains. Située à quelques kilomètres seulement de [Gisors](/gisors/) et à une courte distance de [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/), elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en conservant son caractère rural. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables par rapport à d'autres zones du département.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Martin-Saint-Firmin\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-Saint-Firmin est de **2 300 €**, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale de l'[Eure](/eure/) (2 800 €). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 200 000 € et 300 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m². Les terrains constructibles sont également très prisés, avec des prix oscillant entre 50 € et 100 € le m².\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif par rapport à des villes comme [Évreux](/evreux/) (4 %) ou [Vernon](/vernon-eure/) (3,8 %). Les locations saisonnières gagnent en popularité, notamment grâce à la proximité de sites touristiques comme le Château de [Gisors](/gisors/).\n\n### Louer à Saint-Martin-Saint-Firmin\n\nLe marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de **8 €/m²** pour un appartement et **6 €/m²** pour une maison. Les locations longues durées sont majoritaires, mais les locations courtes durées pour les travailleurs temporaires ou les touristes sont en hausse.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Rendement locatif moyen | Atouts principaux |\n|-------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------|\n| Saint-Martin-Saint-Firmin | 2 300 €                | 4,5 %                   | Tranquillité, prix abordables |\n| [Évreux](/evreux/)      | 2 800 €                | 4 %                     | Proximité des services, dynamisme économique |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 3 000 €                | 3,8 %                   | Proximité de Paris, patrimoine historique |\n| [Louviers](/louviers/)  | 2 600 €                | 4,2 %                   | Accessibilité, cadre de vie agréable |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) | 2 400 €           | 4,3 %                   | Zones d'activités économiques, modernité |\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Martin-Saint-Firmin ont augmenté de **12 %**, une progression modérée comparée à des villes comme [Évreux](/evreux/) (+18 %) ou [Vernon](/vernon-eure/) (+20 %). Cette hausse s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales bien desservies. Les experts prévoient une stabilisation des prix d'ici 2026, avec une possible légère hausse de 2 à 3 % par an.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Martin-Saint-Firmin ?\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable. C'est une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, sous réserve de conditions spécifiques.\n\n### 3. La commune est-elle bien desservie ?\nOui, Saint-Martin-Saint-Firmin est proche des axes routiers principaux et des gares de [Gisors](/gisors/) et [Évreux](/evreux/).\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement immobiliers ?\nPlusieurs projets de lotissements sont en cours, répondant à la demande croissante de logements.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nSaint-Martin-Saint-Firmin représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et investissement rentable. Avec des prix encore accessibles et un marché en croissance modérée, cette commune rurale de l'[Eure](/eure/) mérite d'être considérée, que ce soit pour y vivre ou pour y investir. Comparée à des localités comme [Évreux](/evreux/) ou [Vernon](/vernon-eure/), elle offre un équilibre unique entre tranquillité et accessibilité.\n\n---\n\nEn résumé, que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par les opportunités d'investissement, Saint-Martin-Saint-Firmin a tout pour plaire. N'hésitez pas à explorer cette pépite immobilière en 2025 !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin. 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