[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"VEPbISpHD4":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-martin-de-boscherville",8,"Saint-Martin-de-Boscherville","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville : Guide Complet en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous informe.\"\nkeywords: \"immobilier, Saint-Martin-de-Boscherville, location, achat, investissement, Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-11\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville : Guide Complet en 2025  \n\nNiché entre les boucles de la Seine et les coteaux verdoyants, **Saint-Martin-de-Boscherville** est une commune normande qui séduit par son charme intemporel. En 2025, son marché immobilier offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les particularités locales et les perspectives d’avenir pour cette commune au patrimoine riche.  \n\n## Une Localité au Caractère Unique  \n\nSaint-Martin-de-Boscherville est reconnue pour son abbaye romane millénaire, **l’Abbaye Saint-Georges**, un joyau architectural qui attire chaque année des visiteurs du monde entier. Ce monument emblématique, classé aux Monuments Historiques, témoigne de l’histoire riche de la commune. Au-delà de son patrimoine culturel, la commune est entourée de paysages préservés, idéaux pour les amoureux de la nature.  \n\n:Youtube{id=\"Wih5Um76WLQ\"}  \n\nLes **coteaux de Saint-Martin-de-Boscherville**, célèbres pour leurs vignobles, offrent un cadre de vie idyllique. Les vendanges y sont encore un événement marquant de la vie locale, comme en témoigne cette vidéo récente.  \n\n:Youtube{id=\"vPYPRyKF7aw\"}  \n\n## Marché Immobilier en 2025  \n\n### Achat et Vente  \n\nLe marché de l’immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville est en pleine croissance. En 2025, les prix moyens se situent autour de **2 800 €/m²** pour les maisons et **2 300 €/m²** pour les appartements. Ces prix restent attractifs comparés à ceux des communes voisines comme **[Rouen](/rouen/)** ou **[Bois-Guillaume](/bois-guillaume/)**, où les prix dépassent souvent les 3 500 €/m².  \n\nLes maisons anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur charme et leur authenticité. Les biens contemporains, quant à eux, attirent les familles à la recherche de confort et de modernité.  \n\n### Location  \n\nLa location représente une part importante du marché immobilier local. Les loyers moyens pour un T2 oscillent entre **500 € et 600 €/mois**, tandis qu’une maison de 3 chambres peut coûter entre **800 € et 1 000 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs dans la région, faisant de Saint-Martin-de-Boscherville une option intéressante pour les locataires.  \n\n### Investissement  \n\nInvestir à Saint-Martin-de-Boscherville est une opportunité à ne pas négliger. Avec son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec [Rouen](/rouen/), la commune attire de plus en plus de résidents. Les rendements locatifs sont en moyenne de **4 à 5 %**, un taux intéressant pour les investisseurs.  \n\n## Comparatif avec les Communes Voisines  \n\n| Commune                     | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (T2) | Attraits principaux                     |\n|-----------------------------|--------------------------|--------------------|-----------------------------------------|\n| Saint-Martin-de-Boscherville | 2 800 €                 | 550 €              | Abbaye, coteaux, proximité de [Rouen](/rouen/)      |\n| [Rouen](/rouen/)                       | 3 600 €                 | 650 €              | Centre-ville animé, patrimoine culturel |\n| [Bois-Guillaume](/bois-guillaume/)              | 3 200 €                 | 600 €              | Proximité de [Rouen](/rouen/), cadre résidentiel    |\n| Anneville-Ambourville       | 2 500 €                 | 500 €              | Calme, nature, bords de Seine            |\n\n## Points d’Intérêt et Vie Locale  \n\nOutre son abbaye, Saint-Martin-de-Boscherville bénéficie d’un environnement propice aux activités de plein air. Les **boucles de la Seine** offrent des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de nature.  \n\nLa commune est également bien desservie en termes d’écoles et de services. Les familles apprécient la présence d’écoles maternelles et primaires, ainsi que la proximité d’établissements secondaires à **[Rouen](/rouen/)**.  \n\n:Youtube{id=\"Eks2F3j9PS8\"}  \n\n## FAQ  \n\n### Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Martin-de-Boscherville ?  \nLa commune offre un cadre de vie exceptionnel, des prix compétitifs et un accès rapide à [Rouen](/rouen/).  \n\n### Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier locatif ?  \nOui, avec des rendements intéressants et une demande locative en hausse, c’est une option solide.  \n\n### Quelles sont les activités locales ?  \nRandonnées, visites de l’abbaye et participation aux événements locaux comme les vendanges.  \n\n## Conclusion  \n\nEn 2025, Saint-Martin-de-Boscherville se positionne comme une destination immobilière de choix en [Normandie](/normandie-region-administrative/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune allie charme, patrimoine et qualité de vie. Avec son marché immobilier dynamique et son cadre de vie idyllique, elle promet des opportunités à saisir sans tarder.  \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous informe.","saint-martin-de-boscherville;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Martin-de-Boscherville;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.44499610074998","0.9628831663202945","0.9350614","0.9917434000000003","49.426920999999965","49.470802300000045","seine-maritime",[],13,1758907849208]