[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"X8atxW9URq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-malo-des-trois-fontaines",8,"Saint-Malo-des-Trois-Fontaines","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines en 2025. Achat, location, investissement, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, achat maison Morbihan, location Morbihan, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : Guide Complet pour 2025\n\n[Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/), niché dans le département du [Morbihan](/morbihan/), est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières prometteuses. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, cette localité offre des perspectives intéressantes. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Un marché immobilier en pleine mutation\n\nEn 2025, Saint-Malo-des-Trois-Fontaines attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Lorient](/lorient/) et [Vannes](/vannes/), cette commune offre un équilibre parfait entre campagne et urbanité. Mais qu'en est-il des prix, des tendances et des opportunités ? Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : Résidence principale ou investissement ?\n\n### Les prix en 2025\nLe marché immobilier de [Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/) a connu une hausse modérée ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **2 300 €**, tandis que les appartements restent rares, avec un prix moyen de **1 800 €/m²**. Comparé à [Lanester](/lanester/) ou [Plœmeur](/ploemeur/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m², [Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/) se positionne comme une option plus abordable.\n\n### Pourquoi investir ici ?\n- **Rendement locatif** : Avec un taux de rendement moyen de 4,5 %, la location est une option intéressante, notamment pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie calme.\n- **Potentiel de valorisation** : Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient faire grimper les prix dans les années à venir.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : Une option flexible\n\n### Les tendances de la location\nEn 2025, la demande locative reste stable, avec un loyer moyen de **8 €/m²** pour une maison et **10 €/m²** pour un appartement. Les locataires sont principalement des familles et des professionnels travaillant dans les villes voisines comme [Hennebont](/hennebont/) ou [Lorient](/lorient/).\n\n### Avantages de la location\n- **Flexibilité** : Idéal pour ceux qui souhaitent tester la région avant d'acheter.\n- **Coût abordable** : Comparé à [Vannes](/vannes/), où les loyers peuvent atteindre 12 €/m², Saint-Malo-des-Trois-Fontaines offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (€/m²) | Taux de rendement locatif |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------|---------------------------|\n| [Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/) | 2 300 €                  | 8 €                | 4,5 %                     |\n| [Lorient](/lorient/)       | 2 800 €                  | 10 €               | 4,0 %                     |\n| [Vannes](/vannes/)         | 3 200 €                  | 12 €               | 3,8 %                     |\n| [Lanester](/lanester/)     | 2 600 €                  | 9 €                | 4,2 %                     |\n| [Plœmeur](/ploemeur/)      | 2 700 €                  | 9,5 €              | 4,1 %                     |\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines\n\n### 1. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales et aux projets de développement local.\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir dans un bien locatif ici ?**\nOui, surtout si vous visez un rendement stable. La demande locative est soutenue par les travailleurs et les familles.\n\n### 3. **Comment Saint-Malo-des-Trois-Fontaines se compare-t-elle à [Hennebont](/hennebont/) ?**\nSaint-Malo-des-Trois-Fontaines est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, tandis qu'Hennebont est plus urbanisé et légèrement plus cher.\n\n---\n\n## Conclusion : Une opportunité à ne pas manquer\n\n[Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/) représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, un investissement locatif ou une location temporaire. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, cette commune du [Morbihan](/morbihan/) mérite d'être sur votre radar. Que vous soyez attiré par son charme rural ou sa proximité avec des villes dynamiques comme [Lorient](/lorient/) et [Vannes](/vannes/), [Saint-Malo](/saint-malo/)-des-Trois-[Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/) a beaucoup à offrir.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques et locales.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines en 2025. Achat, location, investissement, et comparaisons avec les localités voisines.","saint-malo-des-trois-fontaines;morbihan;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Malo-des-Trois-Fontaines;Morbihan;Bretagne;France métropolitaine","48.016961797867694","-2.469008740035164","-2.5076869000000004","-2.4402973999999995","47.98869549999996","48.04040720000003","morbihan",[],13,1758902722700]