[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ShaNrUZpxg":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-loup-des-bois",8,"Saint-Loup-des-Bois","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Loup-des-Bois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Loup-des-Bois, acheter Saint-Loup-des-Bois, louer Saint-Loup-des-Bois, investissement immobilier Nièvre\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Loup-des-Bois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSitué dans le département de la [Nièvre](/nievre/), Saint-Loup-des-Bois est une commune rurale qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois, en comparant avec les localités voisines comme [Nevers](/nevers/), [Cosne-Cours-sur-Loire](/cosne-cours-sur-loire/) et [La Charité-sur-Loire](/la-charite-sur-loire/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Loup-des-Bois ?\n\nSaint-Loup-des-Bois, avec son cadre verdoyant et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Proche de [Nevers](/nevers/), la préfecture de la Nièvre, cette commune offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services urbains. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les acheteurs et les investisseurs grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Loup-des-Bois : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Loup-des-Bois s'élève à **1 450 €**, ce qui reste inférieur à la moyenne nationale. Les maisons individuelles, très prisées dans cette région, représentent la majorité des transactions. Pour un investissement locatif, les rendements oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Varennes-Vauzelles](/varennes-vauzelles/) ou [Decize](/decize/).\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %** à Saint-Loup-des-Bois, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales. Comparé à [Nevers](/nevers/), où les prix ont grimpé de **18 %**, Saint-Loup-des-Bois reste une option plus accessible.\n\n### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons individuelles** : Idéales pour les familles ou les retraités.\n- **Fermes rénovées** : Parfaites pour les projets d'investissement ou de résidence secondaire.\n- **Terrains constructibles** : Une opportunité pour ceux qui souhaitent construire sur mesure.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Loup-des-Bois : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif\nLe marché locatif à Saint-Loup-des-Bois est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **650 € par mois**, ce qui est très compétitif par rapport à [Cosne-Cours-sur-Loire](/cosne-cours-sur-loire/) où les loyers atteignent **750 €**.\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires sont principalement des familles, des retraités et des travailleurs à distance qui apprécient le calme et la qualité de vie offerts par la commune.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|--------------------------------|\n| Saint-Loup-des-Bois       | 1 450 €                | 650 €               | +12 %                         |\n| [Nevers](/nevers/)        | 2 100 €                | 800 €               | +18 %                         |\n| [Cosne-Cours-sur-Loire](/cosne-cours-sur-loire/) | 1 800 € | 750 €               | +15 %                         |\n| [Decize](/decize/)        | 1 600 €                | 700 €               | +10 %                         |\n| [La Charité-sur-Loire](/la-charite-sur-loire/) | 1 700 € | 720 €               | +14 %                         |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Loup-des-Bois\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Loup-des-Bois ?\nOui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Loup-des-Bois ?\nLa qualité de vie, le calme et la proximité avec [Nevers](/nevers/) sont des atouts majeurs.\n\n### 3. Comment évoluent les prix par rapport à [Nevers](/nevers/) ?\nLes prix à Saint-Loup-des-Bois sont moins élevés et augmentent moins rapidement, ce qui en fait une option plus accessible.\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles et les fermes rénovées sont très prisées.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Loup-des-Bois, une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Saint-Loup-des-Bois se positionne comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance, cette commune rurale mérite toute votre attention. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par les opportunités d'investissement, Saint-Loup-des-Bois a tout pour plaire.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Nevers](/nevers/), [Cosne-Cours-sur-Loire](/cosne-cours-sur-loire/) et [La Charité-sur-Loire](/la-charite-sur-loire/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-loup-des-bois;nievre;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Loup-des-Bois;Nièvre;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.45317896323365","3.0066085329696985","2.9816896999999996","3.033731700000001","47.41856799999997","47.48386220000003","nievre",[],13,1758902784275]