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Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Laurent-d'Andenay, achat maison Saône-et-Loire, location Bourgogne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-04-16\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025\n\nSaint-Laurent-d'Andenay, charmant village de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), attire de plus en plus d'attention pour son immobilier abordable et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Pourquoi Investir à Saint-Laurent-d'Andenay ?\n\n### Un Cadre de Vie Idyllique\nSitué en [Bourgogne-Franche-Comté](/bourgogne-franche-comte/), Saint-Laurent-d'Andenay offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Le village est entouré de forêts et de rivières, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. :Youtube{id=\"7Sq2tmC_Dos\"}.\n\n### Proximité des Grandes Villes\nBien que rural, Saint-Laurent-d'Andenay est à seulement 20 minutes de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et à moins d'une heure de [Dijon](/dijon/). Cette proximité avec les grands centres urbains en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent concilier vie calme et accès aux commodités.\n\n### Marché Immobilier Accessible\nComparé aux grandes villes de la région, le marché immobilier de Saint-Laurent-d'Andenay reste abordable. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 500 €, ce qui est nettement inférieur aux 3 000 €/m² de [Dijon](/dijon/) ou aux 2 500 €/m² de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/).\n\n## Acheter à Saint-Laurent-d'Andenay\n\n### Types de Biens Disponibles\nLe village propose une variété de biens, allant des maisons de village traditionnelles aux fermes rénovées. Les acheteurs peuvent également trouver des terrains constructibles pour bâtir leur maison de rêve.\n\n### Évolution des Prix\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay ont connu une légère augmentation, principalement due à la demande croissante pour les résidences secondaires. Cependant, les prix restent stables, ce qui en fait un marché sûr pour les investisseurs.\n\n## Louer à Saint-Laurent-d'Andenay\n\n### Marché Locatif\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les loyers sont compétitifs, avec un loyer moyen de 8 €/m², ce qui attire les jeunes couples et les retraités.\n\n### Investissement Locatif\nInvestir dans un bien locatif à Saint-Laurent-d'Andenay peut être rentable, surtout si vous visez une clientèle touristique. La région est en effet prisée pour ses vignobles et ses sites historiques. :Youtube{id=\"k4y6qMbGmn4\"}.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Proximité des grandes villes |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------|------------------------------|\n| Saint-Laurent-d'Andenay    | 1 500 €                 | 8 €                | 20 min de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/)   |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/)           | 2 500 €                 | 12 €               | Ville principale             |\n| [Dijon](/dijon/)                      | 3 000 €                 | 15 €               | 1 heure                      |\n| [Autun](/autun/)                      | 1 800 €                 | 9 €                | 40 min                       |\n\n## Points d'Intérêt et Équipements\n\n### Patrimoine et Culture\nSaint-Laurent-d'Andenay est riche en histoire, avec plusieurs monuments classés et des événements culturels tout au long de l'année. Le village est également proche de sites touristiques majeurs comme le Château de Couches.\n\n### Écoles et Équipements\nLe village dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/). Les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à proximité.\n\n### Bassin d'Emploi\nLe bassin d'emploi est principalement tourné vers l'agriculture, l'artisanat et les services. La proximité de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) offre également des opportunités dans l'industrie et le commerce.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Laurent-d'Andenay ?\nEn 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 150 000 €, mais cela peut varier en fonction de la taille et de l'état du bien.\n\n### Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?\nOui, surtout si vous ciblez une clientèle touristique ou des locataires souhaitant un cadre de vie paisible.\n\n### Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?\nOui, il y a encore des terrains constructibles disponibles, mais il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les dernières disponibilités.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Laurent-d'Andenay est une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir, louer ou acheter dans une région au charme indéniable. Avec son marché immobilier accessible, son cadre de vie idyllique et sa proximité avec les grandes villes, ce village de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) offre des opportunités variées pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. :Youtube{id=\"wy8psmklOe8\"}.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.","saint-laurent-d-andenay;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Laurent-d'Andenay;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.73101054514299","4.512012125538258","4.478513","4.544706100000001","46.70972909999996","46.74840850000003","saone-et-loire",[],13,1758905737721]