[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3IXJwyK3YV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-julien-de-jonzy",8,"Saint-Julien-de-Jonzy","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Julien-de-Jonzy, achat maison Saône-et-Loire, location campagne Bourgogne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy est un village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs en quête de tranquillité et de potentiel de valorisation. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, voici un tour d'horizon complet pour vous guider.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Saint-Julien-de-Jonzy ?\n\nSaint-Julien-de-Jonzy, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, offre une qualité de vie exceptionnelle. Proche de villes dynamiques comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/), ce village combine le calme de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. En 2025, l'immobilier local reste abordable par rapport aux grandes agglomérations, tout en offrant un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy ont connu une augmentation modérée, portée par la demande croissante pour les propriétés rurales. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **1 800 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette zone principalement rurale.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de marché       |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------|----------------------|\n| [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy   | 1 800 €                | +12%                | Rural, résidentiel   |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 500 €                | +8%                 | Urbain, mixte        |\n| [Mâcon](/macon/)        | 2 700 €                | +10%                | Urbain, touristique  |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 1 600 €                | +5%                 | Industriel, résidentiel |\n| [Autun](/autun/)        | 1 900 €                | +9%                 | Historique, touristique |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'engouement pour les zones rurales et la proximité de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy devrait continuer à bénéficier d'une demande soutenue. Les prix pourraient augmenter de 5 à 7% d'ici 2030, notamment grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la rénovation des propriétés anciennes.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Julien-de-Jonzy : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour ceux qui cherchent à s'installer durablement, Saint-Julien-de-Jonzy offre des maisons de caractère avec des terrains spacieux. Les prix restent attractifs par rapport aux villes voisines comme [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) ou [Le Creusot](/le-creusot/). Les acheteurs apprécient la qualité de vie, la sécurité et le sentiment de communauté.\n\n### Investissement Locatif\n\nLe marché locatif est limité mais prometteur. Les maisons rurales attirent des locataires en quête de calme, notamment des familles et des retraités. Le rendement locatif moyen est de **4,5%**, ce qui est compétitif dans la région. Les investisseurs peuvent également envisager des rénovations pour maximiser leur retour sur investissement.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Julien-de-Jonzy : Une Option Attractive\n\nLa location à [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison de 100 m² varient entre **600 € et 800 € par mois**, selon l'état de la propriété et son emplacement. Comparé à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) ou [Mâcon](/macon/), où les loyers dépassent souvent 1 000 €, c'est une option économique.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Julien-de-Jonzy en 2025 ?\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable. Avec une demande croissante pour les zones rurales, c'est une opportunité à saisir.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ne s'appliquent pas ici, mais les rénovations peuvent bénéficier de crédits d'impôt. Consultez un expert-comptable pour plus de détails.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Julien-de-Jonzy à [Autun](/autun/) ou [Le Creusot](/le-creusot/) ?\nSaint-Julien-de-Jonzy est plus rural et moins cher qu'[Autun](/autun/), mais offre un cadre de vie similaire. Comparé à [Le Creusot](/le-creusot/), c'est plus calme et moins industriel.\n\n### 4. Y a-t-il des risques d'inondation ou de sécheresse ?\nLa région est peu exposée aux risques naturels. Cependant, vérifiez toujours le plan local d'urbanisme avant d'acheter.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Julien-de-Jonzy, un Trésor Caché en Saône-et-Loire\n\nEn 2025, [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy reste une destination de choix pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, cette localité mérite toute votre attention. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, [Saint-Julien](/saint-julien-cotes-d-armor/)-de-Jonzy offre des opportunités à ne pas manquer.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la région, explorez nos guides sur [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/), [Mâcon](/macon/), et [Autun](/autun/). Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.","saint-julien-de-jonzy;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Julien-de-Jonzy;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.246142787381835","4.14287327598198","4.095244499999999","4.1863012","46.22426969999997","46.27231700000004","saone-et-loire",[],13,1758905854935]