[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"6STrabcrvG":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-illide",8,"Saint-Illide","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Illide en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Illide en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Illide, achat maison Saint-Illide, location Saint-Illide, investissement Cantal, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Illide en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur du [Cantal](/cantal/), Saint-Illide est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis du marché immobilier à Saint-Illide, en le comparant à d'autres communes du [Cantal](/cantal/) comme [Aurillac](/aurillac/), [Saint-Flour](/saint-flour/), et [Arpajon-sur-Cère](/arpajon-sur-cere/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Saint-Illide ?\n\nSaint-Illide, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans les zones rurales comme celle-ci reste forte, notamment grâce à l'essor du télétravail et à la recherche d'un mode de vie plus proche de la nature. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre dans le Cantal, Saint-Illide mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-Illide en 2025\n\n### Prix de l'Immobilier : Une Évolution Modérée\n\nEn 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Illide restent accessibles par rapport à des villes plus importantes comme [Aurillac](/aurillac/) ou [Saint-Flour](/saint-flour/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 200 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette commune rurale. Comparé à 2020, les prix ont augmenté de **8 %**, une hausse modérée qui reflète la stabilité du marché local.\n\n### Location : Une Demande Croissante\n\nLa location à Saint-Illide est principalement axée sur les maisons individuelles. Avec un loyer moyen de **600 € par mois** pour une maison de 100 m², la commune attire des locataires en quête de tranquillité et d'espace. Les jeunes familles et les retraités sont les principaux profils intéressés.\n\n### Investissement : Un Potentiel à Explorer\n\nInvestir à Saint-Illide peut être une option intéressante, surtout pour ceux qui cherchent à acheter une résidence secondaire ou un bien locatif. La proximité avec [Aurillac](/aurillac/) (à environ 20 km) et [Arpajon-sur-Cère](/arpajon-sur-cere/) (à 15 km) offre un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier à Saint-Illide, voici un comparatif avec d'autres communes du Cantal :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (maison 100 m²) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------------|--------------------------------|\n| **Saint-Illide**        | 1 200 €                | 600 €                       | +8 %                          |\n| [Aurillac](/aurillac/)  | 1 800 €                | 800 €                       | +12 %                         |\n| [Saint-Flour](/saint-flour/) | 1 500 €           | 700 €                       | +10 %                         |\n| [Arpajon-sur-Cère](/arpajon-sur-cere/) | 1 400 € | 650 €                       | +9 %                          |\n| [Ytrac](/ytrac/)        | 1 300 €                | 620 €                       | +7 %                          |\n\nCe tableau montre que Saint-Illide reste une option abordable, avec des prix inférieurs à ceux des villes voisines. Cependant, l'évolution des prix est légèrement plus faible, ce qui peut être un atout pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-Illide\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Illide ?\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-Illide est stable, avec une légère augmentation des prix. Si vous cherchez un investissement à long terme ou une résidence principale, c'est un bon moment pour acheter.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles à Saint-Illide ?\nLa majorité des biens disponibles sont des maisons individuelles, souvent avec des terrains. Les appartements sont rares, ce qui reflète le caractère rural de la commune.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Illide à [Mauriac](/mauriac-cantal/) ?\n[Mauriac](/mauriac-cantal/) est une autre commune rurale du [Cantal](/cantal/), mais elle est légèrement plus chère que Saint-Illide. Les deux localités offrent un cadre de vie similaire, mais Saint-Illide est plus proche d'[Aurillac](/aurillac/).\n\n### 4. Quels sont les avantages d'investir à Saint-Illide ?\nLes avantages incluent des prix abordables, un cadre de vie paisible, et une proximité avec des villes comme [Aurillac](/aurillac/) et [Arpajon-sur-Cère](/arpajon-sur-cere/).\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Illide, un Joyau Immobilier du Cantal\n\nEn 2025, Saint-Illide continue de briller comme une destination attractive pour l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre idyllique. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, Saint-Illide mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur le marché immobilier dans le Cantal, consultez notre guide complet sur [le Cantal](/cantal/).\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Illide en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","saint-illide;cantal;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Saint-Illide;Cantal;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.05093411686622","2.3204033775922386","2.258291999999999","2.3723262000000003","45.01069859999996","45.08197800000003","cantal",[],13,1758893601454]