[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"HsWaXyW1ab":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-hilaire-de-lusignan",8,"Saint-Hilaire-de-Lusignan","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan en 2025 : Guide complet pour acheter, louer ou investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan en 2025. Achat, location, investissement : notre guide vous aide à prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan, acheter Saint-Hilaire-de-Lusignan, louer Saint-Hilaire-de-Lusignan, investir Saint-Hilaire-de-Lusignan\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-03-13\nlang: fr\n---\n\n# Immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan en 2025 : Un marché en plein essor\n\nNiché dans le cœur du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), à mi-chemin entre [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) est une commune qui allie charme campagnard et accessibilité. En 2025, son marché immobilier attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de rendements stables. Décryptage.\n\n## Pourquoi choisir Saint-Hilaire-de-Lusignan ?\n\n### Un cadre de vie idyllique\nSaint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) est réputé pour son cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de vignobles. La commune est également proche des bassins d'emploi d’[Agen](/agen/) et de [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme économique.\n\n### Un patrimoine culturel riche\nLa commune abrite des joyaux comme le musée de Cardonnet, un conservatoire dédié aux métiers d’antan qui attire chaque année des visiteurs curieux de découvrir l’histoire locale. Un projet de rénovation ambitieux est également en cours pour l’église du village, témoignant d’un engagement envers la préservation du patrimoine. :Youtube{id=\"9_T4RtXUSqg\"}\n\n### Une localisation stratégique\nSituée à seulement 10 minutes d’[Agen](/agen/) et à 20 minutes de [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), la commune bénéficie d’un accès facile aux transports, aux commerces et aux services. Cette accessibilité en fait un choix privilégié pour les actifs comme pour les retraités.\n\n## Le marché immobilier en 2025 : Tendances et opportunités\n\n### Achat : Une demande soutenue\nLe marché de l’achat à Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) reste dynamique, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles avec jardin. Les prix moyens oscillent entre 1 500 € et 2 000 € par mètre carré, en fonction de l’état de la propriété et de sa localisation. Comparé à des communes voisines comme [Boé](/boe/) ou [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/), Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n### Location : Un marché porteur\nLa location est également très prisée, notamment par les jeunes couples et les étudiants. En effet, la proximité d’[Agen](/agen/) et de ses établissements d’enseignement supérieur en fait une option attractive. Les loyers pour un appartement de deux pièces varient entre 450 € et 600 € par mois.\n\n### Investissement : Des rendements encourageants\nPour les investisseurs, Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) présente un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande locative et à la stabilité des prix. Les maisons avec terrain ou les propriétés à rénover offrent des opportunités de plus-value à moyen terme.\n\n## Comparatif avec les communes voisines\n\n| Commune                  | Prix moyen au m² | Loyers (2 pièces) | Attractivité |\n|--------------------------|------------------|-------------------|--------------|\n| Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) | 1 800 €          | 500 €             | Très élevée  |\n| [Agen](/agen/)           | 2 200 €          | 600 €             | Élevée       |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) | 1 900 € | 550 €             | Élevée       |\n| [Boé](/boe/)             | 2 100 €          | 650 €             | Moyenne      |\n\n## Points d’intérêt et infrastructures\n\n### Écoles et établissements scolaires\nLa commune dispose d’écoles primaires et maternelles de qualité, et bénéficie de la proximité des collèges et lycées d’[Agen](/agen/) et de [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/).\n\n### Bassins d’emploi\nAvec des pôles économiques majeurs comme [Agen](/agen/) (secteur tertiaire et logistique) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) (industrie et commerce), les opportunités professionnelles sont nombreuses.\n\n### Manifestations locales\nLa commune est animée par des événements culturels et des fêtes traditionnelles tout au long de l’année, renforçant son attractivité. :Youtube{id=\"Z0h4ipT2bLc\"}\n\n## FAQ\n\n### Quel est le profil des acheteurs à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?\nLes acheteurs sont principalement des familles et des retraités en quête d’un cadre de vie calme et accessible.\n\n### La location est-elle rentable à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.\n\n### Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, des projets de rénovation du patrimoine et d’amélioration des infrastructures sont en cours, ce qui devrait augmenter l’attractivité de la commune.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) est une commune en plein essor, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et culturels de la région. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/) représente une opportunité à ne pas négliger en 2025. Avec une demande soutenue et des projets d’avenir, l’immobilier local est promis à un bel avenir. Explorez dès maintenant les offres disponibles et découvrez pourquoi Saint-Hilaire-de-[Lusignan](/lusignan/) séduit autant de nouveaux habitants. :Youtube{id=\"Xaj-HX9K5tI\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan en 2025. Achat, location, investissement : notre guide vous aide à prendre les bonnes décisions.","saint-hilaire-de-lusignan;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Hilaire-de-Lusignan;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.24767354467788","0.5325652541646992","0.48584599999999994","0.5871525000000001","44.22369499999997","44.27124330000004","lot-et-garonne",[],13,1758899697112]