[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"gceEyONfIm":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-gorgon-morbihan",8,"Saint-Gorgon","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Gorgon : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Gorgon en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Gorgon, achat maison Saint-Gorgon, location Saint-Gorgon, investissement Morbihan\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Gorgon : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nSaint-Gorgon, niché dans le département du [Morbihan](/morbihan/), est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Gorgon en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Lorient](/lorient/), [Vannes](/vannes/), et [Hennebont](/hennebont/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Gorgon ?\n\nSaint-Gorgon est une commune qui allie tranquillité et proximité des services essentiels. Située à quelques kilomètres de [Lanester](/lanester/) et [Plœmeur](/ploemeur/), elle bénéficie d'un accès facile aux grandes villes tout en conservant son ambiance campagnarde. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.\n\n---\n\n## Le Marché de l'Achat Immobilier à Saint-Gorgon\n\n### Prix Moyens et Évolution Historique\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Saint-Gorgon s'élève à **250 000 €**, en légère hausse par rapport à 2020 où il était de 220 000 €. Cette augmentation s'explique par la demande accrue pour les propriétés dans les zones rurales, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus calme.\n\nLes appartements, moins nombreux, se négocient autour de **1 800 €/m²**. Les terrains constructibles, quant à eux, sont très prisés, avec des prix variant entre **80 € et 120 €/m²** selon leur emplacement et leur viabilisation.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité       | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|-----------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------------------|\n| Saint-Gorgon    | 250 000 €               | 1 800 €/m²                   | +13,6 %                        |\n| [Lorient](/lorient/)      | 280 000 €               | 2 200 €/m²                   | +10,5 %                        |\n| [Vannes](/vannes/)        | 320 000 €               | 2 500 €/m²                   | +12,3 %                        |\n| [Hennebont](/hennebont/)  | 230 000 €               | 1 700 €/m²                   | +11,8 %                        |\n\nSaint-Gorgon se positionne comme une alternative abordable par rapport à [Lorient](/lorient/) et [Vannes](/vannes/), tout en offrant un cadre de vie plus paisible.\n\n---\n\n## La Location à Saint-Gorgon : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif en 2025\n\nLe marché locatif à Saint-Gorgon est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les loyers moyens sont les suivants :\n\n- Maison 3 pièces : **700 €/mois**\n- Appartement 2 pièces : **550 €/mois**\n\nCes tarifs sont compétitifs par rapport aux villes voisines, ce qui attire de nombreux locataires, notamment des jeunes couples et des retraités.\n\n### Investissement Locatif : Un Bon Plan ?\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Saint-Gorgon représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La demande locative est stable, et les prix d'achat restent accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Gorgon\n\n### 1. Saint-Gorgon est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, Saint-Gorgon offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendement locatif attractif. La demande locative est stable, et la commune bénéficie d'un cadre de vie prisé.\n\n### 2. Comment évoluent les prix à Saint-Gorgon par rapport à [Lorient](/lorient/) et [Vannes](/vannes/) ?\nLes prix à Saint-Gorgon augmentent moins rapidement qu'à [Lorient](/lorient/) et [Vannes](/vannes/), ce qui en fait une option plus accessible pour les acheteurs.\n\n### 3. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles et les terrains constructibles sont les plus demandés, notamment par les familles et les retraités.\n\n### 4. Est-il facile de trouver un bien à louer à Saint-Gorgon ?\nOui, mais il est conseillé de se positionner rapidement, car les biens de qualité partent vite.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Gorgon, un Marché Immobilier Prometteur\n\nEn 2025, Saint-Gorgon s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie idyllique et une demande locative stable, cette commune du [Morbihan](/morbihan/) a tout pour plaire. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Saint-Gorgon mérite d'être sur votre radar.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans les localités voisines, consultez nos guides sur [Lorient](/lorient/), [Vannes](/vannes/), et [Hennebont](/hennebont/).\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Gorgon en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.","saint-gorgon-morbihan;morbihan;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Gorgon;Morbihan;Bretagne;France métropolitaine","47.64217554598219","-2.2380508212481036","-2.2566341000000003","-2.2178184999999995","47.62679589999997","47.658262300000025","morbihan",[],14,1758902727287]