[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"xC002p4LXW":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-gilles-saone-et-loire",8,"Saint-Gilles","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Gilles en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Gilles, achat immobilier, location Saint-Gilles, investissement immobilier, Saône-et-Loire\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Gilles en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/), niché au cœur de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/), et son cadre de vie préservé, [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) offre des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Saint-Gilles ?\n\nSaint-Gilles est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité de la [Saône](/saone/), elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant bien desservie par les infrastructures de transport. En 2025, le marché immobilier de Saint-Gilles continue de séduire grâce à des prix encore abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Saint-Gilles a quelque chose à offrir.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-Gilles en 2025\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de **2 300 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 800 €/m²**. Ces tarifs restent attractifs comparés à ceux de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) (2 800 €/m²) ou [Mâcon](/macon/) (3 000 €/m²).\n\n### Disparités dans le Département\n\n[Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) se distingue par son marché immobilier équilibré. Contrairement à des villes industrielles comme [Le Creusot](/le-creusot/) ou [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/), où les prix stagnent, [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) profite d'une demande soutenue grâce à son cadre de vie et sa proximité avec des pôles économiques.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Taux de croissance (2020-2025) |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------------------|\n| Saint-Gilles            | 2 300                    | 1 800                         | +12%                          |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 800                    | 2 200                         | +8%                           |\n| [Mâcon](/macon/)        | 3 000                    | 2 500                         | +10%                          |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 1 600                    | 1 300                         | +3%                           |\n| [Autun](/autun/)        | 1 900                    | 1 600                         | +6%                           |\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Saint-Gilles ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Les investisseurs y trouvent également leur compte, avec des rendements locatifs autour de **4,5%** pour les appartements.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) est idéale pour les personnes souhaitant tester la commune avant d'acheter. Les loyers moyens sont de **8 €/m²**, ce qui reste compétitif par rapport à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) (10 €/m²) ou [Mâcon](/macon/) (11 €/m²).\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-Gilles\n\n### 1. Saint-Gilles est-il un bon endroit pour investir ?\nOui, Saint-Gilles offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/).\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches de la [Saône](/saone/) sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie agréable.\n\n### 3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une croissance modérée des prix, autour de **3 à 5% par an**, soutenue par la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Gilles, un Choix Judicieux\n\nEn 2025, [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie préservé et une proximité avec des pôles économiques majeurs, cette commune de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) a tout pour plaire. Que vous soyez attiré par son charme rural ou son potentiel de croissance, [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/) mérite une place dans votre projet immobilier.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et démographiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","saint-gilles-saone-et-loire;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Gilles;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.87779381553552","4.6643304656273274","4.646381999999999","4.682689000000001","46.86675799999996","46.887643000000025","saone-et-loire",[],14,1758905882778]