[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"FFKdzJ0WGg":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-gilles-les-bois",8,"Saint-Gilles-les-Bois","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Gilles-les-Bois en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Gilles-les-Bois, achat maison Côtes-d'Armor, location Saint-Gilles-les-Bois, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Gilles-les-Bois en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/)-les-Bois est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) et [Lannion](/lannion/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Gilles-les-Bois ?\n\nSaint-Gilles-les-Bois, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Située à mi-chemin entre la campagne et la mer, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, à louer un appartement moderne ou à investir dans un bien locatif, Saint-Gilles-les-Bois a de quoi répondre à vos attentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/)-les-Bois ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **2 300 €**, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2020. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien desservies.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Avantages principaux                     |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|------------------------------------------|\n| [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/)-les-Bois    | 2 300 €                | +8 %                  | Cadre rural, proximité des villes        |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 2 800 €                | +12 %                 | Centre économique, transports            |\n| [Lannion](/lannion/)     | 2 600 €                | +10 %                 | Technopôle, qualité de vie               |\n| [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) | 2 200 €                | +7 %                  | Proximité de la mer, prix attractifs     |\n| [Dinan](/dinan/)         | 2 900 €                | +15 %                 | Patrimoine historique, tourisme          |\n| [Plérin](/plerin/)       | 2 500 €                | +9 %                  | Bord de mer, infrastructures modernes    |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation de 3 à 5 % par an. La demande pour des biens ruraux bien situés reste forte, notamment de la part des jeunes familles et des retraités.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Gilles-les-Bois : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nSaint-Gilles-les-Bois est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme sans être isolés. Les maisons individuelles, souvent dotées de grands terrains, sont très prisées. Les prix varient entre **200 000 € et 350 000 €** pour une maison de 100 à 150 m².\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Saint-Gilles-les-Bois offre des opportunités intéressantes. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, grâce à la proximité de la côte et des sites touristiques comme [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Louer à Saint-Gilles-les-Bois : Une Option Accessible\n\nLe marché locatif à [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/)-les-Bois est dynamique, avec des loyers moyens de **8 à 10 €/m²**. Les appartements et maisons sont recherchés par les jeunes actifs travaillant dans les villes voisines comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) ou [Lannion](/lannion/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Gilles-les-Bois\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Gilles-les-Bois en 2025 ?\nLe prix moyen d'une maison est de **250 000 €**, avec des variations en fonction de la taille et de l'emplacement.\n\n### 2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois ?\nOui, avec une demande stable et des prix encore accessibles, c'est un bon moment pour investir.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Gilles-les-Bois ?\nUn cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques.\n\n### 4. Comment se compare Saint-Gilles-les-Bois aux autres communes des Côtes-d'Armor ?\nSaint-Gilles-les-Bois offre un équilibre entre prix attractifs et qualité de vie, contrairement à des villes plus chères comme [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Gilles-les-Bois, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie idyllique, [Saint-Gilles](/saint-gilles-ille-et-vilaine/)-les-Bois a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, cette commune des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/) mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle offre, que ce soit pour acheter, louer ou investir.\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur des estimations et des tendances du marché en 2025.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaisons avec les localités voisines.","saint-gilles-les-bois;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Gilles-les-Bois;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.65710150920204","-3.090927032480187","-3.1225909","-3.0544643999999996","48.63844749999996","48.67527000000003","cotes-d-armor",[],13,1758893531772]