[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"MNdcMWf1Z7":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-gilles-ille-et-vilaine",8,"Saint-Gilles","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Gilles : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Gilles, acheter Saint-Gilles, louer Saint-Gilles, investissement immobilier, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Gilles : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSaint-Gilles, niché dans le département d'[Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/), est une commune qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Saint-Gilles offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles, les disparités locales, l'historique des prix et les perspectives d'avenir pour 2025 et au-delà.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Gilles ?\n\nSaint-Gilles est une commune qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme [Rennes](/rennes/) et [Saint-Malo](/saint-malo/). Avec ses paysages verdoyants, ses infrastructures modernes et son cadre de vie agréable, elle séduit autant les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier de Saint-Gilles continue de se développer, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans la région.\n\n## Acheter à Saint-Gilles : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nAcheter une maison ou un appartement à Saint-Gilles pour en faire sa résidence principale est un choix judicieux. Les prix restent relativement abordables par rapport à des villes comme [Rennes](/rennes/) ou [Saint-Malo](/saint-malo/), tout en offrant un cadre de vie paisible. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m².\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Saint-Gilles représente une opportunité intéressante. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de [Rennes](/rennes/) et à l'attractivité de la région. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à d'autres localités comme [Fougères](/fougeres/) ou [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/).\n\n## Louer à Saint-Gilles : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à Saint-Gilles est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est d'environ 650 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer autour de 900 € par mois. Ces prix sont attractifs par rapport à ceux pratiqués dans des villes plus grandes comme [Rennes](/rennes/).\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Gilles ont connu une croissance régulière, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante et les projets de développement dans la région.\n\n### Perspectives pour 2025 et Au-Delà\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une légère augmentation de 2 % à 3 %. Cette évolution est similaire à celle observée dans des localités voisines comme [Bruz](/bruz/) et [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/). Cependant, Saint-Gilles reste une option plus abordable pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité       | Prix Moyen au m² (Maison) | Prix Moyen au m² (Appartement) | Loyer Moyen (2 pièces) | Rendement Locatif |\n|----------------|---------------------------|--------------------------------|------------------------|-------------------|\n| Saint-Gilles   | 2 500 €                   | 2 200 €                        | 650 €                  | 4,5 %             |\n| [Rennes](/rennes/)         | 3 800 €                   | 3 500 €                        | 850 €                  | 3,8 %             |\n| [Saint-Malo](/saint-malo/)     | 4 200 €                   | 3 800 €                        | 900 €                  | 4,0 %             |\n| [Fougères](/fougeres/)       | 2 200 €                   | 1 900 €                        | 600 €                  | 4,2 %             |\n| [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/)          | 2 300 €                   | 2 000 €                        | 620 €                  | 4,3 %             |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-Gilles\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Gilles en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à Saint-Gilles en 2025 est d'environ 2 500 €/m².\n\n### 2. **Est-ce que Saint-Gilles est une bonne option pour un investissement locatif ?**\nOui, Saint-Gilles offre des rendements locatifs compétitifs, entre 4 % et 5 %, et bénéficie d'une demande locative soutenue.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Gilles ?**\nLes prix ont augmenté de 3 % par an depuis 2020 et devraient continuer à croître de 2 % à 3 % en 2025.\n\n### 4. **Quelles sont les localités voisines comparables à Saint-Gilles ?**\n[Rennes](/rennes/), [Saint-Malo](/saint-malo/), [Fougères](/fougeres/), [Bruz](/bruz/) et [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/) sont des localités voisines avec des marchés immobiliers comparables.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Gilles est une commune qui offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Saint-Gilles a beaucoup à offrir. Avec des prix encore abordables et une croissance régulière, 2025 est une année prometteuse pour l'immobilier dans cette charmante commune d'[Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/).\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Gilles en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-gilles-ille-et-vilaine;ille-et-vilaine;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Gilles;Ille-et-Vilaine;Bretagne;France métropolitaine","48.15234179635346","-1.853745088963945","-1.8938295000000003","-1.8058899999999998","48.12673899999997","48.176979900000035","ille-et-vilaine",[],13,1758896560457]