[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YCtmgwQl9G":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-genies-bellevue",8,"Saint-Geniès-Bellevue","---\ntitle: \"Guide complet de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025, que vous soyez locataire, bailleur, acheteur ou vendeur.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Geniès-Bellevue, achat immobilier, location Saint-Geniès-Bellevue, investissement immobilier\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-11\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Guide complet de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025\n\nSaint-Geniès-Bellevue, un charmant village situé à quelques kilomètres de [Toulouse](/toulouse/), attire de plus en plus d'attention pour son immobilier. Que vous cherchiez à louer, acheter, ou investir, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.\n\n## Introduction\n\nSaint-Geniès-Bellevue, avec son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts, est devenu une destination prisée pour les familles et les professionnels. Proche de [Toulouse](/toulouse/) tout en offrant un environnement verdoyant, ce village combine le meilleur des deux mondes. :Youtube{id=\"WvcCcST2b6E\"}\n\n## Le marché de l'immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue continue de se développer. Les prix ont connu une augmentation modérée, soutenue par la demande croissante pour des logements de qualité dans un environnement calme et familial.\n\n### Achat et vente\n\nLes maisons individuelles restent les biens les plus recherchés, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'emplacement. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également prisés, surtout par les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### Location\n\nLa location à Saint-Geniès-Bellevue est également dynamique, avec des loyers pour un appartement de deux chambres tournant autour de 700 € par mois. Les maisons, quant à elles, peuvent se louer entre 1 000 € et 1 500 € par mois, selon leur taille et leurs caractéristiques.\n\n### Investissement\n\nInvestir à Saint-Geniès-Bellevue peut être une décision judicieuse. La proximité de [Toulouse](/toulouse/) et la qualité de vie offerte par le village attirent une population stable et diversifiée. Les rendements locatifs sont compétitifs et la plus-value potentielle sur le long terme est prometteuse.\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité              | Prix moyen au m2 | Loyer moyen (2 pièces) | Distance de [Toulouse](/toulouse/) |\n|-----------------------|------------------|------------------------|----------------------|\n| Saint-Geniès-Bellevue | 3 000 €          | 700 €                  | 15 km                |\n| [L'Union](/l-union-haute-garonne/)               | 2 800 €          | 650 €                  | 10 km                |\n| [Balma](/balma/)                 | 3 200 €          | 750 €                  | 5 km                 |\n| [Castanet-Tolosan](/castanet-tolosan/)      | 3 100 €          | 720 €                  | 12 km                |\n\n## Points d'intérêt\n\nSaint-Geniès-Bellevue est fier de ses espaces verts et de son ambiance villageoise. Le village dispose également de plusieurs écoles primaires et maternelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. :Youtube{id=\"cw0XQjBQYtA\"}\n\n## FAQ\n\n### Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Geniès-Bellevue ?\n\nLe prix moyen d'une maison à Saint-Geniès-Bellevue est d'environ 300 000 € en 2025.\n\n### La location est-elle accessible pour les jeunes professionnels ?\n\nOui, les loyers pour des appartements de deux chambres sont autour de 700 € par mois, ce qui est accessible pour les jeunes professionnels.\n\n### Y a-t-il des projets de développement immobilier prévus ?\n\nPlusieurs projets résidentiels sont prévus, visant à augmenter l'offre de logements tout en préservant le caractère villageois de Saint-Geniès-Bellevue. :Youtube{id=\"DYbKCUPrqcU\"}\n\n## Conclusion\n\nL'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025 offre de belles opportunités, que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur. Le village allie qualité de vie, proximité de [Toulouse](/toulouse/) et un marché immobilier dynamique. Avec ses nombreux atouts, Saint-Geniès-Bellevue continue d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs, faisant de lui un choix de premier plan dans la région.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2025, que vous soyez locataire, bailleur, acheteur ou vendeur.","saint-genies-bellevue;haute-garonne;occitanie;france-metropolitaine","Saint-Geniès-Bellevue;Haute-Garonne;Occitanie;France métropolitaine","43.684846001999695","1.4803081222616246","1.4622218999999999","1.5018123000000005","43.667028499999965","43.694584600000034","haute-garonne",[],14,1758898983290]