[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"NKGWQGMjZq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-genes-la-tourette",8,"Saint-Genès-la-Tourette","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Genès-la-Tourette : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Genès-la-Tourette, acheter Saint-Genès-la-Tourette, louer Saint-Genès-la-Tourette, investissement immobilier Puy-de-Dôme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Genès-la-Tourette : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/), Saint-Genès-la-Tourette est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Genès-la-Tourette en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des communes voisines comme [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/), [Cournon-d'Auvergne](/cournon-d-auvergne/) et [Riom](/riom/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Genès-la-Tourette ?\n\nSaint-Genès-la-Tourette est une petite commune rurale qui attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Avec ses paysages verdoyants, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/), elle représente un compromis idéal entre vie à la campagne et accès aux services urbains. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Genès-la-Tourette\n\nL'achat immobilier à Saint-Genès-la-Tourette est particulièrement attractif pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/), avec une moyenne de 1 500 €/m² pour une maison et 1 200 €/m² pour un appartement. Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves pour répondre à la demande croissante.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la popularité croissante des zones rurales. Comparé à [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/), où les prix atteignent 2 800 €/m², Saint-Genès-la-Tourette offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n### Louer à Saint-Genès-la-Tourette\n\nLa location est une option prisée par les jeunes actifs et les familles qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens s'élèvent à 8 €/m², ce qui est nettement inférieur à ceux de [Riom](/riom/) (10 €/m²) ou [Chamalières](/chamalieres/) (12 €/m²). Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour un mode de vie plus spacieux et proche de la nature.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nSaint-Genès-la-Tourette est un terrain de jeu idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec des rendements locatifs avoisinant les 5 %, la commune se positionne comme une alternative intéressante aux villes plus chères comme [Issoire](/issoire/) ou [Cournon-d'Auvergne](/cournon-d-auvergne/). Les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures routières et l'arrivée de nouveaux services, renforcent le potentiel de valorisation des biens.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen au m² | Rendement locatif | Distance de [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/) |\n|--------------------------|--------------------------|-------------------|-------------------|------------------------------|\n| Saint-Genès-la-Tourette  | 1 500 €                 | 8 €               | 5 %               | 25 km                        |\n| [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/)         | 2 800 €                 | 12 €              | 4 %               | -                            |\n| [Riom](/riom/)                     | 2 000 €                 | 10 €              | 4,5 %             | 15 km                        |\n| [Cournon-d'Auvergne](/cournon-d-auvergne/)       | 2 100 €                 | 11 €              | 4,2 %             | 10 km                        |\n| [Issoire](/issoire/)                  | 1 800 €                 | 9 €               | 4,8 %             | 35 km                        |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Genès-la-Tourette\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Genès-la-Tourette ?\nOui, les prix restent attractifs et la demande est en hausse, ce qui laisse présager une augmentation progressive des valeurs immobilières.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les propriétés rénovées sont particulièrement prisées, tant pour l'achat que pour la location.\n\n### 3. Comment se compare Saint-Genès-la-Tourette aux autres communes du Puy-de-Dôme ?\nLa commune offre un excellent équilibre entre prix abordables et qualité de vie, ce qui la distingue des villes plus chères comme [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/) ou [Chamalières](/chamalieres/).\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, des projets d'amélioration des infrastructures et de nouveaux services sont prévus, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Genès-la-Tourette, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Saint-Genès-la-Tourette représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Avec ses prix abordables, son cadre de vie préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/), cette commune du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/) a tout pour séduire. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à profiter des avantages uniques qu'elle propose.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et locales.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-genes-la-tourette;puy-de-dome;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Saint-Genès-la-Tourette;Puy-de-Dôme;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.517448906052515","3.481001297955571","3.4356199999999997","3.519345","45.483831599999974","45.54524500000003","puy-de-dome",[],13,1758908465398]