[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ELpWYYIeVi":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-etienne-du-gue-de-l-isle",8,"Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, acheter maison Côtes-d'Armor, location Côtes-d'Armor, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/), nichée dans les [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/), en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), [Lannion](/lannion/), ou encore [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ?\n\nSaint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est une commune rurale qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Avec ses paysages verdoyants, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) et [Plérin](/plerin/), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, avec des prix attractifs et un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à [Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/) se situe autour de **180 000 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/). Les propriétés anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe également une augmentation des constructions neuves, répondant à une demande croissante.\n\nLes acheteurs sont principalement des familles et des retraités recherchant un cadre de vie paisible. Les investisseurs, quant à eux, sont attirés par le potentiel locatif, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée.\n\n### Louer à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle\n\nLe marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour une maison de 3 pièces. Les locations de courte durée sont également populaires, notamment grâce à la proximité de sites touristiques comme [Dinan](/dinan/) et [Lannion](/lannion/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen (Maison) | Loyers Mensuels (3 pièces) | Attraits Principaux                     |\n|---------------------------|---------------------|----------------------------|-----------------------------------------|\n| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 180 000 €           | 600 €                      | Calme, cadre rural, proximité des villes |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 220 000 €           | 700 €                      | Dynamisme économique, vie culturelle    |\n| [Lannion](/lannion/)       | 250 000 €           | 750 €                      | Technopôle, proximité de la mer         |\n| [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) | 200 000 €           | 650 €                      | Accessibilité, équipements modernes     |\n| [Dinan](/dinan/)           | 280 000 €           | 800 €                      | Patrimoine historique, tourisme         |\n| [Plérin](/plerin/)         | 230 000 €           | 720 €                      | Proximité de la mer, vie de famille     |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/) ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais stable. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à **3-5 %** par an. Le marché reste accessible, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\nLes disparités dans le département des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/) sont notables. Alors que les villes côtières comme [Plérin](/plerin/) et [Lannion](/lannion/) affichent des prix plus élevés, les communes rurales comme [Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/) offrent un meilleur rapport qualité-prix.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle en 2025 ?  \nOui, le marché est stable et les prix restent accessibles. C'est une opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les atouts de la commune par rapport à [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) ou [Dinan](/dinan/) ?  \nSaint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables, tout en restant proche des services des grandes villes.\n\n### 3. Le marché locatif est-il rentable ?  \nOui, notamment pour les locations saisonnières grâce à la proximité de sites touristiques.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\n[Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/) représente une option attrayante pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans les [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/). Avec des prix accessibles, un cadre de vie préservé et un potentiel de croissance, cette commune mérite d'être considérée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Comparée à des villes comme [Lannion](/lannion/) ou [Dinan](/dinan/), elle offre un équilibre unique entre tranquillité et accessibilité.\n\nEn 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, offrant des opportunités à ne pas manquer. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, [Saint-Étienne](/saint-etienne/)-du-Gué-de-l'[Isle](/isle/) a de quoi séduire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-etienne-du-gue-de-l-isle;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.08561699570285","-2.6430955975972306","-2.6732157000000005","-2.5998656","48.04403059999997","48.11910290000004","cotes-d-armor",[],12,1758893542499]