[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"F5kPR1a6EF":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-etienne-de-chigny",8,"Saint-Étienne-de-Chigny","---\ntitle: \"Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny en 2025\"\ndescription: \"Découvrez les opportunités immobilières à Saint-Étienne-de-Chigny, que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur. Analyse complète des marchés locaux, comparaisons régionales et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Étienne-de-Chigny, achat maison Saint-Étienne-de-Chigny, location Saint-Étienne-de-Chigny, investissement immobilier Indre-et-Loire\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# L'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny : une opportunité à saisir\n\nNiché au cœur de l'[Indre-et-Loire](/indre-et-loire/), Saint-Étienne-de-Chigny est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Tours](/tours/) et [Amboise](/amboise/). Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ce village offre des opportunités variées. Plongez dans notre guide pour tout savoir sur l'immobilier dans cette localité.\n\n---\n\n## Pourquoi choisir Saint-Étienne-de-Chigny ?\n\n### Une qualité de vie exceptionnelle\nSituée dans la région [Centre-Val de Loire](/centre-val-de-loire/), Saint-Étienne-de-Chigny est entourée de paysages verdoyants et de sites historiques. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les vues imprenables sur la vallée de la Loire. Pour les passionnés de culture, l'église du Vieux Bourg, en cours de restauration, témoigne du riche patrimoine local. :Youtube{id=\"KQPqtUyj8F8\"}.\n\n### Un emplacement stratégique\nÀ seulement 20 minutes de [Tours](/tours/) et à proximité de villes comme [Amboise](/amboise/) et [Montlouis-sur-Loire](/montlouis-sur-loire/), Saint-Étienne-de-Chigny bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son caractère rural. Les transports en commun et les axes routiers principaux facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.\n\n---\n\n## Le marché immobilier en 2025\n\n### Tendances actuelles\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny reste dynamique, porté par la demande croissante de maisons de caractère et de propriétés avec jardin. Les prix médians pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de 150 000 €.\n\n### Évolution des prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité de la région. Les investisseurs y trouveront un marché stable et rentable, notamment pour les locations saisonnières, attirées par les touristes venus découvrir la [Loire](/loire-departement/).\n\n### Comparatif avec les communes voisines\n\n| Localité                 | Prix médian (maison) | Évolution (2020-2025) |\n|--------------------------|----------------------|-----------------------|\n| Saint-Étienne-de-Chigny  | 250 000 €            | +15 %                 |\n| [Montlouis-sur-Loire](/montlouis-sur-loire/) | 300 000 € | +20 %                 |\n| [Amboise](/amboise/)     | 280 000 €            | +18 %                 |\n| [Tours](/tours/)         | 350 000 €            | +12 %                 |\n\n---\n\n## Acheter ou louer à Saint-Étienne-de-Chigny\n\n### Pour les acheteurs\nLes maisons anciennes rénovées sont très prisées, mais les projets de construction neuve se multiplient pour répondre à la demande. Les zones résidentielles comme le centre-bourg et les hameaux environnants offrent des options variées.\n\n### Pour les bailleurs\nAvec un taux de vacance locative inférieur à 5 %, Saint-Étienne-de-Chigny est un lieu idéal pour investir dans la location. Les propriétés bien situées et équipées trouvent preneurs rapidement, surtout dans un rayon de 10 km autour de [Tours](/tours/).\n\n---\n\n## Points d'intérêt et vie locale\n\n### Patrimoine et culture\nL'église du Vieux [Bourg](/bourg-gironde/), en pleine restauration, est un symbole du patrimoine local. Les événements culturels, comme les concerts de handpan, attirent un public varié. :Youtube{id=\"6fC0JukzTmY\"}.\n\n### Éducation et emploi\nLes familles apprécient la proximité avec les écoles de [Montlouis-sur-Loire](/montlouis-sur-loire/) et [Amboise](/amboise/). Le bassin d'emploi est dynamique, avec des opportunités dans le tourisme, l'agriculture et les services.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les atouts de Saint-Étienne-de-Chigny pour les familles ?\nAvec ses écoles à proximité, ses espaces verts et son ambiance paisible, le village est un cadre idéal pour élever des enfants.\n\n### Est-ce un bon endroit pour investir ?\nOui, grâce à la stabilité du marché et à la demande locative, l'investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny est rentable.\n\n### Comment évoluent les prix ?\nLes prix augmentent régulièrement, soutenus par l'attractivité de la région et la qualité de vie offerte.\n\n---\n\n# Conclusion\n\nSaint-Étienne-de-Chigny est une pépite immobilière qui allie charme rural et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette commune offre des opportunités adaptées à tous les profils. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, il est temps de saisir l'occasion de s'installer dans ce coin d'[Indre-et-Loire](/indre-et-loire/). :Youtube{id=\"yHu7T8ym8bE\"}.\n---","Découvrez les opportunités immobilières à Saint-Étienne-de-Chigny, que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur. Analyse complète des marchés locaux, comparaisons régionales et conseils pratiques.","saint-etienne-de-chigny;indre-et-loire;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Saint-Étienne-de-Chigny;Indre-et-Loire;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","47.3933565827398","0.4988622619137182","0.4630856999999999","0.5375798000000002","47.35869469999997","47.427896700000026","indre-et-loire",[],13,1758896429141]