[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"tcW2FTXQAJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-erblon-ille-et-vilaine",8,"Saint-Erblon","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Erblon en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Erblon en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Erblon, achat maison Saint-Erblon, location Saint-Erblon, investissement immobilier 2025, prix immobilier Ille-et-Vilaine\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Erblon en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSituée à quelques kilomètres seulement de [Rennes](/rennes/), Saint-Erblon est une commune qui attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la métropole rennaise, cette localité offre des opportunités immobilières intéressantes. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, voici un tour d'horizon complet de l'immobilier à Saint-Erblon en 2025.\n\n---\n\n## Pourquoi choisir Saint-Erblon ?\n\nSaint-Erblon bénéficie d'une position stratégique dans le département d'Ille-et-Vilaine. Proche de [Rennes](/rennes/), elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité rurale. Les amateurs de nature apprécieront ses espaces verts, tandis que les familles profiteront des écoles, des commerces et des services de proximité.\n\nEn 2025, la commune continue de se développer, avec de nouveaux projets immobiliers et des infrastructures modernes. Cela en fait un lieu idéal pour les jeunes actifs, les familles et les retraités.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Erblon : Une opportunité à saisir\n\n### Évolution des prix immobiliers\n\nDepuis 2020, le marché immobilier à Saint-Erblon a connu une croissance régulière. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **3 200 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **2 800 €/m²**. Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de [Rennes](/rennes/), où le prix moyen dépasse les 3 500 €/m².\n\nL'historique des prix montre une augmentation annuelle moyenne de **4 %** depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre, grâce à la demande croissante et aux projets de développement dans la région.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité         | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution annuelle (2020-2025) |\n|------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------------------|\n| Saint-Erblon     | 3 200 €                 | 2 800 €                       | +4 %                          |\n| [Rennes](/rennes/) | 3 500 €                 | 3 200 €                       | +3,5 %                        |\n| [Bruz](/bruz/)     | 2 900 €                 | 2 600 €                       | +3,8 %                        |\n| [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/) | 2 700 €           | 2 400 €                       | +3,2 %                        |\n| [Fougères](/fougeres/) | 2 500 €             | 2 200 €                       | +2,9 %                        |\n\n### Investir à Saint-Erblon\n\nAvec une demande locative soutenue, Saint-Erblon est un excellent choix pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à [Rennes](/rennes/) (4 %) et [Saint-Malo](/saint-malo/) (4,2 %). Les logements neufs et les maisons individuelles sont particulièrement recherchés.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Erblon : Un marché dynamique\n\nLe marché locatif à Saint-Erblon est dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²** pour un appartement et **12 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont attractifs par rapport à [Rennes](/rennes/), où les loyers atteignent souvent 13 €/m².\n\nLes locataires apprécient la qualité de vie et la proximité des transports en commun, qui permettent de rejoindre [Rennes](/rennes/) en moins de 20 minutes.\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Erblon\n\n### 1. **Saint-Erblon est-elle une bonne option pour les familles ?**\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses parcs et ses activités culturelles, Saint-Erblon est un lieu idéal pour élever des enfants.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Saint-Erblon ?**\nAvec une augmentation annuelle moyenne de 4 % depuis 2020, Saint-Erblon offre un potentiel de croissance solide, notamment grâce à son développement continu.\n\n### 3. **Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Saint-Erblon ?**\nCela dépend de vos objectifs. L'achat est intéressant pour les investisseurs et ceux qui souhaitent s'installer durablement. La location, quant à elle, convient aux personnes cherchant de la flexibilité.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Saint-Erblon s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier en Ille-et-Vilaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie agréable, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles par rapport à [Rennes](/rennes/) et une qualité de vie indéniable, Saint-Erblon mérite toute votre attention.\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé par Carole, passionnée par la campagne et la montagne, mais aussi par les opportunités qu'offrent les communes périurbaines comme Saint-Erblon.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Erblon en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","saint-erblon-ille-et-vilaine;ille-et-vilaine;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Erblon;Ille-et-Vilaine;Bretagne;France métropolitaine","48.018924586800416","-1.642531468761717","-1.6826173000000002","-1.6105314999999998","47.99783489999997","48.04218630000003","ille-et-vilaine",[],13,1758896583862]