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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Crépin-d'Auberoche, acheter Saint-Crépin-d'Auberoche, louer Saint-Crépin-d'Auberoche, investissement Dordogne, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Dordogne](/dordogne/), Saint-Crépin-d'Auberoche est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Périgueux](/perigueux/) et [Bergerac](/bergerac/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Crépin-d'Auberoche ?\n\nSaint-Crépin-d'Auberoche est un véritable havre de paix, entouré de paysages verdoyants et de forêts. Situé à seulement 15 minutes de [Périgueux](/perigueux/), il offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité aux services urbains. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à son potentiel de croissance et à sa qualité de vie exceptionnelle.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Crépin-d'Auberoche : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Crépin-d'Auberoche est de 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales offrant un cadre de vie agréable tout en restant proches des villes.\n\n- **Maisons anciennes** : Entre 150 000 € et 300 000 € pour des maisons de 100 à 150 m².\n- **Nouvelles constructions** : Comptez entre 250 000 € et 400 000 € pour des maisons modernes avec des équipements haut de gamme.\n- **Terrains** : Les terrains constructibles sont rares mais très recherchés, avec des prix allant de 50 000 € à 100 000 € pour 1 000 m².\n\n### Investissement Locatif\nAvec l'essor du tourisme vert en [Dordogne](/dordogne/), investir dans un bien locatif à Saint-Crépin-d'Auberoche peut être très rentable. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, sont très prisées des touristes en quête d'authenticité.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Crépin-d'Auberoche : Une Option Attractive\n\n### Location Longue Durée\nPour les locataires, Saint-Crépin-d'Auberoche offre des loyers abordables comparés aux grandes villes voisines. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est de 700 € par mois, tandis qu'un appartement de 60 m² se loue autour de 500 €.\n\n### Location Saisonnière\nLes locations saisonnières sont un excellent moyen de découvrir la région. Les prix varient entre 800 € et 1 500 € par semaine selon la taille et le standing du bien.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (100 m²) | Attraits Principaux                     |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------|-----------------------------------------|\n| Saint-Crépin-d'Auberoche  | 1 800 €                | 700 €                 | Calme, proximité de [Périgueux](/perigueux/)           |\n| [Périgueux](/perigueux/)  | 2 500 €                | 900 €                 | Centre-ville animé, culture             |\n| [Bergerac](/bergerac/)    | 2 200 €                | 850 €                 | Vignobles, aéroport                     |\n| [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/)| 3 000 € | 1 000 €               | Patrimoine historique, tourisme         |\n| [Boulazac Isle Manoire](/boulazac-isle-manoire/)| 2 000 € | 750 € | Zones commerciales, équipements sportifs |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Crépin-d'Auberoche en 2025 ?\nOui, les prix sont encore abordables par rapport aux grandes villes de la région, et la demande est en hausse.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, mais il est conseillé de consulter un expert-comptable.\n\n### 3. La location saisonnière est-elle rentable ?\nAbsolument, surtout si le bien est bien situé et bien entretenu. La Dordogne attire de nombreux touristes toute l'année.\n\n### 4. Comment se compare Saint-Crépin-d'Auberoche à [Coulounieix-Chamiers](/coulounieix-chamiers/) ?\nCoulounieix-Chamiers est plus urbanisée, avec des prix légèrement plus élevés. Saint-Crépin-d'Auberoche offre un cadre plus rural et paisible.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Crépin-d'Auberoche, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit pour vous ressourcer, Saint-Crépin-d'Auberoche a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie incomparable et une proximité avec des villes dynamiques comme [Périgueux](/perigueux/) et [Bergerac](/bergerac/), cette localité est un choix judicieux pour tous les amoureux de la campagne et de la montagne.\n\nEn 2025, le marché immobilier de Saint-Crépin-d'Auberoche continue de séduire, et il est probable que cette tendance se maintienne dans les années à venir. Alors, pourquoi ne pas sauter le pas et découvrir ce petit coin de paradis en [Dordogne](/dordogne/) ?\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et des tendances observées en 2025. Ils peuvent varier en fonction des conditions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-crepin-d-auberoche;dordogne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Crépin-d'Auberoche;Dordogne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","45.11714742818803","0.8956280965147646","0.8789445","0.9148919000000002","45.09404139999997","45.14347550000003","dordogne",[],13,1758892417422]