[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ZEOn1z1rCG":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-come-de-fresne",8,"Saint-Côme-de-Fresné","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Côme-de-Fresné : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Côme-de-Fresné, acheter Saint-Côme-de-Fresné, louer Saint-Côme-de-Fresné, marché immobilier Calvados, investissement immobilier Normandie\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Côme-de-Fresné : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSaint-Côme-de-Fresné, petit village normand situé dans le département du [Calvados](/calvados/), est une pépite immobilière qui attire de plus en plus d'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Côme-de-Fresné ?\n\nSitué à quelques kilomètres de [Bayeux](/bayeux/), Saint-Côme-de-Fresné offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et à proximité des plages du Débarquement. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de séduire les amateurs de calme et de nature, tout en restant accessible financièrement par rapport à des villes plus grandes comme [Caen](/caen/) ou [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/).\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 500 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à [Lisieux](/lisieux/) ou [Vire Normandie](/vire-normandie/), Saint-Côme-de-Fresné offre un meilleur rapport qualité-prix, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie agréable.\n\n### Perspectives d'Évolution\n\nLes experts prévoient une légère augmentation des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour des biens dans des zones moins urbanisées. La proximité de [Bayeux](/bayeux/), ville historique et touristique, ajoute également de la valeur aux propriétés de Saint-Côme-de-Fresné.\n\n## Acheter ou Louer : Que Choisir ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à Saint-Côme-de-Fresné est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons avec jardin sont les plus prisées, souvent vendues entre 250 000 € et 400 000 € selon leur taille et leur état. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, surtout pour les locations saisonnières grâce à la proximité des plages et des sites touristiques.\n\n### Location Immobilière\n\nLouer à Saint-Côme-de-Fresné est une alternative idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison familiale varient entre 800 € et 1 200 € par mois, selon le standing et la localisation.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer mensuel moyen (maison) | Attraits principaux |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|------------------------------|---------------------|\n| Saint-Côme-de-Fresné     | 2 500 €                   | N/A                            | 900 €                        | Calme, proximité plages |\n| [Bayeux](/bayeux/)       | 3 200 €                   | 2 800 €                        | 1 100 €                      | Patrimoine historique |\n| [Caen](/caen/)           | 3 800 €                   | 3 500 €                        | 1 300 €                      | Vie urbaine, culture |\n| [Lisieux](/lisieux/)     | 2 800 €                   | 2 400 €                        | 950 €                        | Proximité nature |\n| [Vire Normandie](/vire-normandie/)| 2 200 €           | 1 900 €                        | 800 €                        | Campagne préservée |\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le meilleur moment pour acheter à Saint-Côme-de-Fresné ?**\nLe marché est relativement stable toute l'année, mais le printemps et l'été sont des périodes propices pour trouver plus d'offres.\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour un investissement locatif ?**\nOui, surtout pour les locations saisonnières grâce à la proximité des plages et des sites touristiques.\n\n### 3. **Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d'un achat ?**\nComptez environ 8 % du prix d'achat pour les frais de notaire et les taxes.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement à venir ?**\nDes projets de rénovation des infrastructures locales sont en cours, mais la commune reste préservée de l'urbanisation massive.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Côme-de-Fresné est une destination idéale pour ceux qui cherchent à allier calme, nature et accessibilité. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer pour profiter de la région, cette commune du [Calvados](/calvados/) offre des opportunités immobilières attractives. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, Saint-Côme-de-Fresné mérite toute votre attention en 2025.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.","saint-come-de-fresne;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Côme-de-Fresné;Calvados;Normandie;France métropolitaine","49.325849580900005","-0.6021687943666214","-0.6158195000000001","-0.5888252999999999","49.30533619999997","49.34074130000003","calvados",[],13,1758891768620]