[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"7I8Wq65nRl":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-clair-sur-l-elle",8,"Saint-Clair-sur-l'Elle","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle. Analyse des prix, conseils pour acheter, louer ou investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Clair-sur-l'Elle, acheter Saint-Clair-sur-l'Elle, louer Saint-Clair-sur-l'Elle, investir Saint-Clair-sur-l'Elle, prix immobilier Manche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-20\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025\n\nNiché au cœur de la [Manche](/manche/), Saint-Clair-sur-l'Elle est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Clair-sur-l'Elle, en comparant ses atouts et ses spécificités avec d'autres communes voisines comme [Saint-Lô](/saint-lo/) ou [Carentan-les-Marais](/carentan-les-marais/).\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à Saint-Clair-sur-l'Elle ?\n\n### Un cadre de vie exceptionnel\nSaint-Clair-sur-l'Elle est réputée pour son environnement naturel préservé. La rivière de l'Elle, qui traverse la commune, offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. D'ailleurs, une récente vidéo montre une randonnée organisée par les \"Déjantés\", mettant en lumière la beauté des paysages locaux :Youtube{id=\"19DYr_YSiSY\"}.\n\n### Proximité avec les bassins d'emploi\nSituée à seulement 15 minutes de [Saint-Lô](/saint-lo/), la commune profite de la dynamique économique de cette ville tout en conservant son caractère rural. Les secteurs de la santé, de l'agriculture et des services publics sont particulièrement porteurs.\n\n### Une offre scolaire de qualité\nLa commune dispose d'écoles primaires, et les collèges et lycées de [Saint-Lô](/saint-lo/) sont facilement accessibles. Pour les familles, c'est un atout majeur.\n\n---\n\n## Marché de l'Immobilier : Achat, Location et Investissement\n\n### Les prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Saint-Clair-sur-l'Elle s'établit autour de **1 800 €**, soit un niveau légèrement inférieur à celui de [Saint-Lô](/saint-lo/) (2 200 €/m²) mais supérieur à des communes plus rurales comme [Amigny](/amigny/) (1 500 €/m²). Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur état et leur superficie.\n\n### Location : Un marché dynamique\nLe marché locatif est porté par la proximité avec [Saint-Lô](/saint-lo/). Un appartement de 60 m² se loue en moyenne **550 € par mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre **800 €**. Pour les investisseurs, le rendement locatif oscille entre **4 % et 5 %**, ce qui est attractif dans la région.\n\n### Investissement locatif : Opportunités et écueils\nSaint-Clair-sur-l'Elle est un bon choix pour l'investissement locatif, notamment pour les familles et les jeunes professionnels. Cependant, il faut noter que la demande locative est moins forte que dans des communes plus urbaines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Commune                | Prix moyen au m² (2025) | Offre locative | Atouts principaux |\n|------------------------|-------------------------|----------------|-------------------|\n| Saint-Clair-sur-l'Elle | 1 800 €                | Dynamique      | Proximité de Saint-Lô, cadre naturel |\n| Saint-Lô               | 2 200 €                | Très dynamique | Bassin d'emploi, services publics |\n| Carentan-les-Marais    | 1 700 €                | Modérée        | Patrimoine historique, marais |\n| Amigny                 | 1 500 €                | Faible         | Ruralité, tranquillité |\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nSaint-Clair-sur-l'Elle est une commune animée, avec des événements locaux qui renforcent le lien social. Par exemple, le Vétathlon de l'Elle, organisé par les sapeurs-pompiers, est un événement sportif et solidaire qui attire chaque année de nombreux participants :Youtube{id=\"rurPHhB_nc8\"}.\n\nLa commune est également proche de sites naturels et culturels remarquables, comme les marais de [Carentan-les-Marais](/carentan-les-marais/) ou le Mont [Saint-Michel](/saint-michel-charente/), situé à moins d'une heure de route.\n\n---\n\n## FAQ\n\n**1. Quel est le meilleur quartier pour investir à Saint-Clair-sur-l'Elle ?**  \nLe centre du village est prisé pour son accessibilité et son charme, tandis que les zones plus rurales offrent des propriétés plus spacieuses.\n\n**2. Est-il facile de louer un bien à Saint-Clair-sur-l'Elle ?**  \nOui, la demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de [Saint-Lô](/saint-lo/).\n\n**3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle ?**  \nLes prix ont augmenté de 3 % en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025 grâce à l'attractivité de la région.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nSaint-Clair-sur-l'Elle est une commune qui allie tranquillité et dynamisme, offrant des opportunités immobilières variées. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette localité mérite d'être considérée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec les bassins d'emploi. Avec des prix encore accessibles et un marché locatif porteur, elle représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer dans la [Manche](/manche/).\n\nPour découvrir la beauté de cette commune, une vidéo récente vous emmène à la découverte de ses paysages et de son ambiance :Youtube{id=\"cZPmr2zXV4c\"}.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle. Analyse des prix, conseils pour acheter, louer ou investir, et comparaison avec les localités voisines.","saint-clair-sur-l-elle;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Saint-Clair-sur-l'Elle;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.18536564030567","-1.0410617651599643","-1.0711188000000003","-1.0183861999999997","49.16900569999997","49.205067500000034","manche",[],13,1758899912794]