[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5wNYJo3Wpl":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-aubin-fosse-louvain",8,"Saint-Aubin-Fosse-Louvain","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain, acheter Saint-Aubin-Fosse-Louvain, louer Saint-Aubin-Fosse-Louvain, investissement immobilier Mayenne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Mayenne](/mayenne-commune/), [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain, en comparant ses atouts avec ceux des communes voisines comme [Laval](/laval/), [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) et [Évron](/evron/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?\n\nSaint-Aubin-Fosse-Louvain est une petite commune qui allie tranquillité et proximité avec les pôles urbains de la région. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, elle attire des familles et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie agréable. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des prix abordables par rapport à des villes plus dynamiques comme [Mayenne](/mayenne-commune/) ou [Saint-Berthevin](/saint-berthevin/).\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain se situe autour de **150 000 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale. Les biens les plus recherchés sont les maisons de caractère avec jardin, idéales pour les familles. Les investisseurs sont également attirés par les fermes rénovées, qui peuvent être transformées en gîtes ou en résidences secondaires.\n\n### Location Immobilier\n\nPour les locataires, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain propose des loyers attractifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **400 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **600 €**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des communes plus urbanisées comme [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/).\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec un taux de vacance locative faible et une demande stable, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain est un choix judicieux pour les investisseurs. Les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui est comparable à des villes comme [Évron](/evron/) et [Saint-Berthevin](/saint-berthevin/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                     | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (2 pièces) | Rendement Locatif |\n|------------------------------|---------------------|------------------------|-------------------|\n| Saint-Aubin-Fosse-Louvain     | 150 000 €           | 400 €                  | 4,5 %             |\n| [Laval](/laval/)              | 220 000 €           | 550 €                  | 3,8 %             |\n| [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) | 180 000 € | 450 €                  | 4,2 %             |\n| [Mayenne](/mayenne-commune/)  | 190 000 €           | 500 €                  | 4,0 %             |\n| [Évron](/evron/)              | 160 000 €           | 420 €                  | 4,3 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?\nOui, les prix restent stables et accessibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme [Laval](/laval/).\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers dans la région ?\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **10 %**, une tendance modérée comparée à des communes plus touristiques comme [Mayenne](/mayenne-commune/).\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Aubin-Fosse-Louvain, un Choix Judicieux\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Saint-Aubin-Fosse-Louvain a beaucoup à offrir. Avec des prix abordables, une demande locative stable et un environnement préservé, cette commune est une pépite immobilière dans le département de la [Mayenne](/mayenne-departement/). N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle propose, tout en gardant un œil sur les localités voisines pour comparer les offres.\n\n---\n\nEn résumé, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-Fosse-Louvain est une destination idéale pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et investissement immobilier rentable. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille, cette commune mérite une place dans vos projets immobiliers.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain. 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