[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"GJGLG7PuDJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-aubin-du-thenney",8,"Saint-Aubin-du-Thenney","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney en 2025 : Tendances, Opportunités et Comparaisons\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Aubin-du-Thenney, achat maison Eure, location Eure, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney en 2025 : Tendances, Opportunités et Comparaisons\n\nNiché au cœur de l'[Eure](/eure/), [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, que ce soit pour une résidence principale ou un placement rentable. Mais qu'en est-il réellement des tendances actuelles, des prix et des opportunités ? Plongeons dans l'univers immobilier de [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney et explorons ses particularités.\n\n---\n\n## Introduction : Un marché immobilier en pleine évolution\n\nSaint-Aubin-du-Thenney, bien que modeste en taille, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons de caractère et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), la commune représente un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité.\n\nEn 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante pour les propriétés rurales, stimulée par l'essor du télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie. Mais quelles sont les spécificités de ce marché ? Comment se positionne-t-il par rapport aux localités voisines ? Cet article répond à toutes ces questions.\n\n---\n\n## Achat immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney : Une opportunité à saisir\n\n### Historique des prix et tendances actuelles\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney ont connu une progression modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **1 800 €**, ce qui reste abordable comparé à des villes comme [Évreux](/evreux/) (2 500 €/m²) ou [Vernon](/vernon-eure/) (2 300 €/m²). Cette attractivité tarifaire s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des acheteurs en quête de tranquillité.\n\nLes maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre **150 000 € et 300 000 €** selon la taille, l'état et l'emplacement. Les biens rénovés ou dotés de grands terrains sont particulièrement prisés.\n\n### Investissement locatif : Un potentiel à explorer\n\nPour les investisseurs, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande locative en hausse. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres avoisinent les **700 € par mois**, un chiffre compétitif par rapport aux localités voisines. La proximité avec des pôles économiques comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) et [Gisors](/gisors/) attire des locataires cherchant un logement abordable sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.\n\n---\n\n## Location à Saint-Aubin-du-Thenney : Un choix judicieux\n\nLa location à Saint-Aubin-du-Thenney est une option prisée par les jeunes couples et les familles. Avec des loyers inférieurs à ceux des grandes villes, la commune permet de profiter d'un cadre de vie agréable sans se ruiner. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux, idéales pour les enfants et les animaux de compagnie.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\nPour mieux comprendre la position de [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney sur le marché immobilier, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 chambres) | Type de biens dominants |\n|------------------------|-------------------------|--------------------------|-------------------------|\n| [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney | 1 800 €                | 700 €                   | Maisons individuelles   |\n| [Évreux](/evreux/)      | 2 500 €                | 900 €                   | Appartements et maisons |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 2 300 €                | 850 €                   | Maisons individuelles   |\n| [Louviers](/louviers/)  | 2 100 €                | 800 €                   | Appartements            |\n| [Gisors](/gisors/)      | 1 900 €                | 750 €                   | Maisons individuelles   |\n\nCe tableau met en lumière l'attractivité de [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney en termes de prix et de loyers, tout en soulignant son caractère rural distinctif.\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-du-Thenney ?\nEn 2025, le marché immobilier local est stable et offre des opportunités intéressantes, notamment pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Aubin-du-Thenney ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/).\n\n### 3. Comment évoluent les prix de l'immobilier dans la région ?\nLes prix augmentent lentement mais régulièrement, soutenus par la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### 4. La location est-elle une bonne option à Saint-Aubin-du-Thenney ?\nOui, les loyers sont abordables et les biens disponibles répondent aux besoins des familles et des jeunes couples.\n\n---\n\n## Conclusion : Un avenir prometteur pour l'immobilier local\n\nEn 2025, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney se positionne comme une destination de choix pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une demande locative en hausse, la commune offre des opportunités variées pour tous les profils. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement profiter de la tranquillité rurale, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-du-Thenney mérite d'être exploré.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans l'[Eure](/eure/), consultez nos articles sur [Eure](/eure/), [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/).\n\n--- \n\n*Note : Les prix et données mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et tendances observées en 2025. Ils peuvent varier en fonction des conditions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney en 2025. 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