[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"FzT61YZnhY":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-aubin-des-bois-eure-et-loir",8,"Saint-Aubin-des-Bois","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Aubin-des-Bois : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Aubin-des-Bois, acheter Saint-Aubin-des-Bois, louer Saint-Aubin-des-Bois, investir Saint-Aubin-des-Bois\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-12\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Aubin-des-Bois : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois, charmante commune d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine naturel préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés de l'immobilier à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois, en abordant les prix, les tendances du marché, les particularités locales et bien plus encore.\n\n## Pourquoi Choisir Saint-Aubin-des-Bois ?\n\n### Un Cadre de Vie Idyllique\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois est réputé pour son charme rural et ses paysages verdoyants. La commune a d'ailleurs été récompensée pour son fleurissement, un atout qui attire de nombreux amoureux de la campagne. :Youtube{id=\"2YbsPkw9mjw\"}\n\n### Proximité avec les Grandes Villes\nSituée à proximité de [Chartres](/chartres/) et de [Dreux](/dreux/), [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois bénéficie d'un accès facile aux services urbains tout en préservant son ambiance rurale. Cette situation géographique en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent concilier calme et commodités.\n\n### Événements Locaux\nLa commune est animée par des événements culturels et festifs, comme le célèbre Festival Rétro, qui attire chaque année des visiteurs venus de toute la région. :Youtube{id=\"mdwTIj0PFY4\"}\n\n## Marché Immobilier à Saint-Aubin-des-Bois en 2025\n\n### Acheter à Saint-Aubin-des-Bois\nLe marché de l'achat immobilier à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles. Les prix moyens se situent autour de **2 500 €/m²** pour les biens récents et **1 800 €/m²** pour les maisons anciennes. Ces tarifs sont attractifs comparés aux grandes villes voisines comme [Chartres](/chartres/) ou [Dreux](/dreux/).\n\n### Louer à Saint-Aubin-des-Bois\nLa location est une option intéressante, notamment pour les jeunes ménages ou les professionnels en mobilité. Les loyers pour une maison de trois pièces oscillent entre **600 € et 800 € par mois**, un tarif compétitif par rapport aux communes environnantes.\n\n### Investir à Saint-Aubin-des-Bois\nAvec une demande locative stable et des prix d'achat encore abordables, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité                | Prix Moyen au m² (Achat) | Loyer Mensuel (3 Pièces) |\n|-------------------------|--------------------------|--------------------------|\n| [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois    | 2 000 €                 | 700 €                   |\n| [Chartres](/chartres/)  | 3 200 €                 | 900 €                   |\n| [Dreux](/dreux/)        | 2 800 €                 | 850 €                   |\n| [Maintenon](/maintenon/)| 2 500 €                 | 800 €                   |\n\n## Points d'Intérêt et Infrastructure\n\n### Écoles et Éducation\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à [Chartres](/chartres/) et [Dreux](/dreux/).\n\n### Bassin d'Emploi\nLa commune bénéficie de la proximité de pôles économiques comme [Chartres](/chartres/) et [Dreux](/dreux/), où se concentrent de nombreuses entreprises et industries.\n\n### Patrimoine et Loisirs\nOutre son cadre naturel, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois est proche de sites historiques comme le château de [Maintenon](/maintenon/) et la cathédrale de [Chartres](/chartres/).\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Saint-Aubin-des-Bois ?\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers attractifs et une proximité avec les grandes villes.\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir à Saint-Aubin-des-Bois ?\nOui, la demande locative est stable, et les prix d'achat restent compétitifs, notamment pour les résidences secondaires.\n\n### Quels sont les événements locaux à ne pas manquer ?\nLe Festival Rétro est un événement phare de la commune, attirant chaque année de nombreux visiteurs. :Youtube{id=\"VjjBESo1mLQ\"}\n\n## Conclusion\n\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre rural tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette commune offre des opportunités immobilières adaptées à vos besoins. Avec un marché dynamique et un cadre de vie exceptionnel, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-des-Bois mérite toute votre attention en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à prendre les bonnes décisions.","saint-aubin-des-bois-eure-et-loir;eure-et-loir;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Saint-Aubin-des-Bois;Eure-et-Loir;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","48.46315434848366","1.3455744793239928","1.2995059999999998","1.3904541000000001","48.44205849999997","48.49120080000004","eure-et-loir",[],13,1758895297229]