[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"zKq4Ut1HDt":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"saint-aubin-de-terregatte",8,"Saint-Aubin-de-Terregatte","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Aubin-de-Terregatte, acheter Saint-Aubin-de-Terregatte, louer Saint-Aubin-de-Terregatte, prix immobilier Manche, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-de-Terregatte, petit village niché dans le département de la [Manche](/manche/), est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans un cadre paisible. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Avranches](/avranches/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Aubin-de-Terregatte ?\n\nSaint-Aubin-de-Terregatte est un village qui séduit par son charme rural et son authenticité. Situé à quelques kilomètres seulement d'[Avranches](/avranches/), il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre la mer et la campagne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées.\n\nEn 2025, le marché immobilier dans la [Manche](/manche/) connaît une dynamique intéressante, avec une demande croissante pour les propriétés rurales et semi-rurales. Saint-Aubin-de-Terregatte, avec son cadre de vie préservé, est particulièrement attractif pour les familles et les retraités.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-Aubin-de-Terregatte : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-de-Terregatte est de 1 800 €, ce qui reste abordable comparé à des villes voisines comme [Granville](/granville/) (2 500 €/m²) ou [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) (2 200 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon leur taille et leur état.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région. Les locations saisonnières sont également en plein essor, grâce à la proximité de sites touristiques comme le Mont-[Saint-Michel](/saint-michel-charente/).\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-de-Terregatte, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à l'exode urbain et à la recherche d'un meilleur cadre de vie après la pandémie.\n\n---\n\n## Louer à Saint-Aubin-de-Terregatte : Une Option Attractive\n\n### Location Longue Durée\n\nLes loyers moyens pour un appartement de 60 m² sont de 550 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 800 €. Ces tarifs sont attractifs pour les jeunes couples et les familles, surtout comparés à ceux de [Saint-Lô](/saint-lo/) ou [La Hague](/la-hague/).\n\n### Location Saisonnière\n\nAvec son cadre idyllique, Saint-Aubin-de-Terregatte attire de nombreux touristes. Une maison de 4 chambres peut générer jusqu'à 1 500 € par semaine en haute saison, ce qui en fait une option rentable pour les propriétaires.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Loyers Mensuels (60 m²) | Rendement Locatif |\n|---------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------|\n| [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-de-Terregatte | 1 800 €                | 550 €                  | 4,5 %             |\n| [Avranches](/avranches/)  | 2 000 €                | 600 €                  | 4,2 %             |\n| [Granville](/granville/)  | 2 500 €                | 700 €                  | 3,8 %             |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)    | 2 200 €                | 650 €                  | 4,0 %             |\n| [La Hague](/la-hague/)    | 2 300 €                | 680 €                  | 3,9 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Aubin-de-Terregatte en 2025 ?\nOui, avec une hausse des prix modérée et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Saint-Aubin-de-Terregatte ?\nLes loyers sont abordables, et la qualité de vie est excellente. De plus, la proximité avec [Avranches](/avranches/) et [Saint-Lô](/saint-lo/) offre de nombreux services.\n\n### 3. Comment évoluent les prix dans la [Manche](/manche/) ?\nLes prix augmentent progressivement, avec une hausse moyenne de 3 % par an depuis 2020.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Aubin-de-Terregatte, un Choix Judicieux\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/)-de-Terregatte offre des opportunités immobilières intéressantes en 2025. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques, cette commune est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer dans la [Manche](/manche/). Alors, prêt à faire le grand saut ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte. 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