[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"BPQTT6x8KJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-aubin-cote-d-or",8,"Saint-Aubin","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Aubin : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Aubin en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Aubin, achat maison Saint-Aubin, location Saint-Aubin, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Aubin : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nSitué dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chenôve](/chenove/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Saint-Aubin ?\n\nSaint-Aubin, niché au cœur de la Bourgogne, combine charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de séduire grâce à ses prix abordables, son cadre de vie paisible et son potentiel de croissance. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur chevronné ou simplement à la recherche d'un logement locatif, Saint-Aubin mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-Aubin en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) s'élève à **2 300 €**, un chiffre compétitif comparé aux grandes villes voisines comme [Dijon](/dijon/) (3 500 €/m²) ou [Beaune](/beaune/) (3 000 €/m²). Cette attractivité tarifaire fait de [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) un choix privilégié pour les familles et les jeunes actifs souhaitant acquérir une résidence principale.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, grâce à une demande locative stable et des loyers abordables. Les maisons avec jardin et les appartements rénovés sont particulièrement prisés.\n\n### Location : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) est en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² tournent autour de **550 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue en moyenne à **850 €/mois**. Ces tarifs attractifs attirent des locataires en quête de calme et de proximité avec les centres urbains.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif |\n|--------------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|\n| **Saint-Aubin**          | 2 300 €                | 550 €               | 4,5 %             |\n| [Dijon](/dijon/)         | 3 500 €                | 700 €               | 3,8 %             |\n| [Beaune](/beaune/)       | 3 000 €                | 650 €               | 4,0 %             |\n| [Chenôve](/chenove/)     | 2 800 €                | 600 €               | 4,2 %             |\n| [Talant](/talant/)       | 2 900 €                | 620 €               | 4,1 %             |\n\nCe tableau montre que Saint-Aubin se distingue par son excellent rapport qualité-prix, tant pour l'achat que pour la location.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais constante. Les experts prévoient une hausse supplémentaire de **5 à 7 %** d'ici 2027, portée par la demande croissante pour des logements abordables dans des environnements ruraux.\n\nComparé à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/), où les prix ont grimpé de 15 % sur la même période, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) reste une option plus accessible tout en offrant un cadre de vie similaire.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Aubin\n\n### 1. Saint-Aubin est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, Saint-Aubin offre un excellent rapport qualité-prix, avec des rendements locatifs attractifs et un potentiel de croissance des prix.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les appartements rénovés sont particulièrement prisés, tant pour l'achat que pour la location.\n\n### 3. Comment Saint-Aubin se compare-t-il à [Dijon](/dijon/) ?\nSaint-Aubin est plus abordable que Dijon, avec des prix au m² inférieurs de 34 %. Cependant, Dijon offre plus d'opportunités culturelles et professionnelles.\n\n### 4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 5 à 7 % d'ici 2027.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-Aubin, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) s'impose comme une destination immobilière de choix dans la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou à louer un logement, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance, [Saint-Aubin](/saint-aubin-jura/) mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.\n\n---\n\nExplorez les localités voisines comme [Talant](/talant/) ou [Chenôve](/chenove/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins. Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Saint-Aubin en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","saint-aubin-cote-d-or;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Saint-Aubin;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.95051789959208","4.710906082041688","4.679207899999999","4.736160200000001","46.93087689999997","46.970139700000026","cote-d-or",[],13,1758894040207]