[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"aTL0f4RuyU":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-andre-les-vergers",8,"Saint-André-les-Vergers","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-André-les-Vergers : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-André-les-Vergers. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-André-les-Vergers, acheter Saint-André-les-Vergers, louer Saint-André-les-Vergers, investir Saint-André-les-Vergers, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-André-les-Vergers : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nSaint-André-les-Vergers, située dans le département de l'[Aube](/aube-departement/) en région [Grand Est](/grand-est/), est une commune qui allie charme historique et dynamisme moderne. Avec ses espaces verts, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec [Troyes](/troyes/), elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous fournit toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Saint-André-les-Vergers ?\n\n### Une Localité Dynamique et Accueillante\nSaint-André-les-Vergers est reconnue pour son cadre de vie agréable. La commune a d'ailleurs été labellisée \"Ville amie des enfants\" par l'UNICEF, témoignant de son engagement en faveur des familles. Les nombreux squares et jardins, comme ceux mis en avant dans la vidéo ci-dessous, contribuent à cette qualité de vie.\n\n:Youtube{id=\"hXmFzaRTzy8\"}\n\n### Proximité avec Troyes\nÀ seulement 5 km de [Troyes](/troyes/), Saint-André-les-Vergers bénéficie des avantages d'une grande ville tout en conservant son ambiance paisible. Les transports en commun et les nouvelles voies vertes, comme celles inaugurées récemment (voir vidéo ci-dessous), facilitent les déplacements.\n\n:Youtube{id=\"OSBaUgD5dDs\"}\n\n### Un Bassin d'Emploi Attractif\nLa proximité avec Troyes, pôle économique majeur de l'Aube, offre de nombreuses opportunités professionnelles. Les secteurs de la logistique, de l'industrie et des services sont particulièrement dynamiques.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2025\n\n### Évolution des Prix\nEn 2025, le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers reste attractif. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 250 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 150 000 €. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Troyes](/troyes/), ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes environnantes :\n\n| Localité                  | Prix moyen maison (€) | Prix moyen appartement (€) |\n|---------------------------|-----------------------|----------------------------|\n| Saint-André-les-Vergers    | 250 000              | 150 000                   |\n| [Troyes](/troyes/)         | 280 000              | 180 000                   |\n| [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) | 230 000 | 140 000                   |\n| [Sainte-Savine](/sainte-savine/) | 260 000          | 160 000                   |\n\n### Perspectives d'Investissement\nSaint-André-les-Vergers est un excellent choix pour les investisseurs. La demande locative est forte, notamment de la part des familles et des jeunes professionnels travaillant à [Troyes](/troyes/). Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif dans la région.\n\n---\n\n## Acheter à Saint-André-les-Vergers\n\n### Résidence Principale ou Secondaire ?\nQue vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, Saint-André-les-Vergers offre une variété de biens adaptés à tous les budgets. Les quartiers résidentiels, comme ceux proches des écoles et des parcs, sont particulièrement prisés.\n\n### Les Écoles et Établissements Scolaires\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un collège. Pour les études supérieures, [Troyes](/troyes/) propose des lycées et l'Université de Technologie de Troyes (UTT).\n\n---\n\n## Louer à Saint-André-les-Vergers\n\n### Pour les Locataires\nLes loyers à Saint-André-les-Vergers sont abordables, avec des appartements T2 disponibles à partir de 500 € par mois. Les maisons, quant à elles, se louent entre 700 € et 1 000 € par mois.\n\n### Pour les Bailleurs\nLes propriétaires bénéficient d'une demande locative stable, notamment grâce à la proximité avec [Troyes](/troyes/). Les biens bien situés et entretenus se louent rapidement.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\n### Culture et Patrimoine\nSaint-André-les-Vergers possède un riche patrimoine historique, avec plusieurs monuments et églises à découvrir. La commune organise également des événements culturels tout au long de l'année.\n\n### Nature et Loisirs\nLes amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins, ainsi que les nouvelles voies vertes pour les cyclistes et les piétons.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Saint-André-les-Vergers\n\n### Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-André-les-Vergers ?\nEn 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 250 000 €.\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir à Saint-André-les-Vergers ?\nOui, la demande locative est forte et les rendements sont attractifs, surtout pour les biens proches des écoles et des transports.\n\n### Quels sont les avantages de vivre à Saint-André-les-Vergers ?\nLa commune offre un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une proximité avec [Troyes](/troyes/).\n\n---\n\n## Conclusion\n\nSaint-André-les-Vergers est une commune qui a tout pour plaire : un marché immobilier accessible, une qualité de vie élevée et une proximité avec [Troyes](/troyes/). Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette localité mérite d'être considérée. Avec ses projets d'aménagement et son dynamisme, elle continue d'attirer de nouveaux résidents et de séduire les investisseurs.\n\nPour en savoir plus sur les initiatives locales, découvrez comment Saint-André-les-Vergers a été reconnue comme \"Ville amie des enfants\" dans la vidéo suivante.\n\n:Youtube{id=\"wiNWgH2SBME\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-André-les-Vergers. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour prendre les bonnes décisions.","saint-andre-les-vergers;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Saint-André-les-Vergers;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.277964899194636","4.048666350419974","4.020996299999998","4.071716300000001","48.264322699999965","48.29001550000003","aube-departement",[],14,1758891071809]