[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"iiQIVRYUtW":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-andre-goule-d-oie",8,"Saint-André-Goule-d'Oie","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-André-Goule-d'Oie, acheter Vendée, location Vendée, investissement immobilier, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/), petit village pittoresque de la [Vendée](/vendee/), séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/), en le comparant avec des villes voisines comme [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/), [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/) ou [Montaigu-Vendée](/montaigu-vendee/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Saint-André-Goule-d'Oie ?\n\nSitué à mi-chemin entre la campagne verdoyante et les villes dynamiques de la Vendée, Saint-André-Goule-d'Oie est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Avec ses paysages bucoliques, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale, ce village attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce un bon choix pour acheter ou louer en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie en 2025\n\n### Acheter à Saint-André-Goule-d'Oie\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/) reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Les maisons de caractère, souvent rénovées, dominent le marché, attirant des acheteurs en quête d'authenticité. Les prix varient entre 1 500 € et 2 500 € par mètre carré, selon l'état du bien et son emplacement.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien desservies.\n\n### Louer à Saint-André-Goule-d'Oie\n\nLa location à [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/) est principalement axée sur les maisons individuelles, idéales pour les familles ou les retraités. Les loyers moyens se situent entre 8 € et 12 € par mètre carré, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme [Les Herbiers](/les-herbiers/) ou [Challans](/challans/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen au m² | Évolution des prix (2020-2025) |\n|---------------------------|--------------------------|-------------------|--------------------------------|\n| Saint-André-Goule-d'Oie    | 1 800 €                 | 10 €              | +15 %                         |\n| [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) | 2 500 €                 | 12 €              | +20 %                         |\n| [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/) | 3 200 €                 | 15 €              | +25 %                         |\n| [Montaigu-Vendée](/montaigu-vendee/) | 2 000 €                 | 11 €              | +18 %                         |\n| [Les Herbiers](/les-herbiers/)       | 2 300 €                 | 13 €              | +22 %                         |\n\nCe tableau montre que Saint-André-Goule-d'Oie reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n---\n\n## Investir dans l'Immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie\n\nInvestir à [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/) peut être judicieux, surtout si vous visez un retour sur investissement à long terme. La demande locative est stable, portée par des familles et des travailleurs cherchant à s'éloigner des centres urbains. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient augmenter l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-André-Goule-d'Oie en 2025 ?\nOui, les prix restent accessibles et la tendance à la hausse est modérée, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles ?\nPrincipalement des maisons individuelles, souvent rénovées, avec des terrains attenants.\n\n### 3. Comment se compare Saint-André-Goule-d'Oie aux villes voisines ?\nSaint-André-Goule-d'Oie offre des prix plus bas que [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) ou [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/), tout en conservant un cadre de vie agréable.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, des travaux d'amélioration des routes et des services publics sont prévus, ce qui pourrait augmenter la valeur des biens.\n\n---\n\n## Conclusion : Saint-André-Goule-d'Oie, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/) offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, cette commune de la [Vendée](/vendee/) mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à comparer avec les localités voisines pour faire le meilleur choix.\n\n--- \n\nEn résumé, [Saint-André-Goule-d'Oie](/saint-andre-goule-d-oie/) est une pépite immobilière en 2025, alliant charme rural et accessibilité. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, cette commune a de quoi séduire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-andre-goule-d-oie;vendee;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Saint-André-Goule-d'Oie;Vendée;Pays de la Loire;France métropolitaine","46.84069148140221","-1.1963979005995478","-1.2431843000000002","-1.1522685999999998","46.80359609999997","46.88539990000004","vendee",[],12,1758906932634]