[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"RmebaIdBHZ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"rumilly-pas-de-calais",8,"Rumilly","---\ntitle: \"Immobilier à Rumilly : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Rumilly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Rumilly, achat maison Rumilly, location Rumilly, investissement immobilier Rumilly, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Rumilly : Achat, Location et Investissement en 2025\n\n[Rumilly](/rumilly-haute-savoie/), nichée dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'attirer l'attention des acheteurs, des locataires et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un placement rentable, [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Rumilly ?\n\nRumilly, bien que moins connue que ses voisines comme [Calais](/calais/) ou [Arras](/arras/), possède un atout majeur : son authenticité. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale, la commune attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Mais au-delà de son charme, Rumilly présente également un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles comparés à d'autres localités du département.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Rumilly en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) se situe autour de **180 000 €**, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus calme.\n\nLes appartements, bien que moins nombreux, sont également prisés, avec des prix moyens de **120 000 €** pour un deux-pièces. Ces chiffres restent attractifs comparés à des villes comme [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) ou [Lens](/lens/), où les prix sont souvent 20 à 30 % plus élevés.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) est également en plein essor. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne **500 € par mois**, tandis qu'une maison familiale peut atteindre **800 €**. Ces tarifs, bien qu'en hausse, restent compétitifs par rapport aux localités voisines.\n\n### Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer\n\nPour les investisseurs, [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) représente une opportunité intéressante. Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, les rendements locatifs se situent entre **4 et 5 %**, un chiffre attractif dans un contexte de taux d'intérêt bas.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Loyer Moyen 2 Pièces (2025) |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|-----------------------------|\n| Rumilly                 | 180 000 €               | 120 000 €                     | 500 €                       |\n| [Calais](/calais/)      | 220 000 €               | 150 000 €                     | 600 €                       |\n| [Arras](/arras/)        | 250 000 €               | 170 000 €                     | 650 €                       |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) | 240 000 € | 160 000 € | 620 € |\n| [Lens](/lens/)          | 200 000 €               | 140 000 €                     | 550 €                       |\n| [Liévin](/lievin/)      | 190 000 €               | 130 000 €                     | 530 €                       |\n\nCe tableau met en évidence l'attractivité de Rumilly, qui propose des prix inférieurs à ceux de ses voisines tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Que Nous Réserve l'Avenir ?\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre dans les années à venir. Les experts prévoient une hausse annuelle de **3 à 4 %** jusqu'en 2030, portée par la demande croissante pour les zones rurales et les améliorations des infrastructures locales.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Rumilly\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Rumilly ?\nOui, 2025 est une année propice pour investir à Rumilly. Les prix restent accessibles, et la tendance à la hausse des valeurs immobilières offre un potentiel de plus-value intéressant.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLes quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur la campagne sont particulièrement recherchés. Les zones résidentielles calmes et bien desservies sont également très demandées.\n\n### 3. Rumilly est-elle adaptée aux familles ?\nAbsolument. Avec ses écoles, ses parcs et son cadre sécurisé, Rumilly est un choix idéal pour les familles.\n\n### 4. Comment se compare Rumilly à [Calais](/calais/) ou [Arras](/arras/) ?\nRumilly offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables que ces deux villes, tout en étant bien reliée aux infrastructures régionales.\n\n---\n\n## Conclusion : Rumilly, un Joyau Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, cette commune du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/) a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles, une demande en hausse et un cadre de vie idyllique, [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) mérite toute votre attention.\n\nAlors, prêt à découvrir ce que [Rumilly](/rumilly-haute-savoie/) a à vous offrir ? Le marché immobilier n'attend plus que vous !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Rumilly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","rumilly-pas-de-calais;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Rumilly;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.579824999256154","2.0183596100745755","1.9907622999999997","2.0420946000000004","50.561570999999965","50.60101720000004","pas-de-calais",[],13,1758905267874]