[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9JpOKvxgpC":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"rumilly-haute-savoie",8,"Rumilly","---\ntitle: \"Immobilier à Rumilly en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Rumilly en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Rumilly, acheter à Rumilly, louer à Rumilly, investir à Rumilly, prix immobilier Rumilly 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Rumilly en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\n\nSituée au cœur de la [Haute-Savoie](/haute-savoie/), Rumilly est une ville qui allie charme historique, dynamisme économique et cadre de vie agréable. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un appartement, ou investir dans l'immobilier, Rumilly offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché immobilier en 2025, les particularités de la ville, et les conseils pour faire les meilleurs choix.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Rumilly ?\n\nRumilly est une ville qui séduit par son équilibre entre urbanité et nature. Proche d'[Annecy](/annecy/) et de [Chambéry](/chambery/), elle bénéficie d'une position stratégique dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses monuments historiques, ses espaces verts et son dynamisme culturel, Rumilly est un lieu de vie privilégié.\n\n:Youtube{id=\"4sXQyptao2U\"}\n\nCette vidéo met en lumière la richesse naturelle et culturelle de Rumilly, une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Rumilly en 2025\n\n### Tendances des Prix\n\nEn 2025, le marché immobilier à Rumilly reste attractif, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années. Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Appartements** : 2 500 €/m²\n- **Maisons individuelles** : 3 200 €/m²\n- **Locations** : 12 €/m²/mois\n\nComparé à des villes voisines comme [Annecy](/annecy/) (4 500 €/m²) ou [La Roche-sur-Foron](/la-roche-sur-foron/) (3 000 €/m²), Rumilly offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) | Loyer moyen (€/m²/mois) |\n|-------------------------|-------------------------------|--------------------------|--------------------------|\n| Rumilly                 | 2 500                         | 3 200                    | 12                       |\n| [Annecy](/annecy/)                  | 4 500                         | 5 000                    | 18                       |\n| [La Roche-sur-Foron](/la-roche-sur-foron/)      | 3 000                         | 3 500                    | 14                       |\n| [Chambéry](/chambery/)                | 3 200                         | 3 800                    | 15                       |\n\n---\n\n## Acheter à Rumilly : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Résidence Principale\n\nRumilly est un choix idéal pour les familles et les professionnels. La ville dispose d'écoles primaires, de collèges et de lycées de qualité, ainsi que de nombreux services de proximité. Les quartiers résidentiels comme le centre-ville ou les zones périphériques offrent des options variées.\n\n### Résidence Secondaire\n\nPour ceux qui cherchent une résidence secondaire, Rumilly est une excellente option grâce à sa proximité avec les stations de ski comme [La Clusaz](/la-clusaz/) et les lacs d'[Annecy](/annecy/) et du Bourget. Les maisons avec vue sur les montagnes sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## Louer à Rumilly : Locataires et Bailleurs\n\n### Pour les Locataires\n\nRumilly propose un large choix de logements à louer, des studios aux maisons familiales. Les loyers restent abordables, surtout comparés à ceux d'[Annecy](/annecy/). Les quartiers comme le centre-ville et les zones résidentielles sont très demandés.\n\n### Pour les Bailleurs\n\nInvestir dans la location à Rumilly est rentable, notamment grâce à la demande constante de logements. Les appartements bien situés et les maisons avec jardin sont particulièrement recherchés.\n\n---\n\n## Investir à Rumilly : Opportunités et Écueils\n\n### Opportunités\n\n- **Rentabilité locative** : Avec des loyers moyens de 12 €/m²/mois, Rumilly offre un bon rendement locatif.\n- **Potentiel de plus-value** : Les prix immobiliers augmentent progressivement, offrant des opportunités de plus-value à moyen terme.\n\n### Écueils\n\n- **Concurrence** : Certains quartiers sont très demandés, ce qui peut rendre les acquisitions plus difficiles.\n- **Évolution des taux d'intérêt** : En 2025, les taux d'emprunt restent élevés, ce qui peut limiter les capacités d'investissement.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nRumilly est une ville dynamique avec de nombreux atouts :\n\n- **Monuments historiques** : L'église Saint-Pierre et le château de Montrottier.\n- **Événements culturels** : Le Village de la Bière, un festival annuel qui attire des visiteurs de toute la région.\n  \n:Youtube{id=\"_5UzmsWpz04\"}\n\nCette vidéo capture l'ambiance festive du Village de la Bière, un événement incontournable qui contribue à la renommée de Rumilly.\n\n- **Bassin d'emploi** : Avec des entreprises locales et la proximité d'[Annecy](/annecy/), Rumilly offre de nombreuses opportunités professionnelles.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le meilleur quartier pour acheter à Rumilly ?**\nLe centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent la proximité des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel, les zones périphériques comme le quartier des Îles sont recommandées.\n\n### 2. **Est-ce que Rumilly est une bonne ville pour investir en 2025 ?**\nOui, Rumilly offre un bon équilibre entre rentabilité locative et potentiel de plus-value, surtout dans les quartiers en développement.\n\n### 3. **Quels sont les projets d'urbanisme prévus à Rumilly ?**\nEn 2025, plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements neufs sont en cours, notamment dans le quartier des Îles.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nRumilly est une ville qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement intéressantes. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, Rumilly mérite d'être considérée pour votre projet immobilier en 2025.\n\n:Youtube{id=\"QS-aNpC-CX0\"}\n\nCette vidéo résume les grands moments de Rumilly en 2022, montrant une ville en pleine évolution et prête à accueillir de nouveaux habitants et investisseurs.\n\nAvec ses atouts naturels, économiques et culturels, Rumilly continue de séduire ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine, tout en profitant des avantages de la région [Auvergne-Rhône-Alpes](/auvergne-rhone-alpes/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Rumilly en 2025. 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