[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"Sh35Bul82v":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"quartier-notre-dame-versailles",10,"Notre-Dame","---\ntitle: \"Immobilier à Notre-Dame (Versailles) : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Notre-Dame, quartier de Versailles. Achat, location, investissement, prix et tendances en 2025.\"\nkeywords: \"immobilier Notre-Dame Versailles, acheter Versailles, louer Versailles, investir Versailles, prix immobilier Versailles\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Notre-Dame (Versailles) : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nLe quartier de Notre-Dame à [Versailles](/versailles/) est l'un des joyaux cachés de la région [Île-de-France](/ile-de-france/). Avec son charme historique, ses rues paisibles et sa proximité avec le centre-ville de [Versailles](/versailles/), ce quartier attire autant les familles que les investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif, Notre-Dame offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi ce quartier est si prisé en 2025.\n\n## Pourquoi Investir à Notre-Dame ?\n\n### Un Quartier Historique et Culturel\n\nNotre-Dame est un quartier chargé d'histoire, situé à quelques pas du célèbre Château de [Versailles](/versailles/). Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et son architecture traditionnelle, tout en étant proche des commodités modernes. Les amateurs de culture seront ravis de découvrir les nombreux monuments et sites historiques qui font la fierté locale.\n\n:Youtube{id=\"FltFV-vdPK0\"}\n\n### Une Localisation Stratégique\n\nProche des quartiers voisins comme [Chantiers](/chantiers/) et [Porchefontaine](/porchefontaine/), Notre-Dame bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les gares de [Versailles](/versailles/)-Chantiers et [Versailles](/versailles/)-Rive Gauche permettent de rejoindre [Paris](/paris/) en moins de 30 minutes, faisant de ce quartier un choix idéal pour les navetteurs.\n\n### Un Marché Immobilier Dynamique\n\nEn 2025, le marché immobilier à Notre-Dame reste dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons individuelles. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à d'autres quartiers de [Versailles](/versailles/) comme [Montreuil](/quartier-montreuil/) ou [Saint-Louis](/saint-louis-quartier-de-versailles/).\n\n## Acheter ou Louer à Notre-Dame ?\n\n### Pour les Acheteurs\n\nSi vous envisagez d'acheter à Notre-Dame, vous trouverez une variété de biens, des appartements anciens rénovés aux maisons de caractère. Les prix moyens en 2025 sont d'environ 6 500 €/m² pour les appartements et 8 000 €/m² pour les maisons. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville de [Versailles](/versailles/), mais supérieurs à ceux de [Satory](/satory/) ou [Clagny Glatigny](/clagny-glatigny/).\n\n### Pour les Locataires\n\nPour les locataires, Notre-Dame offre un cadre de vie agréable avec des loyers abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne entre 900 € et 1 200 € par mois, selon la taille et l'emplacement. Les maisons individuelles sont plus rares sur le marché locatif, mais peuvent se louer entre 1 500 € et 2 500 € par mois.\n\n## Comparatif avec les Quartiers Voisins\n\n| Quartier         | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) | Loyers moyens (€/mois) | Proximité transports |\n|------------------|-------------------------------|--------------------------|------------------------|----------------------|\n| Notre-Dame       | 6 500                         | 8 000                    | 900 - 1 200            | Excellente           |\n| [Montreuil](/montreuil-seine-saint-denis/)        | 7 000                         | 8 500                    | 1 000 - 1 300          | Bonne                |\n| [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/)      | 6 800                         | 8 200                    | 950 - 1 250            | Très bonne           |\n| Satory           | 5 800                         | 7 500                    | 850 - 1 100            | Moyenne              |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\n### Éducation et Emploi\n\nNotre-Dame est bien desservi en termes d'éducation, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à proximité. Les universités et grandes écoles de [Versailles](/versailles/) et de [Jussieu](/jussieu/) sont facilement accessibles. Le bassin d'emploi local est dynamique, avec des opportunités dans les secteurs de l'administration, de la santé et de l'éducation.\n\n### Culture et Loisirs\n\nLe quartier est proche de nombreux sites culturels, dont le Château de [Versailles](/versailles/) et ses jardins. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et espaces verts environnants, comme le Parc de Satory. Les événements culturels et manifestations locales sont nombreux, renforçant le sentiment de communauté.\n\n:Youtube{id=\"snc7UfUNDZM\"}\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Notre-Dame ?**\nLes prix à Notre-Dame devraient continuer à augmenter modérément, grâce à la demande soutenue et à la rénovation continue du quartier. Cependant, les investisseurs doivent rester vigilants face aux fluctuations du marché immobilier national.\n\n### 2. **Est-ce un bon quartier pour les familles ?**\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses parcs et son cadre de vie paisible, Notre-Dame est un choix idéal pour les familles.\n\n### 3. **Quels sont les inconvénients du quartier ?**\nLe principal inconvénient est la rareté des maisons individuelles sur le marché, ce qui peut limiter les options pour les acheteurs cherchant ce type de bien.\n\n## Conclusion\n\nLe quartier de Notre-Dame à [Versailles](/versailles/) est une pépite immobilière en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce quartier offre un équilibre parfait entre calme, commodités et accessibilité. Avec son riche patrimoine culturel et son marché immobilier dynamique, Notre-Dame reste un choix attractif pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans la région.\n\n:Youtube{id=\"QutOHQykkHI\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Notre-Dame, quartier de Versailles. Achat, location, investissement, prix et tendances en 2025.","quartier-notre-dame-versailles;versailles;yvelines;ile-de-france;france-metropolitaine","Notre-Dame;Versailles;Yvelines;Île-de-France;France métropolitaine","48.81212748457842","2.104776405702367","2.0740306999999993","2.1399550000000005","48.80062769999997","48.82861530000003","versailles",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758909983528]