[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"nowB2wHWmQ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"quartier-branville",11,"Quartier Branville","---\ntitle: \"Immobilier à Quartier Branville (Caen) : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quartier Branville, Caen. Achat, location, investissement, prix, tendances et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Quartier Branville, acheter Caen, louer Branville, investissement immobilier Caen, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Quartier Branville (Caen) : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nLe Quartier Branville, situé dans la charmante ville de [Caen](/caen/), est un secteur en pleine expansion qui attire de plus en plus d'attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce quartier offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les aspects clés de l'immobilier à Quartier Branville, en abordant les prix, les tendances, les points d'intérêt et bien plus encore.\n\n## Introduction\n\nLe Quartier Branville est un quartier résidentiel dynamique, situé à proximité du centre-ville de [Caen](/caen/). Avec ses parcs verdoyants, ses écoles réputées et ses infrastructures modernes, il est devenu un lieu prisé pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs. En 2025, le marché immobilier de ce quartier continue de se développer, offrant des opportunités intéressantes pour tous les profils.\n\n## Acheter à Quartier Branville\n\n### Prix et Tendances\n\nEn 2025, le prix moyen au mètre carré à Quartier Branville est de 3 500 €, ce qui en fait un quartier relativement abordable par rapport à d'autres secteurs de [Caen](/caen/) comme [Quartier des Boutiques](/quartier-des-boutiques/) ou [Saint-Gilles](/saint-gilles/). Les prix ont augmenté de 5% par rapport à 2024, reflétant une demande croissante.\n\n### Types de Biens\n\nLe quartier propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les appartements représentent environ 60% des transactions, tandis que les maisons individuelles et les villas constituent les 40% restants.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution annuelle | Type de biens dominants |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------|-------------------------|\n| Quartier Branville         | 3 500 €                | +5%                | Appartements, maisons   |\n| [[Authie](/authie-calvados/) Sud](/authie-sud/) | 3 200 €                | +4%                | Appartements            |\n| [Beaulieu](/beaulieu/)     | 3 800 €                | +6%                | Maisons individuelles   |\n| [Chemin Vert](/chemin-vert/)| 3 100 €               | +3%                | Appartements            |\n\n## Louer à Quartier Branville\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif à Quartier Branville est très actif, avec un taux de vacance de seulement 2%. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 700 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer autour de 1 200 € par mois.\n\n### Profil des Locataires\n\nLes locataires sont principalement des jeunes professionnels et des familles, attirés par la proximité des écoles et des infrastructures de transport. Le quartier est également prisé par les étudiants de l'[Université de [Caen](/caen/)](/universite/), située à quelques minutes en transport en commun.\n\n## Investir à Quartier Branville\n\n### Potentiel de Rendement\n\nLe rendement locatif moyen à Quartier Branville est de 4,5%, ce qui est compétitif par rapport à d'autres quartiers de [Caen](/caen/). Les investisseurs apprécient particulièrement la stabilité du marché et la demande constante de logements.\n\n### Évolution des Prix\n\nLes prix de l'immobilier à Quartier Branville ont connu une croissance régulière au cours des dernières années. Les experts prévoient une augmentation continue des prix, avec une croissance estimée à 6% pour 2026.\n\n## Points d'Intérêt et Infrastructures\n\n### Écoles et Éducation\n\nLe quartier abrite plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que des crèches et des centres de loisirs. La proximité de l'[Université de [Caen](/caen/)](/universite/) en fait également un lieu idéal pour les étudiants.\n\n### Transport et Mobilité\n\nQuartier Branville est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et aux zones industrielles. La gare de [Caen](/caen/) est accessible en moins de 15 minutes en voiture.\n\n### Culture et Loisirs\n\nLe quartier dispose de plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que de centres culturels et sportifs. Les résidents peuvent également profiter des nombreux événements organisés dans le centre-ville de [Caen](/caen/).\n\n:Youtube{id=\"NGUUc6O92bs\"}\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Quartier Branville ?\n\nQuartier Branville offre un excellent rapport qualité-prix, avec des biens immobiliers abordables et des infrastructures modernes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et proche des écoles et des commerces.\n\n### Est-ce un bon quartier pour investir ?\n\nOui, Quartier Branville est un excellent choix pour les investisseurs, grâce à sa demande locative stable et à ses perspectives de croissance des prix.\n\n### Quels sont les inconvénients de vivre à Quartier Branville ?\n\nBien que le quartier soit en pleine expansion, certaines zones peuvent être bruyantes en raison de la proximité des axes routiers. Cependant, ces inconvénients sont largement compensés par les avantages du quartier.\n\n## Conclusion\n\nLe Quartier Branville est un quartier en pleine expansion qui offre des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec ses prix abordables, ses infrastructures modernes et sa proximité avec le centre-ville de [Caen](/caen/), il est devenu un lieu prisé pour de nombreux profils. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Quartier Branville mérite certainement votre attention.\n\n:Youtube{id=\"fhajKD4oeWo\"}\n\nEn conclusion, le Quartier Branville est un quartier dynamique et attractif, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières intéressantes. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille ou un investisseur, ce quartier a beaucoup à offrir. N'hésitez pas à explorer les différentes options disponibles et à consulter les ressources locales pour en savoir plus.\n\n:Youtube{id=\"y6tIo1i2p10\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quartier Branville, Caen. Achat, location, investissement, prix, tendances et comparaisons avec les localités voisines.","quartier-branville;caen;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Quartier Branville;Caen;Calvados;Normandie;France métropolitaine","49.17063011984732","-0.3586345282516783","-0.3647321000000001","-0.3532452","49.16728919999997","49.174366300000045","caen",[],16,1758909874566]