[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YUrmzuzIUw":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"quarre-les-tombes",8,"Quarré-les-Tombes","---\ntitle: \"Immobilier à Quarré-les-Tombes : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quarré-les-Tombes en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Quarré-les-Tombes, achat maison Yonne, location Quarré-les-Tombes, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Quarré-les-Tombes : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, Quarré-les-Tombes est une commune qui séduit par son cadre de vie préservé et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s'y installer, louer un bien ou investir. Plongeons dans les détails de ce marché unique.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Quarré-les-Tombes ?\n\nQuarré-les-Tombes, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de citadins en quête de tranquillité. Située dans le département de l'[Yonne](/yonne/), cette commune est un véritable havre de paix, tout en restant proche des villes dynamiques comme [Avallon](/avallon/) ou [Auxerre](/auxerre/). Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, Quarré-les-Tombes a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Quarré-les-Tombes ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **1 800 €**, ce qui reste abordable comparé à des villes comme [Sens](/sens/) ou [Joigny](/joigny/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m².\n\n### Disparités dans le Département\n\nLe marché immobilier de l'[Yonne](/yonne/) est marqué par des disparités importantes. Alors que les grandes villes comme [Auxerre](/auxerre/) et [Migennes](/migennes/) affichent des prix élevés, les communes rurales comme Quarré-les-Tombes restent accessibles. Cette différence s'explique par la demande plus forte dans les zones urbaines et la proximité des infrastructures.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'engouement croissant pour les zones rurales et la montée en puissance du télétravail, Quarré-les-Tombes pourrait voir ses prix augmenter dans les années à venir. Les investisseurs avisés y voient une opportunité de réaliser des plus-values intéressantes.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité          | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Proximité des commodités | Attractivité touristique |\n|-------------------|-------------------------|---------------------|--------------------------|--------------------------|\n| Quarré-les-Tombes | 1 800 €                | +8%                 | Moyenne                  | Élevée                   |\n| [Avallon](/avallon/)       | 2 200 €                | +12%                | Élevée                   | Élevée                   |\n| [Auxerre](/auxerre/)       | 2 600 €                | +15%                | Très élevée              | Moyenne                  |\n| [Sens](/sens/)           | 2 400 €                | +10%                | Élevée                   | Moyenne                  |\n| [Joigny](/joigny/)        | 2 300 €                | +9%                 | Élevée                   | Faible                   |\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Quarré-les-Tombes ?\n\n### Achat : Une Résidence Principale ou Secondaire ?\n\nAcheter à Quarré-les-Tombes est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les maisons de caractère, souvent entourées de jardins, sont très prisées. Pour les amateurs de nature, c'est un choix idéal.\n\n### Location : Un Investissement Rentable ?\n\nLa location à Quarré-les-Tombes est également une option intéressante, notamment pour les biens saisonniers. Avec son attrait touristique, la commune attire de nombreux vacanciers en quête de calme et de nature. Un investissement locatif peut donc s'avérer très rentable.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Quarré-les-Tombes\n\n### 1. Quarré-les-Tombes est-elle une bonne localité pour investir ?\nOui, surtout si vous visez un investissement locatif saisonnier. La demande est forte, et les prix restent abordables.\n\n### 2. Comment évoluent les prix à Quarré-les-Tombes ?\nLes prix ont augmenté de 8% sur les cinq dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre.\n\n### 3. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les propriétés de caractère sont très prisées, tant pour l'achat que pour la location.\n\n### 4. Quarré-les-Tombes est-elle bien desservie ?\nLa commune est bien reliée aux villes voisines comme [Avallon](/avallon/) et [Auxerre](/auxerre/), mais reste éloignée des grands axes de transport.\n\n---\n\n## Conclusion : Quarré-les-Tombes, un Trésor Caché de l'Yonne\n\nEn 2025, Quarré-les-Tombes s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence paisible, d'un investissement locatif ou simplement d'un coin de paradis, cette commune a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie exceptionnel, elle représente une opportunité à ne pas manquer.\n\n---\n\n*Explorez les autres localités de l'[Yonne](/yonne/) pour comparer les opportunités immobilières et trouver le bien qui vous correspond.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quarré-les-Tombes en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","quarre-les-tombes;yonne;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Quarré-les-Tombes;Yonne;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.35797223353559","4.003260287398524","3.9600724999999994","4.076528200000001","47.31036269999997","47.40932270000004","yonne",[],12,1758909480672]