[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"T8mGkQ5c5R":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"quai-de-la-fosse",11,"Quai de la Fosse","---\ntitle: \"Immobilier à Quai de la Fosse (Dervallières-Zola) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quai de la Fosse en 2025. Achat, location, investissement, prix, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Quai de la Fosse, achat immobilier Nantes, location Quai de la Fosse, investissement immobilier Dervallières-Zola\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Quai de la Fosse (Dervallières-Zola) : Guide Complet pour 2025\n\nLe Quai de la Fosse, situé dans le quartier Dervallières-Zola à [Nantes](/nantes/), est un lieu emblématique qui allie histoire, modernité et dynamisme. En 2025, ce quartier continue d'attirer les regards des investisseurs, des futurs propriétaires et des locataires. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nLe Quai de la Fosse est un quartier en pleine mutation, où le passé industriel côtoie des projets urbains innovants. Avec ses jardins maritimes et ses projets de verdissement, le quartier offre un cadre de vie agréable et propice à l'investissement immobilier. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier en 2025 ? Quels sont les avantages et les écueils à connaître ? Plongeons dans les détails.\n\n## Achat Immobilier à Quai de la Fosse\n\n### Prix et Évolution\n\nEn 2025, le prix moyen au mètre carré à Quai de la Fosse est de 4 500 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante et les projets de réhabilitation qui redynamisent le quartier. Comparé à d'autres quartiers nantais comme [Canclaux](/canclaux/) ou [Mellinet](/mellinet/), Quai de la Fosse reste abordable tout en offrant un fort potentiel de valorisation.\n\n### Types de Biens\n\nLe quartier propose une variété de biens, des appartements anciens rénovés aux lofts modernes. Les maisons de ville sont plus rares mais très prisées. Les investisseurs apprécient particulièrement les biens à fort rendement locatif, notamment les studios et deux-pièces.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen/m² (2025) | Évolution 2024-2025 | Rendement locatif moyen |\n|-------------------------|----------------------|---------------------|-------------------------|\n| Quai de la Fosse        | 4 500 €              | +3%                 | 4,5%                   |\n| [Canclaux](/canclaux/)  | 5 200 €              | +2%                 | 4,2%                   |\n| [Mellinet](/mellinet/)  | 5 800 €              | +1,5%               | 3,8%                   |\n| [Zola](/zola/)          | 4 000 €              | +4%                 | 4,7%                   |\n\n## Location Immobilier à Quai de la Fosse\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les petits logements. Les loyers moyens sont de 12 €/m², ce qui est compétitif par rapport à [Contrie](/contrie/) ou [Durantière](/durantiere/). Les jeunes professionnels et les étudiants sont les principaux locataires, attirés par la proximité des universités et des bassins d'emploi.\n\n### Points d'Intérêt\n\nLe Quai de la Fosse est un quartier vivant, avec de nombreux points d'intérêt :\n\n- **Jardins Maritimes** : Un espace vert unique en bord de [Loire](/loire-departement/), parfait pour les promenades.\n- **Projets Urbains** : Le projet Bords de [Loire](/loire-departement/) Petite-Hollande vise à transformer le quai en un jardin en bord de [Loire](/loire-departement/).\n- **Événements Culturels** : Le quartier accueille régulièrement des événements festifs et conviviaux.\n\n:Youtube{id=\"HV3Fk5IyMbk\"}\n\n## Investissement Immobilier\n\n### Potentiel de Rendement\n\nAvec un rendement locatif moyen de 4,5%, Quai de la Fosse est un choix judicieux pour les investisseurs. Les projets de réhabilitation et la demande locative soutenue garantissent une bonne valorisation du patrimoine.\n\n### Écueils à Connaître\n\nMalgré ses nombreux atouts, le quartier présente quelques écueils. La proximité de zones industrielles peut être un frein pour certains acheteurs. De plus, les prix ont déjà connu une forte hausse ces dernières années, ce qui pourrait limiter les marges de progression à court terme.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Quai de la Fosse ?\n\nLe quartier offre un excellent rapport qualité-prix, avec des biens bien situés et un fort potentiel de valorisation. Les projets de réhabilitation et les espaces verts en font un lieu attractif.\n\n### Est-ce un bon quartier pour les étudiants ?\n\nAbsolument. La proximité des universités et des transports en fait un lieu idéal pour les étudiants. Les loyers sont également compétitifs.\n\n### Quels sont les projets urbains à venir ?\n\nLe projet Bords de [Loire](/loire-departement/) Petite-Hollande vise à transformer le quai en un jardin en bord de [Loire](/loire-departement/), avec des espaces verts et des aménagements pour les piétons et les cyclistes.\n\n:Youtube{id=\"AHQfl490UYs\"}\n\n## Conclusion\n\nLe Quai de la Fosse est un quartier en pleine effervescence, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec ses projets de réhabilitation, ses espaces verts et sa dynamique économique, il reste un choix attractif en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce quartier nantais mérite toute votre attention.\n\n:Youtube{id=\"Diobemfs8k8\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Quai de la Fosse en 2025. 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