[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"O0tZBCbef5":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"puligny-montrachet",8,"Puligny-Montrachet","---\ntitle: \"Immobilier à Puligny-Montrachet : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Puligny-Montrachet en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Puligny-Montrachet, acheter Puligny-Montrachet, location Puligny-Montrachet, investissement immobilier Côte-d'Or, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Puligny-Montrachet : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Puligny-Montrachet est un joyau de la Bourgogne, célèbre pour ses vignobles prestigieux et son charme pittoresque. En 2025, le marché immobilier de cette commune attire autant les amateurs de résidences secondaires que les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, louer un appartement ou investir dans un bien locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans ce marché unique.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Puligny-Montrachet ?\n\nPuligny-Montrachet est bien plus qu'un simple village viticole. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine architectural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Beaune](/beaune/) et [Dijon](/dijon/), cette commune offre un cadre de vie exceptionnel. En 2025, l'immobilier à Puligny-Montrachet continue de séduire grâce à son équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains.\n\n---\n\n## Acheter à Puligny-Montrachet : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le marché immobilier de Puligny-Montrachet reste stable, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. Le prix moyen au m² pour une maison est de **4 500 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **3 800 €/m²**. Ces tarifs reflètent la demande soutenue pour des biens de qualité dans une région réputée.\n\n### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons de village** : Idéales pour ceux qui cherchent un cadre authentique, ces maisons offrent souvent des caves à vin et des jardins privatifs.\n- **Appartements** : Plus rares, ils sont principalement situés dans des résidences récentes ou des bâtiments rénovés.\n- **Domaines viticoles** : Un investissement de prestige, réservé aux amateurs de vin et aux investisseurs fortunés.\n\n### Investissement Locatif\nAvec un taux de location annuel moyen de **5,2 %**, Puligny-Montrachet est un choix judicieux pour les investisseurs. La demande locative est forte, notamment de la part des professionnels travaillant à [Beaune](/beaune/) ou [Dijon](/dijon/), ainsi que des touristes attirés par les vignobles.\n\n---\n\n## Louer à Puligny-Montrachet : Une Option Attractive\n\n### Marché de la Location\nEn 2025, le marché locatif à Puligny-Montrachet est dynamique. Les loyers mensuels moyens sont de :\n- **800 €** pour un studio.\n- **1 200 €** pour un appartement deux pièces.\n- **1 800 €** pour une maison avec jardin.\n\n### Profils des Locataires\nLes locataires sont principalement des jeunes professionnels, des retraités cherchant un cadre paisible et des expatriés attirés par le style de vie bourguignon.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Taux de location annuel | Proximité des services |\n|---------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|\n| Puligny-Montrachet        | 4 500 €                | 5,2 %                  | Excellente             |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 900 €                | 4,8 %                  | Très bonne             |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                | 4,5 %                  | Excellente             |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 800 €                | 4,0 %                  | Bonne                  |\n| [Talant](/talant/)        | 3 000 €                | 4,2 %                  | Bonne                  |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Puligny-Montrachet\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Puligny-Montrachet en 2025 ?\nOui, le marché est stable et les prix devraient continuer à augmenter légèrement dans les années à venir.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes investissements locatifs bénéficient de dispositifs comme la loi Pinel et la réduction d'impôt sur les revenus locatifs.\n\n### 3. Comment se compare Puligny-Montrachet à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ?\nPuligny-Montrachet offre un cadre plus rural et prestigieux, tandis que [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) est plus urbain et abordable.\n\n---\n\n## Conclusion : Puligny-Montrachet, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, Puligny-Montrachet offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec son cadre idyllique, sa proximité avec des villes dynamiques et son marché immobilier stable, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) reste un choix privilégié en 2025. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter des experts locaux pour trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Puligny-Montrachet en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","puligny-montrachet;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Puligny-Montrachet;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.9471230915401","4.7591628991026536","4.731445999999999","4.788992300000002","46.93496039999997","46.961244000000036","cote-d-or",[],14,1758893972081]