[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3wRTD6Sh2H":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pouilly-sur-saone",8,"Pouilly-sur-Saône","---\ntitle: \"Immobilier à Pouilly-sur-Saône en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pouilly-sur-Saône en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Pouilly-sur-Saône, achat maison Pouilly-sur-Saône, location Pouilly-sur-Saône, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pouilly-sur-Saône en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Pouilly-sur-[Saône](/saone/) est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans une propriété, cette localité offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier de Pouilly-sur-[Saône](/saone/) se distingue par son équilibre entre charme rural et accessibilité. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi ce village mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Pouilly-sur-Saône en 2025\n\n### Une Localité au Charme Authentique\n\nPouilly-sur-Saône, avec ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Saône, offre un cadre de vie paisible. En 2025, le village continue de séduire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/). Les prix immobiliers restent attractifs par rapport à ces villes voisines, tout en offrant une qualité de vie incomparable.\n\n### Évolution des Prix Immobiliers\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Pouilly-sur-Saône ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de **1 500 €/m²**. Ces chiffres sont nettement inférieurs à ceux de [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m².\n\n### Location : Une Option Populaire\n\nPour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location est une alternative intéressante. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne **500 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **800 € par mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux localités voisines comme [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/), où les loyers sont souvent plus élevés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (2 pièces) |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|------------------------|\n| Pouilly-sur-[Saône](/saone/)       | 1 800 €                  | 1 500 €                       | 500 €                 |\n| [Dijon](/dijon/)        | 3 000 €                  | 2 800 €                       | 700 €                 |\n| [Beaune](/beaune/)      | 2 500 €                  | 2 200 €                       | 650 €                 |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 2 600 €                  | 2 400 €                       | 600 €                 |\n| [Talant](/talant/)      | 2 700 €                  | 2 500 €                       | 620 €                 |\n\n---\n\n## Investir à Pouilly-sur-Saône : Une Bonne Idée ?\n\n### Potentiel de Rendement\n\nEn 2025, Pouilly-sur-Saône représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, les rendements locatifs peuvent atteindre **4 à 5 % par an**. Comparé à des villes comme [Dijon](/dijon/), où les rendements sont souvent inférieurs à 3 %, Pouilly-sur-Saône se distingue par son potentiel.\n\n### Perspectives d'Évolution\n\nLes experts prévoient une augmentation progressive des prix dans les années à venir, notamment grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la popularité croissante des zones rurales. Investir aujourd'hui pourrait donc s'avérer judicieux pour ceux qui cherchent à capitaliser sur cette tendance.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Pouilly-sur-Saône\n\n### 1. Pouilly-sur-Saône est-elle une bonne option pour les familles ?\n\nAbsolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Pouilly-sur-[Saône](/saone/) est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\n\nLes investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.\n\n### 3. Comment se compare Pouilly-sur-Saône à [Beaune](/beaune/) ?\n\nPouilly-sur-[Saône](/saone/) offre des prix plus bas et un cadre plus rural, tandis que [Beaune](/beaune/) est plus animée et touristique.\n\n### 4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?\n\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont en cours, notamment pour répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Pouilly-sur-Saône s'impose comme une destination immobilière de choix dans la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités financières. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, il est temps de considérer Pouilly-sur-Saône pour votre prochain projet immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pouilly-sur-Saône en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.","pouilly-sur-saone;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Pouilly-sur-Saône;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.011401665590064","5.12137918730023","5.101756399999999","5.144312","46.99019649999997","47.030173500000025","cote-d-or",[],13,1758893935742]