[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"dBYuTYg0dS":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pompignan-tarn-et-garonne",8,"Pompignan","---\ntitle: \"Immobilier à Pompignan en 2025 : Un guide complet pour locataires, acheteurs et investisseurs\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pompignan : achat, location, investissement, évolution des prix et points d'intérêt locaux.\"\nkeywords: \"immobilier Pompignan, location Pompignan, acheter Pompignan, investissement Pompignan, prix immobilier Pompignan\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pompignan en 2025 : Un guide complet pour locataires, acheteurs et investisseurs\n\nSitué au cœur du [Tarn-et-Garonne](/tarn-et-garonne/), Pompignan est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce guide vous aidera à comprendre les spécificités du marché immobilier de Pompignan en 2025.\n\n---\n\n## Un cadre de vie idyllique\n\nPompignan est un village qui allie harmonieusement tranquillité et authenticité. Avec sa proximité avec des villes dynamiques comme [Montauban](/montauban/) et [Castelsarrasin](/castelsarrasin/), Pompignan offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux services urbains. Pour ceux qui apprécient les promenades bucoliques, le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, traverse la commune. Une balade le long de ses berges est une expérience à ne pas manquer.\n\n:Youtube{id=\"7eeZxROufWw\"}\n\n---\n\n## Acheter à Pompignan\n\n### Évolution des prix\n\nEn 2025, le marché immobilier à Pompignan affiche une croissance modérée mais constante. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 800 €, tandis que les appartements restent rares. Comparé à des communes voisines comme [Bressols](/bressols/) ou [Montech](/montech/), Pompignan offre des prix attractifs pour un cadre de vie privilégié.\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (maison) | Évolution sur 5 ans |\n|-------------------|---------------------------|---------------------|\n| Pompignan         | 1 800 €                  | +8 %               |\n| [Montauban](/montauban/) | 2 500 €                  | +12 %              |\n| [Castelsarrasin](/castelsarrasin/) | 1 600 €              | +6 %               |\n\n### Investissement locatif\n\nPompignan est une option intéressante pour les investisseurs recherchant des rendements stables. La demande locative est soutenue, notamment auprès des jeunes familles et des retraités. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces avoisinent les 600 € par mois.\n\n---\n\n## Louer à Pompignan\n\n### Pour les locataires\n\nLa location à Pompignan est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible sans s’engager dans un achat. Les maisons individuelles dominent le marché locatif, avec des prix abordables par rapport aux grands centres urbains.\n\n### Pour les bailleurs\n\nLes bailleurs peuvent compter sur une demande constante, notamment pour des locations longues durées. Les propriétés bien entretenues et situées à proximité du centre-ville ou des commodités sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## Points d’intérêt et vie locale\n\n### Patrimoine et culture\n\nPompignan est fière de son patrimoine, notamment la **[Montagne](/montagne-gironde/) Saint Jean**, un site historique offrant une vue imprenable sur la région. \n\n:Youtube{id=\"3qTscyrxzuo\"}\n\nLa commune organise également des événements culturels tout au long de l’année, renforçant son attractivité.\n\n### Éducation et emploi\n\nPompignan bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires à [Castelsarrasin](/castelsarrasin/) et [Montauban](/montauban/). Le bassin d’emploi local est diversifié, avec des opportunités dans l’agriculture, le tourisme et l’artisanat.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² | Offre immobilière | Points d’intérêt |\n|---------------------------|------------------|-------------------|------------------|\n| Pompignan                 | 1 800 €         | Maisons dominantes | Canal du Midi, Montagne Saint Jean |\n| [Moissac](/moissac/)      | 2 000 €         | Maisons et appartements | Abbaye de Moissac |\n| [Lauzerte](/lauzerte/)    | 1 900 €         | Maisons anciennes | Bastide médiévale |\n\n---\n\n## Les avantages et écueils\n\n### Avantages\n- Un cadre de vie paisible et authentique.\n- Des prix immobiliers encore accessibles.\n- Une demande locative stable.\n\n### Écueils\n- Une offre limitée en appartements.\n- Un marché immobilier moins dynamique que dans les grandes villes.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### Quel est le meilleur quartier pour acheter à Pompignan ?\n\nLe centre du village et les zones proches du Canal du Midi sont particulièrement recherchés pour leur cadre et leur proximité avec les commodités.\n\n### Est-ce un bon investissement en 2025 ?\n\nOui, Pompignan offre des opportunités intéressantes pour les investissements locatifs, notamment grâce à une demande stable et des prix encore abordables.\n\n### Quels types de biens sont disponibles ?\n\nLes maisons individuelles dominent largement le marché, avec peu d’offre en appartements.\n\n### Pompignan est-elle bien desservie ?\n\nOui, la commune est bien reliée à [Montauban](/montauban/) et [Castelsarrasin](/castelsarrasin/), offrant un accès facile aux services et aux transports.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nPompignan est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que ce soit pour y vivre, louer ou investir, cette commune offre des opportunités à ne pas négliger en 2025. Son patrimoine, son environnement préservé et ses prix encore accessibles en font une destination de choix dans le [Tarn-et-Garonne](/tarn-et-garonne/).\n\n:Youtube{id=\"e1qxSX8Bp7I\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pompignan : achat, location, investissement, évolution des prix et points d'intérêt locaux.","pompignan-tarn-et-garonne;tarn-et-garonne;occitanie;france-metropolitaine","Pompignan;Tarn-et-Garonne;Occitanie;France métropolitaine","43.81987409044625","1.3294856950779248","1.2961341999999996","1.3618108000000002","43.800301999999974","43.838252800000035","tarn-et-garonne",[],13,1758906344506]