[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"fYWm3MBBN5":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"plouisy",8,"Plouisy","---\ntitle: \"Immobilier à Plouisy en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Plouisy en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, bailleur ou investisseur, ce guide vous offre des informations détaillées.\"\nkeywords: \"immobilier Plouisy, achat maison Plouisy, location Plouisy, investissement immobilier Plouisy, immobilier Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-25\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Plouisy en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\nPlouisy, une commune charmante des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), continue d'attirer les résidents et investisseurs immobiliers grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec [Guingamp](/guingamp/) et son dynamisme économique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, ce guide vous donnera toutes les clés pour prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## **Pourquoi Choisir Plouisy ?**\n\nPlouisy est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Situé à seulement 5 km de Guingamp, il bénéficie des avantages d'une ville dynamique tout en offrant un cadre de vie rural. Les amoureux de la nature apprécient ses paysages verdoyants et ses sentiers de randonnée, tandis que les familles profitent de la proximité des écoles et des services.\n\nLes points forts de Plouisy :\n\n- **Proximité avec Guingamp** : accès aux commerces, écoles, collèges et lycées.\n- **Transport** : gare SNCF à Guingamp pour des liaisons faciles vers Rennes, Brest et Paris.\n- **Économie locale** : présence d'entreprises et d'un bassin d'emploi dynamique.\n- **Qualité de vie** : environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les retraités.\n\n---\n\n## **Le Marché Immobilier à Plouisy en 2025**\n\n### **Évolution des Prix**\n\nEn 2025, le marché immobilier à Plouisy reste accessible par rapport à d'autres communes des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/). Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Maison** : 1 800 €/m²\n- **Appartement** : 1 500 €/m²\n- **Terrain constructible** : 100 €/m²\n\nCes prix ont connu une hausse modérée de 3 % par rapport à 2024, reflétant la demande croissante pour les biens dans les zones rurales bien connectées.\n\n### **Comparaison avec les Communes Voisines**\n\n| Localité                  | Prix Maison (€/m²) | Prix Appartement (€/m²) | Remarques                                    |\n|---------------------------|--------------------|-------------------------|---------------------------------------------|\n| Plouisy                   | 1 800              | 1 500                   | Proximité de [Guingamp](/guingamp/), cadre rural          |\n| [Guingamp](/guingamp/)    | 2 100              | 1 800                   | Ville dynamique, équipements nombreux       |\n| [Pabu](/pabu/)            | 1 700              | 1 400                   | Proche de [Guingamp](/guingamp/), prix abordables         |\n| [Saint-Agathon](/saint-agathon/) | 1 900              | 1 600                   | Environnement familial                      |\n\n### **Tendances et Perspectives**\n\nLe marché de Plouisy est porté par plusieurs facteurs :\n\n- **Demande pour les résidences secondaires** : la région attire de plus en plus de citadins en quête de tranquillité.\n- **Investissement locatif** : avec la proximité de [Guingamp](/guingamp/), la demande locative reste soutenue, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.\n- **Évolution des prix** : une hausse modérée est attendue dans les prochaines années, mais Plouisy reste plus accessible que de nombreuses communes du département.\n\n---\n\n## **Acheter à Plouisy**\n\n### **Pour une Résidence Principale**\n\nPlouisy est un choix judicieux pour les familles et les retraités. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles bretonnes aux constructions récentes, avec des jardins souvent spacieux. La proximité de Guingamp garantit un accès facile aux écoles, commerces et services médicaux.\n\n### **Pour une Résidence Secondaire**\n\nLe calme et la beauté des paysages font de Plouisy un lieu prisé pour les résidences secondaires. Les prix restent attractifs par rapport à des destinations plus touristiques comme [Paimpol](/paimpol/) ou [Perros-Guirec](/perros-guirec/).\n\n### **Pour un Investissement**\n\nAvec une demande locative soutenue, Plouisy est une bonne option pour les investisseurs. Les loyers moyens sont de :\n\n- **Maison** : 650 €/mois\n- **Appartement** : 500 €/mois\n\nLe rendement locatif se situe entre 3,5 % et 4,5 %, ce qui est compétitif pour la région.\n\n---\n\n## **Louer à Plouisy**\n\n### **Pour les Locataires**\n\nPlouisy est une option abordable, surtout pour les jeunes actifs travaillant à [Guingamp](/guingamp/). Le marché locatif est diversifié, avec des offres adaptées à tous les budgets.\n\n### **Pour les Bailleurs**\n\nLa demande locative est forte, principalement de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les biens bien situés et en bon état trouvent preneurs rapidement.\n\n---\n\n## **Environnement et Services**\n\nPlouisy offre un cadre de vie agréable, avec :\n\n- **Écoles** : plusieurs écoles élémentaires à proximité.\n- **Collèges et lycées** : accessibles à Guingamp.\n- **Commerce** : boulangeries, petits commerces et supermarchés à proximité.\n- **Culture** : festivals et événements locaux, notamment à Guingamp.\n\n---\n\n## **FAQ**\n\n### **1. Plouisy est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\n\nOui, grâce à sa proximité avec [Guingamp](/guingamp/) et ses prix abordables, Plouisy offre de bonnes opportunités d'investissement locatif.\n\n### **2. Quels sont les projets immobiliers à venir à Plouisy ?**\n\nDes projets de construction de logements neufs sont en cours, répondant à la demande croissante.\n\n### **3. Plouisy est-il adapté aux familles ?**\n\nAbsolument ! La commune offre un cadre de vie calme, des écoles à proximité et des activités pour tous les âges.\n\n---\n\n## **Conclusion**\n\nPlouisy est une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Plouisy mérite votre attention. Avec des prix encore abordables et une demande soutenue, c'est le moment idéal pour envisager un projet immobilier dans cette charmante commune des Côtes-d'Armor.","Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Plouisy en 2025. 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