[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"CE7xrV2tPG":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"plougoumelen",8,"Plougoumelen","---\ntitle: \"Guide complet de l'immobilier à Plougoumelen en 2025 : Location, achat et investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Plougoumelen en 2025. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, cet article vous guide.\"\nkeywords: \"immobilier Plougoumelen, location Plougoumelen, acheter Plougoumelen, investissement immobilier Plougoumelen, Morbihan\"\nauthor: Carole\ndate: 2025-02-11\nlang: fr\n---\n\n# Guide complet de l'immobilier à Plougoumelen en 2025 : Location, achat et investissement\n\nPlougoumelen, commune du [Morbihan](/morbihan/), est un véritable joyau breton. Nichée entre terre et mer, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tradition. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, Plougoumelen a de quoi séduire. Ce guide vous accompagne dans votre projet immobilier en détaillant les spécificités locales, les opportunités et les éventuels écueils.\n\n## Pourquoi choisir Plougoumelen ?\n\n### Un cadre de vie privilégié\nPlougoumelen est entourée de sites naturels d'exception. Entre le Golfe du [Morbihan](/morbihan/) et les paysages bucoliques de la campagne bretonne, cette commune offre une qualité de vie rare. Les amateurs de randonnée, de vélo ou de balades en mer y trouveront leur bonheur. \n\nPour découvrir l'un des joyaux locaux, ne manquez pas le moulin de Kervillo, un témoignage vivant de l'histoire locale. :Youtube{id=\"FaPbf6MnT0w\"}.\n\n### Proximité des pôles économiques\nSituée à quelques kilomètres d'[Auray](/auray/) et de [Vannes](/vannes/), Plougoumelen bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique. Les secteurs du tourisme, de l'agroalimentaire et des services y sont particulièrement développés. De plus, la commune est bien desservie par les transports, ce qui en fait un lieu idéal pour les actifs.\n\n### Événements culturels et festifs\nPlougoumelen est aussi un lieu de culture et de convivialité. Chaque année, la Semaine du Golfe attire des milliers de visiteurs pour des démonstrations de bateaux traditionnels et des festivités locales. :Youtube{id=\"gGN2LdTQALg\"}.\n\n## Immobilier à Plougoumelen : Les tendances en 2025\n\n### Marché de la location\nLe marché locatif à Plougoumelen est dynamique, notamment grâce à la demande croissante de logements de courte et moyenne durée liée au tourisme. Les maisons de caractère et les gîtes ruraux sont particulièrement prisés.\n\n### Marché de l'achat\nL'achat immobilier reste une valeur sûre à Plougoumelen. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, en raison de l'attractivité de la région. Les maisons anciennes rénovées et les terrains constructibles sont les biens les plus recherchés.\n\n#### Comparatif des prix avec les communes voisines\n\n| Commune       | Prix moyen au m2 (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de bien le plus demandé |\n|---------------|------------------------|-----------------------|-----------------------------|\n| Plougoumelen   | 2 800 €                | +12%                 | Maisons de campagne          |\n| [Vannes](/vannes/)         | 3 500 €                | +15%                 | Appartements en centre-ville |\n| [Auray](/auray/)          | 3 000 €                | +13%                 | Maisons anciennes            |\n| [Arradon](/arradon/)        | 3 200 €                | +14%                 | Résidences secondaires       |\n\n### Investissement locatif\nInvestir à Plougoumelen peut être rentable, surtout pour les résidences secondaires ou les gîtes touristiques. Avec la popularité croissante du Golfe du [Morbihan](/morbihan/), les revenus locatifs sont en hausse.\n\n## Points d'intérêt et services\n\n### Éducation\nPlougoumelen dispose d'écoles primaires et maternelles de qualité. Pour le secondaire, les élèves se rendent généralement à [Auray](/auray/) ou [Vannes](/vannes/), où les options sont nombreuses.\n\n### Sites naturels et culturels\nOutre le Golfe du [Morbihan](/morbihan/), le village de Cahire est un autre trésor local, offrant un cadre pittoresque et paisible. :Youtube{id=\"GtHCsTMWL9U\"}.\n\n## FAQ\n\n**Quel est le prix moyen d'une maison à Plougoumelen en 2025 ?**  \nLe prix moyen d'une maison est de 350 000 €, soit environ 2 800 €/m2.\n\n**Est-il facile de louer un bien à Plougoumelen ?**  \nOui, surtout pour les gîtes et les résidences secondaires, grâce à l'afflux touristique.\n\n**Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?**  \nLes dispositifs comme le Pinel ou la Loi Denormandie peuvent s'appliquer, selon le type de bien.\n\n## Conclusion\n\nPlougoumelen est une commune qui allie charme rural et opportunités économiques. Que vous cherchiez à vous installer à l'année, à acheter une résidence secondaire ou à investir, cette localité offre un potentiel indéniable. Avec un marché immobilier solide et un cadre de vie exceptionnel, Plougoumelen reste un choix judicieux en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Plougoumelen en 2025. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, cet article vous guide.","plougoumelen;morbihan;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Plougoumelen;Morbihan;Bretagne;France métropolitaine","47.66107477886509","-2.8979741402582158","-2.9313588000000004","-2.8558201999999993","47.629818799999974","47.68787900000003","morbihan",[],13,1758902644180]