[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5JTUybsIKV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pleumeur-gautier",8,"Pleumeur-Gautier","---\ntitle: \"Immobilier à Pleumeur-Gautier : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pleumeur-Gautier. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous aide à prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Pleumeur-Gautier, acheter Pleumeur-Gautier, louer Pleumeur-Gautier, investir Pleumeur-Gautier, prix immobilier Pleumeur-Gautier\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-04-02\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pleumeur-Gautier : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nPleumeur-Gautier, charmante commune des Côtes-d’Armor, séduit par son cadre de vie préservé, ses paysages verdoyants et son dynamisme local. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir dans l’immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Plongeons dans les spécificités du marché immobilier de Pleumeur-Gautier en 2025.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Pleumeur-Gautier ?\n\nSituée à proximité de [Paimpol](/paimpol/) et [Tréguier](/treguier/), Pleumeur-Gautier allie tranquillité et accessibilité. Cette commune rurale est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses activités agricoles dynamiques et sa proximité avec la côte. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, Pleumeur-Gautier mérite votre attention.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier : Une Demande Stable\n\nEn 2025, le marché de l’achat immobilier à Pleumeur-Gautier reste stable, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux, sont les biens les plus recherchés. Les prix médians s’établissent autour de **2 000 €/m²**, un niveau compétitif par rapport aux communes voisines comme [Lézardrieux](/lezardrieux/) ou [Ploubazlanec](/ploubazlanec/).\n\n### Location : Une Offre Adaptée aux Besoins Locaux\n\nLa location à Pleumeur-Gautier attire principalement des familles et des professionnels travaillant dans les bassins d’emploi locaux. Les loyers pour un logement de 3 pièces varient entre **500 € et 700 € par mois**, selon l’emplacement et l’état du bien. Les bailleurs bénéficient d’une demande constante, notamment pour les logements bien situés et récents.\n\n### Investissement Locatif : Potentiel et Écueils\n\nInvestir dans l’immobilier locatif à Pleumeur-Gautier présente des avantages, notamment grâce à la demande locative stable. Cependant, les rendements restent modestes en raison des prix d’achat relativement bas. Les investisseurs doivent privilégier les biens bien situés et rénovés pour maximiser leurs revenus.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité                 | Prix Médian (€/m²) | Loyers Moyens (3 pièces) | Points Forts                              |\n|--------------------------|--------------------|--------------------------|-------------------------------------------|\n| Pleumeur-Gautier         | 2 000              | 500 - 700 €              | Cadre de vie paisible, proximité de la mer |\n| [Lézardrieux](/lezardrieux/) | 2 300              | 600 - 800 €              | Port animé, vue sur l’estuaire            |\n| [Ploubazlanec](/ploubazlanec/) | 2 100              | 550 - 750 €              | Proximité de [Paimpol](/paimpol/), paysages maritimes  |\n| [Tréguier](/treguier/)   | 2 400              | 650 - 850 €              | Patrimoine historique, vie culturelle     |\n\n## Points d’Intérêt et Dynamisme Local\n\nPleumeur-Gautier se distingue par son patrimoine naturel et agricole. La station expérimentale Terre d’Essais, située sur la commune, est un acteur clé de la recherche agricole locale. :Youtube{id=\"Lf08dOftZX0\"}.\n\nLe secteur agricole est également un pilier de l’économie locale, comme en témoigne le parcours de Mathias Roué, maraîcher installé à Pleumeur-Gautier. :Youtube{id=\"nlCbEakvtuY\"}.\n\nEn matière d’éducation, la commune dispose d’écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles à [Paimpol](/paimpol/) et [Tréguier](/treguier/).\n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Pleumeur-Gautier\n\n**1. Quel est le prix moyen d’une maison à Pleumeur-Gautier ?**  \nLe prix moyen d’une maison est d’environ **200 000 €** pour une surface de 100 m².\n\n**2. Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier locatif à Pleumeur-Gautier ?**  \nOui, mais avec des attentes de rendement modérées. Privilégiez des biens bien situés et rénovés.\n\n**3. Y a-t-il des projets immobiliers en cours en 2025 ?**  \nOui, quelques projets de logements neufs sont en développement, notamment pour répondre à la demande locale.\n\n**4. Quels sont les points forts de Pleumeur-Gautier pour les familles ?**  \nLe cadre de vie paisible, la proximité des écoles et des activités de plein air en font un lieu idéal pour les familles.\n\n## Conclusion\n\nPleumeur-Gautier offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, cette commune des Côtes-d’Armor mérite d’être explorée. Avec un marché immobilier stable et des opportunités variées, Pleumeur-Gautier est une destination à considérer en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pleumeur-Gautier. 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