[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"nkBk5kcnqv":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pirey",8,"Pirey","---\ntitle: \"Immobilier à Pirey en 2025 : Guide Complet pour Locataires, Propriétaires et Investisseurs\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pirey, que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur. Analyse des prix, perspectives et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Pirey, location Pirey, achat Pirey, investissement immobilier Pirey, marché immobilier Pirey\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-21\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pirey en 2025 : Guide Complet pour Locataires, Propriétaires et Investisseurs  \n\nNiché dans le département du [Doubs](/doubs-commune/), Pirey est une commune qui allie charme patrimonial et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier attire autant les amateurs de tranquillité que les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, ce guide vous offre un panorama complet de l'immobilier à Pirey.  \n\n## Le Marché Immobilier à Pirey en 2025 : Tendances et Perspectives  \n\n### Historique des Prix et Évolution  \nDepuis 2020, Pirey a connu une croissance modérée mais constante des prix immobiliers. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement s’établit autour de 2 500 €, tandis que les maisons individuelles avoisinent les 3 000 €/m². Cette hausse s’explique par la proximité de [Besançon](/besancon/), première zone d’emploi de la région, et par l’attractivité croissante des communes périphériques.  \n\nLes prix pourraient encore augmenter dans les années à venir, notamment grâce à des projets locaux innovants, comme l’autoconsommation collective, qui renforce l’attractivité de la commune. :Youtube{id=\"xjMDYiMmYgQ\"}.  \n\n### Comparatif avec les Localités Voisines  \nVoici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 dans Pirey et ses communes voisines :  \n\n| Commune          | Prix Appartement (€/m²) | Prix Maison (€/m²) |  \n|-------------------|-------------------------|---------------------|  \n| Pirey            | 2 500                   | 3 000               |  \n| [Besançon](/besancon/)       | 3 200                   | 3 800               |  \n| [Avanne-Aveney](/avanne-aveney/)| 2 700                   | 3 200               |  \n| [École-Valentin](/ecole-valentin/)| 2 300                   | 2 800               |  \n\nPirey se positionne ainsi comme une alternative abordable tout en offrant un cadre de vie agréable.  \n\n## Les Points Forts de Pirey  \n\n### Patrimoine et Cadre de Vie  \nPirey est fière de son patrimoine, notamment son château et son église, qui valent le détour. :Youtube{id=\"SdFFqleQaeM\"}. Les espaces verts et la proximité de la nature en font un lieu privilégié pour les familles et les amateurs de calme.  \n\n### Proximité de Besançon et Bassin d’Emploi  \nSituée à seulement 10 minutes de [Besançon](/besancon/), Pirey bénéficie de l’accès aux emplois, aux écoles et aux infrastructures de la métropole bisontine. La présence d’entreprises locales et de zones d’activité renforce également l’attractivité économique de la commune.  \n\n### Projets Immobiliers et Intergénérationnels  \nPirey se distingue par ses projets innovants, comme un quartier intergénérationnel favorisant la mixité sociale. :Youtube{id=\"gy8JgrcPW2Q\"}. Ces initiatives attirent de nouveaux résidents et renforcent le dynamisme local.  \n\n## Acheter, Louer ou Investir à Pirey : Ce Qu’il Faut Savoir  \n\n### Pour les Acheteurs  \nPirey est une excellente option pour acquérir une résidence principale, grâce à son cadre de vie et sa proximité de [Besançon](/besancon/). Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, tandis que les appartements restent rares mais intéressants pour les primo-accédants.  \n\n### Pour les Locataires  \nLe marché locatif à Pirey est modéré, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour un appartement et 12 €/m² pour une maison. Les biens sont principalement situés dans des quartiers résidentiels, idéaux pour les familles.  \n\n### Pour les Investisseurs  \nAvec une demande locative stable et des prix encore accessibles, Pirey offre de belles opportunités pour les investisseurs. Les projets de développement local, comme l’autoconsommation collective, renforcent le potentiel de valorisation des biens.  \n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Pirey  \n\n### Quels sont les prix moyens à Pirey en 2025 ?  \nLes prix moyens sont de 2 500 €/m² pour les appartements et 3 000 €/m² pour les maisons.  \n\n### Pirey est-il un bon endroit pour investir ?  \nOui, grâce à sa proximité de [Besançon](/besancon/), sa croissance modérée et les projets innovants, Pirey est une option solide pour l’investissement immobilier.  \n\n### Quels sont les points d’intérêt à Pirey ?  \nLa commune abrite un château, une église et de nombreux espaces verts. Elle est également proche de [Besançon](/besancon/), offrant un accès facile à ses infrastructures.  \n\n## Conclusion  \nPirey représente un équilibre parfait entre calme et dynamisme, attirant autant les familles que les investisseurs. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie indéniable, cette commune du [Doubs](/doubs-commune/) mérite d’être envisagée pour votre projet immobilier. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, Pirey offre des opportunités à ne pas négliger.  \n\nPour en savoir plus sur les communes voisines, explorez nos guides sur [Besançon](/besancon/), [Avanne-Aveney](/avanne-aveney/) et [École-Valentin](/ecole-valentin/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pirey, que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur. Analyse des prix, perspectives et conseils pratiques.","pirey;doubs-departement;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Pirey;Doubs;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.26014822466713","5.966426128559846","5.950891499999999","5.988288500000001","47.240432199999965","47.278641400000026","doubs-departement",[],13,1758894441201]