[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5RF1RhS9Pc":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pierrefiques",8,"Pierrefiques","---\ntitle: \"Immobilier à Pierrefiques en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pierrefiques en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Pierrefiques, achat Pierrefiques, location Pierrefiques, investissement Pierrefiques, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pierrefiques en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nPierrefiques, petit village niché dans le département de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/). Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière, Pierrefiques offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Pierrefiques en 2025\n\n### Un cadre de vie privilégié\n\nPierrefiques, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à seulement 15 minutes de [Rouen](/rouen/), le village bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son charme campagnard. Cette proximité avec Rouen, ainsi qu'avec [Le Havre](/le-havre/) et [Dieppe](/dieppe/), en fait un lieu idéal pour les navetteurs.\n\n### Évolution des prix immobiliers\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Pierrefiques ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **2 300 €**, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes voisines. Par exemple, à [Rouen](/rouen/), le prix moyen atteint 3 500 €/m², tandis qu'à [Le Havre](/le-havre/), il avoisine les 3 200 €/m².\n\n#### Historique des prix :\n- 2020 : 1 800 €/m²\n- 2023 : 2 100 €/m²\n- 2025 : 2 300 €/m²\n\nCette progression reflète une demande croissante, notamment de la part des jeunes familles et des retraités cherchant un cadre de vie plus calme.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Pierrefiques ?\n\n### Achat immobilier : Résidence principale ou investissement ?\n\nAcheter à Pierrefiques est une excellente option pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix allant de 200 000 € à 400 000 € pour des propriétés de 80 à 150 m². Les appartements sont plus rares, mais quelques opportunités existent dans des résidences récentes.\n\nPour les investisseurs, Pierrefiques offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements à proximité de [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/). Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 800 € par mois, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.\n\n### Location : Une option flexible\n\nLa location à Pierrefiques est idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant de s'engager dans un achat. Les offres de location sont variées, allant des maisons individuelles aux appartements en résidence. Les loyers sont compétitifs, avec des prix inférieurs de 20 à 30 % par rapport à [Rouen](/rouen/) ou [Le Havre](/le-havre/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Proximité avec Pierrefiques |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|-----------------------------|\n| Pierrefiques              | 2 300 €                | 800 €                | -                           |\n| [Rouen](/rouen/)          | 3 500 €                | 1 200 €              | 15 km                       |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 3 200 €                | 1 100 €              | 60 km                       |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 2 800 €                | 900 €                | 70 km                       |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 2 900 € | 950 € | 10 km |\n| [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) | 2 700 € | 850 € | 12 km |\n\nCe tableau montre que Pierrefiques reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Pierrefiques\n\n### 1. Pierrefiques est-il un bon endroit pour investir ?\nOui, Pierrefiques offre un bon rendement locatif et une croissance modérée des prix, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Pierrefiques ?\nLe village offre un cadre de vie paisible, une proximité avec [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), et des prix immobiliers abordables.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Pierrefiques ?\nLes prix ont augmenté de 28 % entre 2020 et 2025, avec une tendance à la hausse qui devrait se poursuivre.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Pierrefiques ?\nOui, plusieurs projets résidentiels sont en cours, visant à répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nPierrefiques, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), est une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Pierrefiques est sans aucun doute un marché à surveiller de près.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez nos guides sur la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) et les localités voisines comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) et [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pierrefiques en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.","pierrefiques;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Pierrefiques;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.67358129214295","0.23033234365801178","0.21678629999999996","0.2400788","49.66156959999996","49.688135700000025","seine-maritime",[],14,1758908202134]