[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"oVDXR92FVo":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"perverie",11,"Perverie","---\ntitle: \"Immobilier à Perverie (Breil-Barberie) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Perverie (Breil-Barberie) en 2025. Achat, location, investissement, prix, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier Perverie, achat Perverie, location Perverie, investissement Perverie, Breil-Barberie, Nantes, Loire-Atlantique\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Perverie (Breil-Barberie) : Guide Complet pour 2025\n\nPerverie, située dans le quartier de Breil-Barberie à [Nantes](/nantes/), est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs, locataires et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec le centre-ville de [Nantes](/nantes/), Perverie offre une multitude d'opportunités pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous explorerons en détail les aspects clés de l'immobilier à Perverie, en couvrant l'achat, la location, et les perspectives d'investissement.\n\n## Introduction à Perverie\n\nPerverie est un quartier dynamique et en pleine expansion, situé à quelques minutes seulement du centre-ville de [Nantes](/nantes/). Avec ses parcs verdoyants, ses commerces de proximité et ses excellentes connexions de transport, Perverie est un endroit idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs. Le quartier a récemment bénéficié de plusieurs projets de rénovation, comme en témoigne la vidéo suivante : :Youtube{id=\"m8_UKvPPOdE\"}.\n\n## Acheter à Perverie\n\n### Prix de l'Immobilier\n\nLes prix de l'immobilier à Perverie ont connu une augmentation constante au cours des dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 3 500 €, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 4 200 €/m². Ces prix sont légèrement supérieurs à ceux des quartiers voisins comme [Barberie](/barberie/) et [Beauséjour](/beausejour/), mais restent compétitifs par rapport au centre-ville de [Nantes](/nantes/).\n\n### Types de Biens\n\nPerverie offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardin. Les acheteurs peuvent également trouver des lofts et des duplex, parfaits pour ceux qui cherchent un espace de vie unique et personnalisé.\n\n### Perspectives d'Investissement\n\nInvestir dans l'immobilier à Perverie est une décision judicieuse, surtout avec la demande croissante de logements dans la région. Les propriétés locatives sont particulièrement rentables, avec des rendements locatifs moyens de 4,5% à 5%. De plus, les projets de développement continuent d'améliorer l'attractivité du quartier, ce qui devrait soutenir la valeur des biens à long terme.\n\n## Louer à Perverie\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif à Perverie est très actif, avec une forte demande pour les appartements et les maisons. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 750 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter entre 1 200 € et 1 500 € par mois. Ces prix sont légèrement plus élevés que dans les quartiers voisins comme [Carcouët](/carcouet/) et [Gaudinière](/gaudiniere/), mais restent abordables par rapport au centre-ville de [Nantes](/nantes/).\n\n### Profil des Locataires\n\nLes locataires à Perverie sont principalement des jeunes professionnels, des familles et des étudiants. La proximité avec les universités et les écoles de [Nantes](/nantes/), ainsi que les excellentes connexions de transport, font de Perverie un endroit prisé pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.\n\n## Points d'Intérêt et Infrastructures\n\n### Éducation\n\nPerverie est bien desservie en termes d'éducation, avec plusieurs écoles primaires et collèges à proximité. Les étudiants peuvent également accéder facilement aux universités de [Nantes](/nantes/), grâce aux transports en commun efficaces.\n\n### Emploi\n\nLe quartier est proche de plusieurs zones d'emploi importantes, notamment le [Rond-Point de [Rennes](/rennes/)](/rond-point-de-rennes/) et [Schuman](/schuman/). Ces zones abritent de nombreuses entreprises et offrent des opportunités d'emploi variées.\n\n### Loisirs et Culture\n\nPerverie est fière de ses espaces verts, comme le parc de la Perverie, qui offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Le quartier accueille également plusieurs événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (Appartement) | Prix moyen au m² (Maison) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement Locatif |\n|------------------|--------------------------------|---------------------------|------------------------|-------------------|\n| Perverie         | 3 500 €                       | 4 200 €                   | 750 €                 | 4,5% - 5%         |\n| Barberie         | 3 200 €                       | 3 900 €                   | 700 €                 | 4% - 4,5%         |\n| Beauséjour       | 3 300 €                       | 4 000 €                   | 720 €                 | 4,2% - 4,7%       |\n| Carcouët         | 3 100 €                       | 3 800 €                   | 680 €                 | 3,8% - 4,3%       |\n| Gaudinière       | 3 400 €                       | 4 100 €                   | 730 €                 | 4,3% - 4,8%       |\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Perverie ?\n\nPerverie offre un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et une excellente accessibilité au centre-ville de [Nantes](/nantes/). Les prix de l'immobilier sont compétitifs et les perspectives d'appréciation sont bonnes.\n\n### Est-ce que Perverie est un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\n\nOui, Perverie est un excellent choix pour l'investissement immobilier, grâce à la demande locative élevée et aux projets de développement en cours.\n\n### Quels sont les loyers moyens à Perverie ?\n\nLes loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 750 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter entre 1 200 € et 1 500 € par mois.\n\n### Quels sont les points d'intérêt à Perverie ?\n\nPerverie est connue pour ses espaces verts, comme le parc de la Perverie, et ses événements culturels. Le quartier est également proche des zones d'emploi importantes et des universités de [Nantes](/nantes/).\n\n## Conclusion\n\nPerverie, avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec le centre-ville de [Nantes](/nantes/), est une localité qui offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, Perverie est un choix judicieux. Avec des prix compétitifs, une demande locative élevée et des perspectives d'appréciation solides, Perverie est sans aucun doute l'un des quartiers les plus attractifs de [Nantes](/nantes/) en 2025.\n\nPour en savoir plus sur la vie à Perverie, regardez cette vidéo qui capture l'essence du quartier : :Youtube{id=\"Yb4bmHeQDCE\"}.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Perverie (Breil-Barberie) en 2025. Achat, location, investissement, prix, et bien plus encore.","perverie;breilbarberie;nantes;loire-atlantique;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Perverie;Breil - Barberie;Nantes;Loire-Atlantique;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.240647793168996","-1.562218779652293","-1.5662866000000002","-1.556595","47.23630769999997","47.24385120000003","breilbarberie",[],16,1758913642022]