[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"WM1VmmMdP7":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"pernand-vergelesses",8,"Pernand-Vergelesses","---\ntitle: \"Immobilier à Pernand-Vergelesses : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pernand-Vergelesses en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Pernand-Vergelesses, acheter Pernand-Vergelesses, louer Pernand-Vergelesses, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pernand-Vergelesses : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Pernand-Vergelesses est un village qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme [Beaune](/beaune/) et [Dijon](/dijon/). En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de Pernand-Vergelesses.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Pernand-Vergelesses ?\n\nPernand-Vergelesses est un joyau caché de la Bourgogne, connu pour ses vignobles prestigieux et son cadre de vie paisible. Situé à seulement 10 km de Beaune, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Pernand-Vergelesses séduit autant les familles que les professionnels cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Pernand-Vergelesses\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Pernand-Vergelesses reste dynamique. Les prix moyens pour une maison de caractère avoisinent les 300 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de 150 000 €. Les acheteurs sont souvent attirés par les propriétés avec des terres ou des caves, idéales pour les amateurs de vin.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de près de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales de qualité. Comparé à [Beaune](/beaune/), où les prix sont environ 20 % plus élevés, Pernand-Vergelesses offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n### Louer à Pernand-Vergelesses\n\nLa location à Pernand-Vergelesses est une option prisée pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s'engager dans un achat. Les maisons à louer sont disponibles à partir de 800 € par mois, tandis que les rares appartements se situent autour de 600 €. La demande locative est soutenue par les travailleurs de [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) cherchant un logement plus abordable.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Opportunités et Rendements\n\nInvestir à Pernand-Vergelesses est une décision stratégique en 2025. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, les propriétés viticoles et les maisons de village sont particulièrement prisées. De plus, la proximité avec [Beaune](/beaune/) et [Dijon](/dijon/) assure une demande constante.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix Moyen (Maison) | Prix Moyen (Appartement) | Rendement Locatif | Proximité avec Dijon |\n|-------------------------|---------------------|--------------------------|-------------------|----------------------|\n| Pernand-Vergelesses     | 300 000 €           | 150 000 €                | 4,5 %             | 40 km                |\n| [Beaune](/beaune/)      | 360 000 €           | 180 000 €                | 4,0 %             | 45 km                |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 250 000 €           | 120 000 €                | 5,0 %             | 5 km                 |\n| [Talant](/talant/)      | 280 000 €           | 140 000 €                | 4,8 %             | 8 km                 |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 270 000 € | 130 000 € | 4,7 % | 10 km |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Pernand-Vergelesses\n\n### 1. Est-ce une bonne idée d'investir à Pernand-Vergelesses en 2025 ?\nOui, surtout si vous ciblez des propriétés viticoles ou des maisons de village. La demande locative est stable et les prix restent compétitifs.\n\n### 2. Comment se compare Pernand-Vergelesses à [Beaune](/beaune/) ?\nPernand-Vergelesses offre des prix plus abordables et un cadre plus rural, tandis que [Beaune](/beaune/) est plus urbaine et touristique.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Pernand-Vergelesses ?\nUn cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n### 4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, la tendance haussière devrait se poursuivre, surtout avec la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n---\n\n## Conclusion : Un Avenir Prometteur pour l'Immobilier à Pernand-Vergelesses\n\nEn 2025, Pernand-Vergelesses reste une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie idyllique et des opportunités d'investissement attractives, ce village de la Côte-d'Or a tout pour plaire. Que vous soyez attiré par les vignobles, les maisons de caractère ou les rendements locatifs, Pernand-Vergelesses mérite une place dans votre portefeuille immobilier.\n\n---\n\nExplorez également les localités voisines comme [Chenôve](/chenove/), [Talant](/talant/) et [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) pour comparer les opportunités. Chaque village de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) a son charme unique, mais Pernand-Vergelesses se distingue par son équilibre parfait entre ruralité et accessibilité.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pernand-Vergelesses en 2025. 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