[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"1wErNBQG0L":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"pace-ille-et-vilaine",8,"Pacé","---\ntitle: \"Immobilier à Pacé en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pacé en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, cet article vous guide à travers les opportunités et les défis du marché local.\"\nkeywords: \"immobilier Pacé, achat maison Pacé, location Pacé, investissement immobilier Pacé, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Pacé en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nPacé, une commune dynamique située à quelques kilomètres de [Rennes](/rennes/), continue d'attirer les regards en 2025. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la capitale bretonne, Pacé offre un marché immobilier riche en opportunités. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous fournit toutes les clés pour naviguer dans ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Pacé en 2025\n\n### Une Localité en Plein Essor\n\nPacé bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Rennes. Cette proximité en fait un lieu de résidence prisé pour les actifs travaillant dans la métropole, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. En 2025, la commune continue de se développer, avec de nouveaux projets immobiliers et des infrastructures modernes.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Pacé ont connu une hausse constante, tirée par la demande croissante et la rareté des terrains disponibles. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 3 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 800 €/m². Ces chiffres placent Pacé parmi les communes les plus attractives de la périphérie rennaise.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité           | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Proximité Rennes |\n|--------------------|--------------------------|-------------------------------|------------------|\n| Pacé               | 3 500                    | 2 800                         | 10 minutes       |\n| [Cesson-Sévigné](/cesson-sevigne/) | 3 800                    | 3 000                         | 15 minutes       |\n| [Betton](/betton/) | 3 200                    | 2 600                         | 12 minutes       |\n| [Saint-Grégoire](/saint-gregoire-ille-et-vilaine/) | 3 600                    | 2 900                         | 8 minutes        |\n\n---\n\n## Acheter à Pacé : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Pour les Familles\n\nPacé est un choix idéal pour les familles, grâce à ses écoles primaires et maternelles de qualité, ainsi qu'à son collège. Les espaces verts, comme le parc de la Herverie, offrent un cadre propice aux activités en plein air.\n\n### Pour les Retraités\n\nAvec son calme et ses services de proximité, Pacé attire également les retraités. Les résidences seniors et les maisons de plain-pied sont particulièrement recherchées.\n\n### Pour les Investisseurs\n\nInvestir à Pacé en 2025 est une décision judicieuse, notamment grâce à la demande locative soutenue. Les appartements neufs et les maisons en location sont très prisés par les jeunes actifs et les étudiants.\n\n---\n\n## Louer à Pacé : Un Marché Dynamique\n\n### Pour les Étudiants\n\nProche de Rennes et de ses universités, Pacé est une option intéressante pour les étudiants. Les colocations et les studios sont particulièrement demandés.\n\n### Pour les Actifs\n\nLes locataires actifs apprécient la qualité de vie à Pacé, ainsi que la facilité d'accès à Rennes. Les logements récents et bien équipés trouvent preneurs rapidement.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nPacé ne manque pas de charme, avec ses commerces de proximité, ses associations culturelles et ses événements locaux. Le Carbasson, un magasin regroupant une dizaine de producteurs locaux, est un exemple de l'engagement de la commune en faveur de l'économie locale et du développement durable.\n\n:Youtube{id=\"Nw1zliRJmCY\"}\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Pacé\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Pacé en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à Pacé est d'environ 3 500 €/m².\n\n### 2. **Pacé est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?**\nOui, grâce à sa proximité avec Rennes et sa demande locative soutenue, Pacé est un excellent choix pour les investisseurs.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles à Pacé ?**\nPacé dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un collège.\n\n### 4. **Quels sont les points forts de la vie à Pacé ?**\nPacé offre un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et une proximité avec Rennes.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Pacé confirme son statut de commune attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier. Avec son marché dynamique, ses infrastructures de qualité et son cadre de vie agréable, Pacé reste un choix privilégié pour les familles, les retraités et les investisseurs. Que vous cherchiez à vous installer ou à diversifier votre portefeuille, Pacé offre des opportunités à ne pas manquer.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos articles sur [Cesson-Sévigné](/cesson-sevigne/), [Betton](/betton/) et [Saint-Grégoire](/saint-gregoire-ille-et-vilaine/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pacé en 2025. 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