[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"AkWrCgUHJI":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"ouilly-le-vicomte",8,"Ouilly-le-Vicomte","---\ntitle: \"Immobilier à Ouilly-le-Vicomte : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ouilly-le-Vicomte. Achat, location, investissement, évolution des prix et conseils pratiques pour 2025.\"\nkeywords: \"immobilier Ouilly-le-Vicomte, achat maison Ouilly-le-Vicomte, location Ouilly-le-Vicomte, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-05-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Ouilly-le-Vicomte : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nOuilly-le-Vicomte, petit village niché dans le [Calvados](/calvados/), offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages bucoliques, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Lisieux](/lisieux/) et [Caen](/caen/), Ouilly-le-Vicomte attire de plus en plus de futurs propriétaires et investisseurs immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## **Introduction : Pourquoi Choisir Ouilly-le-Vicomte ?**\n\nOuilly-le-Vicomte, avec ses 800 habitants, est une commune rurale qui séduit par son charme authentique. Située à seulement 20 minutes de [Lisieux](/lisieux/) et à 40 minutes de [Caen](/caen/), elle offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront ses sentiers de randonnée et ses paysages vallonnés, tandis que les amoureux d'histoire seront ravis par son église classée et son patrimoine local.\n\n### **Points d'Intérêt**\n\n- **Église Saint-Pierre** : Un joyau architectural classé monument historique.\n- **Paysages Normands** : Des collines verdoyantes et des vallées pittoresques.\n- **Proximité avec [Lisieux](/lisieux/) et [Caen](/caen/)** : Accès facile aux commerces, écoles et emplois.\n\n## **Marché Immobilier à Ouilly-le-Vicomte en 2025**\n\nLe marché immobilier à Ouilly-le-Vicomte est en plein essor, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante pour des propriétés rurales. Voici un aperçu des tendances actuelles :\n\n### **Prix de l'Immobilier**\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Ouilly-le-Vicomte est de **2 100 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Les prix varient en fonction du type de propriété et de son état :\n\n- **Maisons anciennes** : Entre 1 800 € et 2 400 €/m².\n- **Nouvelles constructions** : Entre 2 500 € et 3 000 €/m².\n- **Terrains constructibles** : Environ 100 €/m².\n\n### **Comparatif avec les Localités Voisines**\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Évolution 2024-2025 | Distance de Ouilly-le-Vicomte |\n|-------------------------|---------------------------|---------------------|-------------------------------|\n| [Lisieux](/lisieux/)    | 2 400 €                   | +3%                 | 20 km                         |\n| [Caen](/caen/)          | 3 000 €                   | +2%                 | 40 km                         |\n| [Pont-l'Évêque](/pont-l-eveque-calvados/) | 2 200 € | +4% | 15 km                         |\n| [Deauville](/deauville/) | 4 500 €                   | +1%                 | 30 km                         |\n\n### **Location Immobilière**\n\nLe marché locatif à Ouilly-le-Vicomte est également dynamique, avec des loyers moyens de **8 €/m²/mois**. Les maisons de 100 m² se louent entre 800 € et 1 000 € par mois, selon leur état et leur emplacement.\n\n## **Acheter à Ouilly-le-Vicomte : Résidence Principale ou Secondaire ?**\n\n### **Résidence Principale**\n\nOuilly-le-Vicomte est un choix idéal pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des infrastructures urbaines. Les écoles primaires locales et la proximité des collèges et lycées de [Lisieux](/lisieux/) en font une destination privilégiée pour les parents.\n\n### **Résidence Secondaire**\n\nPour ceux qui cherchent un havre de paix, Ouilly-le-Vicomte offre des propriétés charmantes, souvent avec des jardins spacieux. La proximité avec des destinations touristiques comme [Deauville](/deauville/) et [Honfleur](/honfleur/) ajoute à son attractivité.\n\n## **Investir à Ouilly-le-Vicomte : Opportunités et Pièges**\n\n### **Investissement Locatif**\n\nAvec la demande croissante pour les logements ruraux, investir dans une propriété locative à Ouilly-le-Vicomte peut être rentable. Les maisons anciennes, une fois rénovées, attirent des locataires à la recherche de charme et d'authenticité.\n\n### **Risques à Considérer**\n\n- **Démographie** : La population est relativement stable, ce qui peut limiter la croissance rapide des loyers.\n- **Éloignement des Grandes Villes** : Bien que proche de [Lisieux](/lisieux/) et [Caen](/caen/), l'éloignement peut décourager certains locataires.\n\n## **FAQ**\n\n### **Quel est le prix moyen d'une maison à Ouilly-le-Vicomte ?**\nLe prix moyen est de 2 100 €/m² en 2025.\n\n### **Ouilly-le-Vicomte est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, surtout pour les investissements locatifs à long terme, grâce à la demande pour des logements ruraux.\n\n### **Quelles sont les écoles disponibles à Ouilly-le-Vicomte ?**\nLa commune dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées sont accessibles à [Lisieux](/lisieux/).\n\n### **Quelles sont les activités locales ?**\nRandonnée, visite de l'église Saint-Pierre et découverte du patrimoine normand.\n\n## **Conclusion**\n\nOuilly-le-Vicomte est une destination immobilière attrayante, que ce soit pour s'y installer, y investir ou y trouver une résidence secondaire. Avec son cadre de vie idyllique, sa proximité avec des villes dynamiques et un marché immobilier en croissance, cette commune normande a tout pour séduire. Que vous soyez un futur locataire, propriétaire ou investisseur, Ouilly-le-Vicomte mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ouilly-le-Vicomte. 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