[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"VozzDQJkpA":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"orgueil",8,"Orgueil","---\ntitle: \"Immobilier à Orgueil en 2025 : Guide Complet pour Acheteurs, Vendeurs et Investisseurs\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Orgueil en 2025. Guide complet pour acheter, vendre, louer ou investir dans cette localité du Tarn-et-Garonne.\"\nkeywords: \"immobilier Orgueil, acheter Orgueil, vendre Orgueil, location Orgueil, investissement Orgueil, marché immobilier Orgueil\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-03\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Orgueil en 2025 : Guide Complet pour Acheteurs, Vendeurs et Investisseurs\n\nNiché dans le département du [Tarn-et-Garonne](/tarn-et-garonne/), Orgueil est une localité qui allie charme rural et opportunités immobilières prometteuses. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Orgueil offre des perspectives variées. Plongez dans ce guide complet pour comprendre le marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## **Orgueil : Un Cadre Idyllique et Dynamique**\n\nOrgueil, situé dans la région Occitanie, est un village qui séduit par son cadre de vie paisible et ses atouts économiques. Avec ses [villages voisins](/tarn-et-garonne/) comme [Albias](/albias/) et [Beaumont-de-Lomagne](/beaumont-de-lomagne/), Orgueil bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de [Montauban](/montauban/), ville dynamique offrant de nombreux services.\n\nLe village est également apprécié pour son patrimoine culturel et ses manifestations locales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les amoureux de la nature ne sont pas en reste, avec des paysages verdoyants et des chemins de randonnée à découvrir.\n\n---\n\n## **Le Marché Immobilier à Orgueil en 2025**\n\n### **Historique des Prix et Évolution**\n\nCes dernières années, le marché immobilier à Orgueil a connu une croissance soutenue. En 2025, les prix moyens pour une maison s'établissent autour de **220 000 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de **150 000 €**. Par rapport à 2020, les prix ont augmenté de **15 %**, une progression notable qui reflète l'attractivité croissante de la région.\n\nLes propriétés anciennes, souvent rénovées avec soin, sont particulièrement prisées. En revanche, les nouvelles constructions restent limitées, ce qui maintient une certaine rareté sur le marché.\n\n### **Comparatif avec les Localités Voisines**\n\n| Localité            | Prix moyen (maison) | Prix moyen (appartement) | Évolution prix (2020-2025) |\n|---------------------|---------------------|--------------------------|----------------------------|\n| Orgueil             | 220 000 €          | 150 000 €               | +15 %                      |\n| [Albias](/albias/)   | 240 000 €          | 160 000 €               | +12 %                      |\n| [Montauban](/montauban/) | 250 000 €          | 180 000 €               | +10 %                      |\n| [Moissac](/moissac/) | 230 000 €          | 155 000 €               | +14 %                      |\n\n---\n\n## **Acheter à Orgueil : Pour Qui et Pourquoi ?**\n\n### **Résidence Principale**\n\nOrgueil est un choix idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible. Avec des écoles primaires à proximité et des lycées et collèges accessibles à [Montauban](/montauban/), la localité répond aux besoins des parents. Les infrastructures locales, les commerces de proximité et la qualité de vie en font un lieu de résidence privilégié.\n\n### **Résidence Secondaire**\n\nPour les amoureux de la campagne, Orgueil offre une évasion parfaite. Les propriétés avec jardin ou vue sur les paysages environnants sont nombreuses, offrant un véritable havre de paix.\n\n### **Investissement Locatif**\n\nAvec des loyers moyens de **600 €** pour un appartement de deux pièces et **850 €** pour une maison, Orgueil présente un rendement locatif attractif. La demande locative est soutenue par la proximité des bassins d'emploi de [Montauban](/montauban/) et [Moissac](/moissac/), ainsi que par la présence d'employeurs locaux dans les secteurs de l'agriculture et du tourisme.\n\n---\n\n## **Location à Orgueil : Ce Qu'il Faut Savoir**\n\n### **Pour les Locataires**\n\nOrgueil offre une variété de logements à louer, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Les loyers sont abordables par rapport à [Montauban](/montauban/) ou [Albias](/albias/), ce qui attire des profils variés : jeunes actifs, familles et retraités.\n\n### **Pour les Bailleurs**\n\nLes propriétaires bailleurs bénéficient d'un marché locatif stable. La demande est particulièrement forte pour les logements récents ou récemment rénovés. Les investissements dans l'isolation thermique ou les énergies renouvelables peuvent augmenter la valeur locative de votre bien.\n\n:Youtube{id=\"LzjSgLUwPag\"}\n\n---\n\n## **Points d'Intérêt et Vie Locale**\n\nOrgueil est fière de son patrimoine historique, avec des monuments locaux et des sites naturels à découvrir. Les amateurs de randonnée apprécient les sentiers balisés autour du village, tandis que les événements culturels et les marchés locaux dynamisent la vie communautaire.\n\nLe village est également bien situé par rapport aux bassins d'emploi, avec des opportunités dans l'agriculture, le tourisme et les services. Les employeurs locaux, comme les entreprises agricoles ou les artisans, contribuent à l'économie de la région.\n\n---\n\n## **FAQ : Questions Fréquentes**\n\n### **Quel est le meilleur moment pour acheter à Orgueil ?**\n\nLe marché immobilier à Orgueil est actif toute l'année, mais les périodes de printemps et d'automne sont particulièrement propices aux transactions.\n\n### **Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier locatif à Orgueil ?**\n\nOui, grâce à une demande locative stable et des loyers attractifs, l'investissement locatif à Orgueil est une option rentable.\n\n### **Quelles sont les écoles disponibles à Orgueil ?**\n\nOrgueil dispose d'une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à [Montauban](/montauban/) ou [Moissac](/moissac/).\n\n---\n\n## **Conclusion**\n\nOrgueil représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif. Avec son cadre de vie idyllique, ses prix encore abordables et son marché dynamique, cette localité du Tarn-et-Garonne a de quoi séduire. Que ce soit pour s'y installer ou pour y investir, Orgueil est un choix qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.\n\n:Youtube{id=\"0HHIDPak6WA\"}\n\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Orgueil en 2025. 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