[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"lieHfOlH61":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"ondreville-sur-essonne",8,"Ondreville-sur-Essonne","---\ntitle: \"Immobilier à Ondreville-sur-Essonne : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Ondreville-sur-Essonne, achat maison Essonne, location Essonne, investissement immobilier 2025, prix immobilier Loiret\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Ondreville-sur-Essonne : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\n\nL'immobilier à Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/), charmant village du [Loiret](/loiret/), attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans un bien locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances du marché, les disparités locales, l'historique des prix et les perspectives d'avenir. Nous comparons également Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) avec d'autres communes voisines pour vous aider à prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Ondreville-sur-Essonne ?\n\nSituée à proximité de villes dynamiques comme [Orléans](/orleans/) et [Olivet](/olivet-loiret/), Ondreville-sur-Essonne allie calme rural et accessibilité. En 2025, cette commune attire des familles, des retraités et des investisseurs grâce à son cadre de vie préservé, ses infrastructures modernes et ses prix encore abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier\nEn 2025, le marché de l'achat à Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de **250 000 €**, tandis que les appartements sont plus rares et affichent des prix moyens de **180 000 €**. Ces chiffres représentent une augmentation modérée de 3 % par rapport à 2024, reflétant une demande stable et une offre limitée.\n\n### Location Immobilier\nCôté location, les prix varient entre **600 €** pour un T2 et **900 €** pour une maison avec jardin. La demande locative est soutenue par les travailleurs qui préfèrent habiter dans un environnement calme tout en restant proches des emplois à [Orléans](/orleans/) ou [Fleury-les-Aubrais](/fleury-les-aubrais/).\n\n### Investissement Locatif\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) est une option intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles et les retraités.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Rendement Locatif Moyen |\n|---------------------------|--------------------------|-------------------------------|-------------------------|\n| **Ondreville-sur-Essonne** | 250 000 €               | 180 000 €                     | 4,5 %                  |\n| [Orléans](/orleans/)       | 320 000 €               | 220 000 €                     | 3,8 %                  |\n| [Olivet](/olivet-loiret/)  | 350 000 €               | 240 000 €                     | 4,0 %                  |\n| [Saint-Jean-de-Braye](/saint-jean-de-braye/) | 280 000 € | 200 000 €                     | 4,2 %                  |\n| [Fleury-les-Aubrais](/fleury-les-aubrais/) | 270 000 € | 190 000 €                     | 4,3 %                  |\n\nCe tableau montre qu'Ondreville-sur-Essonne reste une option plus abordable que ses voisines tout en offrant des rendements locatifs compétitifs.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) ont augmenté de **15 %**, une croissance modérée comparée à des villes comme [Orléans](/orleans/) (+25 %) ou [Olivet](/olivet-loiret/) (+28 %). Cette progression s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales bien connectées.\n\nLes experts prévoient une hausse annuelle de **2 à 3 %** jusqu'en 2030, soutenue par des projets d'aménagement locaux et une demande constante. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ondreville-sur-Essonne\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ondreville-sur-Essonne ?\nOui, les prix restent abordables et la demande est stable. C'est une opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Ondreville-sur-Essonne ?\nLa location offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des emplois à [Orléans](/orleans/) et [Saint-Jean-de-la-Ruelle](/saint-jean-de-la-ruelle/).\n\n### 3. Comment Ondreville-sur-Essonne se compare-t-elle à [Olivet](/olivet-loiret/) ?\nOndreville-sur-Essonne est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis qu'Olivet est plus urbain et cher.\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les T3/T4 sont très demandés, tant pour l'achat que pour la location.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance, cette commune du [Loiret](/loiret/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou simplement à la recherche d'un nouveau cadre de vie, Ondreville-sur-[Essonne](/essonne/) a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.","ondreville-sur-essonne;loiret;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Ondreville-sur-Essonne;Loiret;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","48.197691766486116","2.415979766520251","2.3888750999999995","2.44611","48.17885589999997","48.21827350000004","loiret",[],13,1758903723336]