[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"F0uexUOsZS":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"oeyreluy",8,"Oeyreluy","---\ntitle: \"Immobilier à Oeyreluy en 2025 : Guide complet pour acheter, louer et investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Oeyreluy. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.\"\nkeywords: \"immobilier Oeyreluy, acheter Oeyreluy, louer Oeyreluy, investissement Oeyreluy, Landes, Nouvelle-Aquitaine\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: \"2025-03-13\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Oeyreluy en 2025 : Guide complet pour acheter, louer et investir\n\nSituée dans le département des [Landes](/landes-departement/) en [Nouvelle-Aquitaine](/nouvelle-aquitaine/), Oeyreluy est une commune qui séduit par son charme rural, sa proximité avec [Dax](/dax/) et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Oeyreluy offre des opportunités variées. Cet article vous donne toutes les clés pour comprendre le marché immobilier local.\n\n## Oeyreluy : Un cadre de vie privilégié\n\nOeyreluy est un village typique des [Landes](/landes-departement/), entouré de forêts et de cours d'eau, dont le Luy, qui offre des paysages idylliques pour les amateurs de nature. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec [Dax](/dax/), ville thermale réputée, et avec d'autres localités comme [Aire-sur-l'Adour](/aire-sur-l-adour/) ou [Pomarez](/pomarez/).\n\n:Youtube{id=\"v4zknF-MY-k\"}\n\n### Points d'intérêt et vie locale\nOeyreluy est une destination prisée pour les activités de plein air. La **voie verte** qui traverse la commune est un atout majeur pour les cyclistes et les marcheurs. Chaque été, les **fêtes locales** rassemblent habitants et visiteurs dans une ambiance conviviale. Découvrez l'ambiance festive en vidéo :\n\n:Youtube{id=\"LgdPhgKojb4\"}\n\n### Économie et emploi\nLe bassin d'emploi d'Oeyreluy est fortement influencé par la proximité de [Dax](/dax/), qui regroupe des secteurs variés tels que la santé, le tourisme et l'artisanat. Les communes voisines comme [Tartas](/tartas/) et [Mont-de-Marsan](/mont-de-marsan/) offrent également des opportunités professionnelles.\n\n## Marché immobilier à Oeyreluy en 2025\n\n### Acheter à Oeyreluy\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Oeyreluy reste attractif. Les prix moyens se situent autour de **2 000 €/m²** pour les maisons individuelles et **1 600 €/m²** pour les appartements. Les biens anciens, souvent rénovés, sont particulièrement prisés pour leur caractère authentique.\n\n### Louer à Oeyreluy\nLa location à Oeyreluy convient autant aux familles qu'aux professionnels. Les loyers moyens varient entre **8 €/m²** pour les appartements et **10 €/m²** pour les maisons. Avec la proximité de [Dax](/dax/), de nombreux locataires choisissent Oeyreluy pour son calme et son accessibilité.\n\n### Investir à Oeyreluy\nL'investissement locatif est une opportunité intéressante à Oeyreluy, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. La demande est soutenue par les attractions locales, comme la **voie verte** et les **fêtes estivales**. Les rendements locatifs oscillent entre **3,5 % et 4,5 %**.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\nVoici un aperçu du marché immobilier dans les communes environnantes en 2025 :\n\n| Localité         | Prix moyen (maisons) | Prix moyen (appartements) | Loyers moyens (maisons) | Loyers moyens (appartements) |\n|-------------------|----------------------|---------------------------|-------------------------|------------------------------|\n| **Oeyreluy**      | 2 000 €/m²           | 1 600 €/m²                | 10 €/m²                 | 8 €/m²                       |\n| [Dax](/dax/)      | 2 800 €/m²           | 2 200 €/m²                | 12 €/m²                 | 10 €/m²                      |\n| [Tartas](/tartas/)| 1 800 €/m²           | 1 400 €/m²                | 9 €/m²                  | 7 €/m²                       |\n| [Pomarez](/pomarez/)| 1 700 €/m²         | 1 300 €/m²                | 8 €/m²                  | 6 €/m²                       |\n\n## Choisir Oeyreluy pour sa résidence principale ou secondaire\n\n### Pour les familles\nOeyreluy offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles primaires à proximité et des collèges et lycées accessibles à [Dax](/dax/). Les espaces verts et les activités de plein air sont un atout majeur pour les enfants.\n\n### Pour les retraités\nLe calme et la qualité de vie à Oeyreluy séduisent les retraités. La proximité de [Dax](/dax/) permet d'accéder facilement aux services de santé et aux loisirs. Les maisons de plain-pied ou les appartements sécurisés sont particulièrement demandés.\n\n### Pour les investisseurs\nLes logements anciens rénovés ou les maisons avec jardin sont des valeurs sûres pour l'investissement locatif. La demande est forte pour les locations saisonnières, notamment pendant les périodes de fêtes et d'événements locaux.\n\n## FAQ sur l'immobilier à Oeyreluy\n\n### Quels sont les prix des maisons à Oeyreluy en 2025 ?\nLes prix moyens des maisons sont d'environ **2 000 €/m²**.\n\n### Est-il facile de louer un logement à Oeyreluy ?\nOui, la demande locative est soutenue, notamment pour les logements proches de [Dax](/dax/).\n\n### Oeyreluy est-il un bon endroit pour investir ?\nAvec des rendements locatifs compris entre **3,5 % et 4,5 %**, Oeyreluy est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n## Conclusion\n\nOeyreluy, avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec [Dax](/dax/) et ses atouts naturels, est une destination privilégiée pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un placement rentable, cette commune des [Landes](/landes-departement/) offre des opportunités variées et adaptées à tous les profils.\n\nDécouvrez les paysages de Oeyreluy en vidéo :\n\n:Youtube{id=\"4TNycvbLhAs\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Oeyreluy. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.","oeyreluy;landes-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Oeyreluy;Landes;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","43.67321620182895","-1.077869563064336","-1.0962789000000002","-1.0618537999999995","43.65784239999997","43.69153920000004","landes-departement",[],14,1758900777263]