[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"k9NPxAefbc":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"nonant",8,"Nonant","---\ntitle: \"Immobilier à Nonant en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nonant en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Nonant, achat maison Nonant, location Nonant, investissement immobilier Calvados\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Nonant en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNonant, charmante commune du [Calvados](/calvados/), attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier à Nonant se distingue par son dynamisme et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette commune est un choix judicieux.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Nonant ?\n\nSituée à proximité de [Caen](/caen/) et d'[Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), Nonant bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux pôles urbains. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune séduit autant les familles que les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Comment se positionne Nonant par rapport à ses voisines comme [Lisieux](/lisieux/) ou [Vire Normandie](/vire-normandie/) ? Cet article répond à toutes vos questions.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Nonant en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, l'achat immobilier à Nonant reste accessible comparé aux grandes villes du [Calvados](/calvados/). Le prix moyen au m² s'élève à **2 800 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés en périphérie des grandes villes.\n\n- **Maisons** : Les maisons individuelles représentent 70 % des transactions. Leur prix moyen est de **350 000 €** pour une surface de 120 m².\n- **Appartements** : Moins nombreux, les appartements sont principalement concentrés dans le centre du village. Leur prix moyen est de **180 000 €** pour un T3.\n\nPour les investisseurs, Nonant offre un rendement locatif moyen de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à [Bayeux](/bayeux/) (4 %) ou [Caen](/caen/) (3,8 %).\n\n### Location : Une Option Populaire\n\nLa location à Nonant est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités. Les loyers moyens sont de :\n- **650 €** pour un T2\n- **850 €** pour une maison de 3 chambres\n\nLa demande locative est soutenue par la proximité de [Caen](/caen/), où les prix sont plus élevés. Cela fait de Nonant une alternative attractive pour ceux qui cherchent à réduire leurs dépenses tout en restant proches des commodités urbaines.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers à Nonant et dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                | Prix moyen au m² | Prix moyen maison | Rendement locatif |\n|-------------------------|------------------|-------------------|-------------------|\n| Nonant                  | 2 800 €          | 350 000 €         | 4,5 %             |\n| [Caen](/caen/)          | 3 500 €          | 420 000 €         | 3,8 %             |\n| [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/) | 3 200 € | 380 000 € | 4,0 %             |\n| [Lisieux](/lisieux/)    | 2 600 €          | 320 000 €         | 4,2 %             |\n| [Vire Normandie](/vire-normandie/) | 2 400 € | 300 000 € | 4,7 %             |\n\nNonant se positionne comme un compromis idéal entre accessibilité et qualité de vie. Bien que les prix soient légèrement supérieurs à ceux de [Vire Normandie](/vire-normandie/), la proximité de Caen justifie cette différence.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Nonant ont augmenté de **15 %**. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de :\n1. La demande croissante pour les propriétés en périphérie.\n2. Les projets d'infrastructures dans le [Calvados](/calvados/), notamment l'amélioration des transports publics.\n3. L'attractivité de la région pour les télétravailleurs.\n\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix de **3 à 5 %** par an jusqu'en 2030, faisant de Nonant un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Nonant\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Nonant ?\nOui, avec une hausse modérée des prix prévue, investir maintenant permet de bénéficier d'une plus-value à moyen terme.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLe centre du village et les zones résidentielles proches des écoles sont particulièrement recherchés.\n\n### 3. Comment se compare Nonant à [Caen](/caen/) ?\nNonant offre un cadre de vie plus calme et des prix plus abordables, tout en restant proche des commodités de Caen.\n\n### 4. Quel type de bien rapporte le plus en location ?\nLes maisons de 3 chambres sont les plus rentables, avec un taux d'occupation élevé.\n\n---\n\n## Conclusion : Nonant, un Choix Stratégique en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Nonant se distingue par son marché immobilier dynamique et ses perspectives prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, cette commune du [Calvados](/calvados/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle offre, que ce soit pour y vivre ou pour y investir.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités du [Calvados](/calvados/), consultez notre guide complet sur [Calvados](/calvados/).\n\n--- \n\nCet article vous a donné un aperçu complet de l'immobilier à Nonant en 2025. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Nonant a tout pour plaire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nonant en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","nonant;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Nonant;Calvados;Normandie;France métropolitaine","49.23660031448111","-0.6482288255041705","-0.6691515","-0.6231699999999999","49.21879549999997","49.25677720000004","calvados",[],13,1758891696548]