[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5lLhoE6RWw":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"nogent-le-sec",8,"Nogent-le-Sec","---\ntitle: \"Immobilier à Nogent-le-Sec en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nogent-le-Sec en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparatif avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Nogent-le-Sec, achat maison Nogent-le-Sec, location Nogent-le-Sec, investissement immobilier Eure\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Nogent-le-Sec en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Nogent](/nogent/)-le-Sec, niché dans le département de l'[Eure](/eure/), est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, cette petite commune offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Nogent](/nogent/)-le-Sec en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/), et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Nogent-le-Sec ?\n\nNogent-le-Sec, bien que moins connu que ses voisins, présente un charme rural préservé tout en étant proche des commodités urbaines. Avec une population stable et un cadre de vie paisible, cette commune est idéale pour les familles et les retraités. En 2025, le marché immobilier local montre des signes de croissance, soutenu par des infrastructures améliorées et une demande croissante pour des logements abordables.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Nogent-le-Sec\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à [Nogent](/nogent/)-le-Sec est de **220 000 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Les appartements, moins nombreux, se négocient autour de **150 000 €**. Ces prix restent attractifs comparés à des villes comme [Évreux](/evreux/) ou [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/), où les prix dépassent souvent les 250 000 € pour une maison.\n\nLes acheteurs sont principalement des familles locales et des citadins en quête d'un cadre de vie plus calme. Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais de nouvelles constructions commencent à apparaître pour répondre à la demande.\n\n### Louer à Nogent-le-Sec\n\nLa location à [Nogent](/nogent/)-le-Sec est également en plein essor. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **600 € par mois**, tandis qu'une maison peut atteindre **900 €**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Vernon](/vernon-eure/) ou [Gisors](/gisors/), où les loyers sont souvent 10 à 20 % plus élevés.\n\n---\n\n## Investir à Nogent-le-Sec : Une Bonne Idée ?\n\nNogent-le-Sec offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix d'achat encore abordables et une demande locative stable, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**. Comparé à [Louviers](/louviers/) ou [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/), où les rendements oscillent entre 3,5 % et 4 %, Nogent-le-Sec se distingue par son équilibre entre rentabilité et stabilité.\n\nDe plus, la commune bénéficie de projets d'aménagement, comme l'amélioration des routes et l'extension des services publics, qui devraient augmenter l'attractivité du marché à moyen terme.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix Moyen Maison (€) | Prix Moyen Appartement (€) | Loyer Moyen 2 Pièces (€) | Rendement Locatif (%) |\n|------------------|-----------------------|----------------------------|--------------------------|-----------------------|\n| [Nogent](/nogent/)-le-Sec    | 220 000               | 150 000                    | 600                      | 4,5                   |\n| [Évreux](/evreux/) | 260 000               | 180 000                    | 700                      | 4,0                   |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 240 000               | 170 000                    | 650                      | 4,2                   |\n| [Louviers](/louviers/) | 230 000               | 160 000                    | 620                      | 3,8                   |\n| [Gisors](/gisors/) | 250 000               | 175 000                    | 680                      | 4,1                   |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Nogent-le-Sec\n\n### 1. Pourquoi choisir Nogent-le-Sec plutôt qu'une grande ville comme Évreux ?\n\nNogent-le-Sec offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus abordables. Bien que moins animée qu'[Évreux](/evreux/), la commune est bien desservie et proche des commodités.\n\n### 2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Nogent-le-Sec ?\n\nAvec des projets d'aménagement en cours et une demande croissante, les prix devraient augmenter de 2 à 3 % par an dans les prochaines années.\n\n### 3. Est-ce un bon endroit pour investir dans un bien locatif ?\n\nOui, grâce à des loyers compétitifs et une demande locative stable, Nogent-le-Sec offre un rendement intéressant pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Nogent-le-Sec, un Marché à Suivre\n\nEn 2025, [Nogent](/nogent/)-le-Sec se positionne comme une option attractive pour l'achat, la location et l'investissement immobilier. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance, cette commune mérite d'être considérée par les acheteurs et investisseurs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un placement rentable, [Nogent](/nogent/)-le-Sec a beaucoup à offrir.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités dans l'[Eure](/eure/) ou dans des localités comme [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/), n'hésitez pas à explorer nos autres articles.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nogent-le-Sec en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparatif avec les localités voisines.","nogent-le-sec;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Nogent-le-Sec;Eure;Normandie;France métropolitaine","48.92111806928889","1.0052311086343269","0.9701979999999999","1.0476561000000004","48.90331299999997","48.93806400000003","eure",[],13,1758897378239]